Ratgeber Immobilien

Haus im Berliner Umland verkaufen

Die Nachrichten über den aktuellen Immobilienmarkt überschlagen sich – und oft widersprechen sie sich auch. Während einige Meldungen von sinkenden Immobilienpreisen sprechen, wird in anderen eher von einer stagnierenden Seitwärtsbewegung gesprochen. Ob die Immobilienpreise nun fallen oder stagnieren – der Immobilienkauf rund um Berlin ist aufgrund der hohen Bauzinsen in jedem Fall extrem teuer. Ein Haus in Berlin zu kaufen, können sich nach wie vor nur die Wenigsten leisten. Wer derzeit ein Haus im Berliner Umland verkaufen will, hat deswegen gute Karten – sofern beim Immobilienmarketing die richtigen Argumente benutzt werden.

Die besten Verkaufsargumente für Häuser im Berliner Umland

Durch die hohen Bauzinsen geht die Nachfrage nach Immobilien gerade ein Stück weit zurück. Umso wichtiger ist es, die eigene Immobilie professionell zu vermarkten, um trotzdem einen guten Verkaufspreis zu erzielen. Um ein Haus im Berliner Umland zu verkaufen, können zum Beispiel folgende Verkaufsargumente herangezogen werden:

Besseres Preis-Wohnfläche-Verhältnis: Häuser im Berliner Umland sind bei vergleichbarer Wohnfläche immer noch deutlich günstiger als in Berlin.
Freistehende Immobilien: In ländlicheren Gegenden haben Häuser oft einen größeren Garten und die Nachbarn wohnen nicht Wand an Wand.
Gesünderes Leben: In kleineren, berlinnahen Orten ist die Luft besser als in der Hauptstadt, da es weniger Abgase und Umweltverschmutzung gibt.
Mehr Ruhe: In der Berliner Umgebung hat man weniger Verkehrslärm, es lebt sich entspannter ohne anstrengende Großstadthektik.
Ausreichende Infrastruktur: Da Berlin schon lange aus allen Nähten platzt, hat sich in der Regel auch die Infrastruktur im Berliner Umland weiterentwickelt.
Heilere Welt für den Nachwuchs: Auf dem Lande passieren weniger Straftaten und Übergriffe als in der Großstadt Berlin und es gibt keine No-Go-Areas.

Neues Verkaufsargument: Mit dem Deutschlandticket nach Berlin

Je nachdem, wo das zum Verkauf stehende Haus liegt, kann im Berliner Umland die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ein zusätzliches Argument sein, um sich positiv von der Konkurrenz abzuheben. Das Deutschlandticket ermöglicht ein entspanntes Pendeln über eine längere Strecke zum besonders günstigen Preis. Deshalb ist es zu empfehlen, sich als Hausverkäufer anzusehen, wie schnell und mit wie vielen Umstiegen der potenzielle Käufer von Ihrem Haus aus nach Berlin benötigt. Damit entfällt das Gegenargument, dass die Pendelkosten von Brandburg nach Berlin so hoch sind und die eventuelle Ersparnis beim Hauskauf schnell wieder auffressen. Haben Sie eine gute Verbindung gefunden, sollten Sie dieses Argument unbedingt nutzen, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken.

Fazit

Egal, wie sich der Immobilienmarkt rund um Berlin wirklich entwickelt: Für einen schnellen und lukrativen Verkaufserfolg ist ein professionelles Immobilienmarketing mit den richtigen Verkaufsargumenten ausschlaggebend.

Rosa Immobilien ist Ihrer regionaler Makler für Berlin und das Berliner Umland. Gerne unterstützen wir Sie dabei, für Ihr Haus den besten Preis herauszuholen.