Mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Pool u.v.m.: Voll ausgestattetes Einfamilienhaus in Altlandsberg

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Ideal für Ihre große Familie: Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Wohnzimmer, vier Schlafzimmern und zwei Bädern
+ Hochwertige Ausstattung: Moderne Einbauküche, gemütlicher Kamin, Fußbodenheizung, manuelle Rollladen u.v.m.
+ Viel Stauraum im Kaltdachboden, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum
+ Großer Garten mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Überdachte Terrasse, Swimmingpool, zwei Gartenhäuser, Carport und viel Privatsphäre
+ Erholsam, naturnah und mit guter Infrastruktur: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Im Jahr 2008 wurde dieses Einfamilienhaus in massiver Bauweise an einer ruhigen Anliegerstraße in einer hübschen Reihen- und Einfamilienhaussiedlung im Altlandsberger Ortsteil Gielsdorf errichtet. Auf zwei Etagen erwarten Sie sechs große Zimmer, zwei Tageslicht-Badezimmer, eine moderne Küche inkl. Einbaumöbeln und -geräten, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Das seniorenfreundliche Erdgeschoss könnte im Alter als Dreizimmerwohnung genutzt werden. Würde man die Treppe schließen und eine Trennwand zum hinteren Teils des Flurs einbauen, könnte das Obergeschoss als separates Apartment bewohnt werden.

Insbesondere das nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer präsentiert sich lichtdurchflutet und freundlich. Dank einer weiten Terrassen-Schiebetür sowie einem 2,60 m breitem Doppelfenster erstrahlen diese Räume in hellem Tageslicht. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine sehr gemütliche Wohnatmosphäre und Gemütlichkeit in den Wintermonaten.

Im Haus begrüßt Sie außerdem eine komfortable Ausstattung. Neben der modernen Einbauküche aus dem Jahr 2022 inkl. hochwertiger Markengeräte der Firma NEFF und zwei großzügigen Tageslicht-Badezimmern mit Dusche bzw. Dusche und Badewanne gehören auch moderne Fliesen, Kameras auf dem Grundstück und eine Fußbodenheizung über beide Etagen zu den zahlreichen Besonderheiten des Hauses. Manuelle Rollladen sorgen im gesamten Haus für Ihre Privatsphäre und angenehme Kühle im Sommer. Angebrachte Fliegengitter bzw. die Vorrichtung zur Anbringung der Fliegengitter lässt Sie im Sommer sorglos die Fenster öffnen.

Im Garten, der sich über zwei Ebenen erstreckt, erwartet Sie eine pflegeleichte Rasenfläche, die von dichten Sichtschutz-Hecken umrahmt wird. Eine große überdachte Sonnenterrasse über die gesamte Breite des Hauses sorgt für Entspannung. Zwei Gartenhäuser bieten Stauraum für Ihre Gartenutensilien. Ihr Auto stellen Sie im Carport und auf der gepflasterten Fläche davor ab. Ein großer Swimmingpool versüßt Ihren Kindern und Ihnen heiße Sommertage.

Gielsdorf ist ein ruhiger Ortsteil von Altlandsberg nahe Strausberg. Knapp 13 Minuten fahren Sie von hier aus auf Ihrem Fahrrad zum Straussee. Hier vereinen sich die Vorteile einer naturnahen und entspannten Lage mit einer guten Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Bus und Bahn sowie Freizeitangebote sind mit dem Fahrrad und Auto schnell erreichbar.

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BÄDER

+ Tageslicht-Badezimmer im EG inkl. Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
+ Tageslicht-Badezimmer im OG inkl. Dusche, WC, Waschtisch

BÖDEN

+ Fliesen: Wohn-/Esszimmer, Küche, Flur, Badezimmer, zwei Schlafzimmer OG
+ Laminat: Schlafzimmer EG und OG

DECKENHÖHEN

+ EG: ca. 2,62 m
+ OG: bis ca. 2,48 m

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Manuelle Rollladen im gesamten Haus
+ Fliegengitter teilweise vorhanden
+ Fliegengitter-Vorrichtung an den weiteren

FENSTER

+ Ca. 2,60 m breites Fenster im Wohnzimmer
+ Naturstein Fensterbänke innen

GARTEN

+ Ca. 43,00 m² große erhabene Terrasse mit Windschutz
+ Inkl. Terrassenüberdachung (2018)
+ Steingarten rund um die Terrasse
+ Zwei Ebenen im Garten
+ Carport neben dem Haus und weiterer Stellplatz vor dem Carport
+ Gartenhaus mit verbundenem Holzunterstand im hinteren Gartenbereich
+ Abstellraum neben der Terrasse
+ Ca. 24,00 m² großer Swimmingpool (2017) mit Lichtfunktion
+ Gepflasterte Wege von der Zufahrt bis zur Haustür
+ Kiesweg von der Terrasse zum Pool
+ Gepflasterter Bereich rund um den Swimmingpool
+ Hohe Sichtschutz-Hecken zu allen Seiten des Grundstücks

