Ratgeber Immobilien

Als Rentner im Ausland leben: Was mache ich mit meiner Immobilie in Deutschland?

Maklerin von Rosa Immobilien für Berlin und Brandenburg
Immer mehr Rentner entscheiden sich aus den unterschiedlichsten Gründen dafür, ihren Lebensabend im Ausland zu verbringen. Geht es Ihnen auch so? Wenn Sie Immobilieneigentümer sind, stellt sich dann natürlich die Frage, was mit Ihrer Immobilie in Deutschland passieren soll. Dieser Artikel zeigt Ihnen Ihre Möglichkeiten und die entsprechenden Vor- und Nachteile auf.
Als Rentner im Ausland: Immobilie in Deutschland verkaufen?

Es gibt viele Gründe, als Rentner im Ausland leben zu wollen

Die Gründe, warum sich jemand entschließt, seine Rentenzeit im Ausland zu verbringen, können sehr vielfältig sein:

  • Sie möchten als Rentner noch mal etwas Neues erleben.
  • Sie haben das deutsche Wetter satt und sehnen sich nach einem Leben in der Sonne.
  • Sie hoffen auf geringere Lebenshaltungskosten als in Deutschland.
  • Sie haben sich in ein Urlaubsland verliebt und möchten dort jetzt leben.
  • Sie wollen näher bei Ihren Kindern/Enkeln wohnen, die im Ausland leben.
  • Sie kehren in Ihre ursprüngliche Heimat zurück.

Was tun mit dem Haus in Deutschland bei Wegzug ins Ausland?

Wenn Sie sich aus einem der genannten Gründe oder auch aus einem ganz anderen Grund entschieden haben, als Rentner im Ausland zu leben, können Sie Ihre Immobilie entweder vermieten oder verkaufen. Doch welche Vor- und Nachteile haben die beiden Lösungen?

Das spricht für eine Vermietung der Immobilie bei Wegzug ins Ausland

Wenn Sie als Rentner im Ausland leben möchten, können Sie Ihre Immobilie in Deutschland natürlich vermieten. Das hat den Vorteil, dass Sie im Fall der Fälle später einmal wieder in Ihre Immobilie einziehen können, wenn Sie doch irgendwann nach Deutschland zurückkehren wollen. Zudem können Sie durch die regelmäßigen Mieteinnahmen Ihre Rente aufstocken.

Der Nachteil ist, dass es schwer ist, sich um die Verwaltung der vermieteten Immobilie zu kümmern, wenn Sie als Rentner im Ausland leben. Zudem sind Sie als Eigentümer für Instandsetzungen usw. zuständig, was nicht nur Geld kostet, sondern aus dem Ausland auch schwerer zu organisieren ist, als wenn man vor Ort in Deutschland lebt.

Das sind die Argumente für den Verkauf der Immobilie bei Wegzug ins Ausland

Die zweite Möglichkeit ist, die Immobilie in Deutschland zu verkaufen, wenn Sie als Rentner im Ausland leben wollen. Das hat den Vorteil, dass Sie einerseits gleich ausreichend Startkapital für Ihr neues Leben im Ausland und andererseits auch keine Verpflichtungen mehr in Deutschland haben. So können Sie sich komplett auf Ihr neues Leben im Ausland konzentrieren und brauchen sich weder um die Vermietung noch um die Instandhaltung der Immobilie zu kümmern.

Immobilie lieber als Backup in Deutschland behalten?

Manche Rentner zögern mit dem Verkauf ihrer Immobilie, wenn sie ins Ausland ziehen. Denn sie möchten die Immobilie als sicheren Rückkehrort in Deutschland behalten. Da es in der Regel keine Option darstellt, die Immobilie leer stehen zu lassen, wird sie dann meistens vorerst vermietet. Was viele nicht bedenken: Wollen Sie dann irgendwann nach Deutschland zurückkehren, müssen Sie erstmal Eigenbedarf anmelden und warten, bis die Mieter wirklich ausgezogen sind. Vom Ausland aus ist das ein mühseliges Unterfangen, vor allem wenn die Mieter gegen die Eigenbedarfskündigung vorgehen.

Einfacher ist es, die Immobilie bei Wegzug ins Ausland zu verkaufen. Wollen Sie eines Tages doch nach Deutschland zurückkehren, können Sie sich nach einer neuen Immobilie umsehen, die direkt frei für Ihren Einzug ist und zu ihren aktuellen Bedürfnissen passt. Nur wenn Sie lediglich für eine begrenzten Zeitraum im Ausland leben wollen, lohnt es sich, Ihre Immobilie befristet zu vermieten und sie zu behalten. In allen anderen Fällen sorgt ein immobilienverkauf einfach für weniger Stress und mehr Optionen.

Möchten Sie als Rentner ins Ausland ziehen und Ihre Immobilie in Berlin oder Brandenburg verkaufen? Rosa Immobilien holt für Sie den Bestpreis heraus, sodass Sie möglichst viel Startkapital für Ihr neues Leben haben.

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