HAUSTECHNIK

+ 100 MBit/s DSL-Anschluss der Telekom
+ Kameraüberwachung im Garten

HEIZUNGSANLAGE

+ Gasbrennwerttherme
+ Fußbodenheizung der Fa. Weishaupt
+ Handtuchheizkörper im EG-Badezimmer
+ Kamin im Wohnzimmer

KÜCHE (2022)

+ Separater Küchenraum mit Fenster
+ Moderne Einbauküche im Landhausstil
+ Mit Beleuchtung
+ Inkl. Einbaumöbeln, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Ofen
+ Markengeräte der Fa. NEFF

STAURAUM

+ Kaltdachboden
+ Abstellraum im OG
+ Hauswirtschaftsraum neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss
+ Gartenhaus
+ Carport

TÜREN

+ Sicherheitseingangstür mit verglastem Seitenelement
+ Buche-furnierte Innentüren
+ Weite und doppelt verglaste Schiebetür zur Terrasse

WÄNDE/DECKEN

+ Verschiedene hochwertige und stilvolle Strukturtapeten im gesamten Haus
+ Fliesen: Badezimmer

GUT EINKAUFEN: IN GESCHÄFTEN, AUF MÄRKTEN UND IM HOFLADEN

Im Nachbarort Wesendahl liegt das Obstgut Müller, das Sie schnell mit dem Fahrrad erreichen. Hier decken Sie sich mit Äpfeln, Birnen und Pflaumen aus der Region ein, die aus ökologischem Anbau stammen.

Für größere Einkäufe geht es nach Strausberg. Dort finden Sie z. B. ALDI, EDEKA, Kaufland, NETTO und eine Landfleischerei vor. Das Handelscentrum Strausberg bietet Ihnen mit vielen Läden eine bunte Shoppingwelt. Auch die Altstadt lockt mit verschiedenen Geschäften und lädt zu kleinen Pausen in gemütlichen Cafés ein.

Auf dem Altlandsberger Frische- und Regionalmarkt werden u. a. Brot, Wurst- und Fleischwaren, Käse, Fisch, Obst und Gemüse angeboten. Der Markt auf dem Domänenhof, den Sie nach 15 Minuten Autofahrt erreichen, findet einmal im Monat statt.

BEQUEM VON A NACH B KOMMEN: MIT BUS, BAHN UND DEM AUTO

Im beschaulichen und ruhigen Gielsdorf gibt es eine Bushaltestelle, zu der Sie gut zu Fuß kommen. Hier verkehren die Linien 923 und 931. Nach Strausberg, Eggersdorf, Petershagen, Bruchmühle und Wilkendorf gelangen Sie von hier aus schnell und direkt.

Innerhalb von rund acht Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichen Sie den S-Bahnhof Strausberg Nord. Die Strecke der S5 verläuft von Strausberg-Nord bis nach Westkreuz. Auch die Busse der Linien 889, 927 und 931 halten am S-Bahnhof. Der Regionalbahnhof Werneuchen, von wo der RB25 direkt zum Ostkreuz fährt, ist etwa 17 Fahrminuten entfernt.

Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Marzahn an der A10 (rund 20 Minuten Fahrzeit). Auch die B158 ist schnell erreichbar.

AUF FAMILIEN AUSGERICHTET: KITAS, SCHULEN UND SPORTVEREINE

Ihren kleinen Bewohnern besuchen die DRK-Kita „Bummi“, in der Kinder von ein bis sechs Jahren in der Kinderkrippe sowie im Kindergarten betreut werden. Auch in Strausberg wird sich in verschiedenen Kitas um Ihre Liebsten gekümmert.

Größere Kinder besuchen die Grundschule am Rosenpark in Werneuchen. Die ebenfalls dort ansässige Europaschule Werneuchen ist eine sportbetone Grundschule. Beide Bildungseinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Anne-Frank-Oberschule und das Theodor-Fontane-Gymnasium liegen in Strausberg.

Wer sich in der Freizeit sportlich betätigen möchte, hat dazu in Altlandsberg verschiedene Gelegenheiten. Dazu zählen z. B. ein Karate-, ein Reit- und ein Schützenverein sowie eine Tanzsportgruppe und ein Jugendfußballklub.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.