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Einfamilienhaus im mediterranen Villenflair mit einer eleganten Ausstattung in Schöneiche

Schon während der ersten Schritte in den Räumen des Einfamilienhauses fällt dem Besucher das ausgewogene Gesamtbild des Anwesens auf. Die bisherigen Eigentümer haben ein Händchen für die klassisch-ausgewogene Gestaltung der Innenarchitektur in Verbindung mit dem mediterranen Garten. Das seniorengerecht geplante Erdgeschoss mit einem Gästezimmer bzw. Schlafzimmer ist das i-Tüpfelchen des Einfamilienhauses.

Eckdaten zum Einfamilienhaus in Schöneiche

Kaufpreis
645.000,00 EUR

Käuferprovision
7,14% inkl. 19 % MwSt.

Haustyp
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Pool

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15566 Schöneiche

Etagen
Zwei zzgl. Dachgeschoss

Wohnfläche
ca. 183 qm

Nutzfläche
ca. 249 qm

Grundstücksfläche
ca. 690 qm

Zimmer
6

Schlafzimmer
5

Bäder
3

Balkon/Terrasse
Zwei Balkone mit über 11 qm Fläche und eine Terrasse mit mehr als 70 qm Fläche

Parkmöglichkeiten
Doppelgarage und Stellplätze

Bezugsfrei ab
Juni 2020

Baujahr
2002

DG-Ausbau
2013

Heizungsart
Fußbodenheizung

Energieträger & -klasse
Erdgas | D

Endenergiebedarf
111,2 kWh/(qm*a)

Ausstattung
Kamin, Pool, elektrische Rollläden, Bad mit Whirlwanne, Einbauküche, Klimaanlage im DG, Stuckdecken, Spots, Fußbodenheizung u.v.m.

Liebevoll, stilsicher und harmonisch

Neben hellen und großzügigen Räumen beeindrucken vor allem die handverlesenen und stimmigen Materialien sowie Baukomponenten wie z. B. Kassettentüren, Sprossenfenster und Stuckdecken. Diese durchdachten Elemente sind die Basis der Wohlfühlatmosphäre, die das Haus und das gesamte Anwesen ausstrahlen. Auch die technische Ausstattung des Hauses mit elektrischen Rollläden, einer hochwertigen Küche, Handtuchheizkörpern u.v.m. übertrifft heutige Standards.

Wirklich an alles gedacht!

Über die rund 183 qm Wohn- und 690 qm Grundstücksfläche zeigt sich das pittoreske Anwesen in einem erhabenen Stil. Werthaltige Materialien und ästhetische Komponenten ergeben ein elegantes Gesamtbild. Auch die technische Ausstattung sorgt für höchsten Komfort!

  • Wohnraum mit Kamin, Stuckdecken, zahlreichen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Sonnenterrasse
  • Hochwertige Einbauküche mit Spots, Kassettenschränken und hochwertigen Küchengeräten der Firma Neff
  • Edel gestaltete und wandhoch geflieste Bäder mit Whirl-Badewanne/ebenerdiger Dusche inkl. Spots, Handtuchtrocknern, hochwertigen Armaturen und Keramik von Villeroy & Boch
  • Pflegeleichtes Grundstück mit Swimmingpool, mediterraner
    Terrasse, Doppelgarage, einem ca. 15 m² großen Gartenhaus, elektrischem Gartentor und Gegensprechanlage
  • Doppelt verglaste Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden, Sprossen, Granit-Fensterbänken und zum Teil mit Fliegengittern
  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
  • Klimaanlage und Deckenspots im Dachgeschoss
  • Sicherheitseingangstür sowie Kassettentüren mit verspielten Drückergarnituren zum Teil mit Glaselementen sowie dazu passende Schaltergarnituren
  • Zahlreiche Steckdosen in den Wohnräumen und Netzwerkverkabelung im Erd- und Obergeschoss
  • Diverse Einbauschränke und vielfältige Lichtquellen
  • Ausgesuchte Böden aus Marmor, Fliesen, Laminat und Teppich
  • Weitere Highlights im Garten: Separates Bad mit Dusche in der Garage nahe dem Pool, beleuchteter Dachkasten, Gartenwasseranschluss, dichte Tuja-Hecken, gepflegte Wege und Rasenflächen, Stellplätze vor der Doppelgarage, hochwertiger Gartenzaun

Dieser Garten prägt ein Lebensgefühl

Mit einem eisgekühlten Cocktail am Pool zu liegen, während sich Ihr(e) Partner(in) genüsslich in der Sonne rekelt: Was kann es Schöneres geben? Umgeben von liebevoll gepflegten Hecken und hübschen Bäumen genießen Sie hier erholsame Sommer und entspannte Stunden mit Ihren Freunden und Familienmitgliedern. Dieser Teil des Grundstücks ist straßenseitig vor Einblicken geschützt, so dass Sie hier Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen werden.

Da das Grundstück hier nach Norden ausgerichtet ist, teilt sich Ihr Garten in schattige Plätzchen im Bereich der Terrasse und sonnige Areale rund um den Pool sowie auf dem Rasen auf. Sie erfreuen sich somit jederzeit an genau der richtigen Dosis Sonnenschein! Zusätzliche Boni zum Sonnengenuss: Besonders praktisch ist das Gartenhaus, in dem Sie wichtige Utensilien für die Gartenpflege verstecken. Vom Poolbad mit Dusche in der Garage bis zum Pool gehen Sie nur wenige Meter.

Die Gemeinde für Familien

Schöneiche zeigt sich als besonders grüne Gemeinde. Das Umfeld ist geprägt von weiten Waldgebieten, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Schöneiche selbst ist durchzogen von liebenswerten Alleen, die von hübschen Einfamilienhäusern umrahmt werden. Immerhin
71 % der Bewohner von Schöneiche leben in einem dieser Einfamilienhäuser. In den ausgedehnten und authentisch gewachsenen Einfamilienhausvierteln sieht man die eigenen Kinder behütet aufwachsen.

Zwei Grundschulen, acht Kindergärten und die Oberschulen in Woltersdorf und Rüdersdorf stehen Ihnen in der rund 12.000 Einwohner zählenden Gemeinde zur Auswahl. An den Nachmittagen besuchen Ihre Liebsten die Trainings z. B. der Fußballvereine, des Shotokan Clubs oder wählen aus den Angeboten von fünf weiteren Vereinen aus. Am Sommer ruft die Badestelle am Kalksee zu einem Sprung in das erfrischende Blau. Schöneiche ist ein Genuss für Ihre Familie!

Kurze Wege mit Ihren Einkaufsbeuteln

Netto, ALDI und EDEKA sind eine maximal 5-minütige Autofahrt von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Auch das Kaufland Vogelsdorf an der B1/A10 erreichen Sie schnell: In ca. acht Minuten sind Sie mit Ihrem Auto vor Ort. Weite Wege und Staus im Abendverkehr werden für Sie in Zukunft also kein Thema mehr sein. Für Sie bedeutet dies mehr Freizeit und Erholung mit Ihrer Familie am Pool und im wundervoll grünen Schöneiche!

Direkt an Köpenick grenzend, profitiert Schöneiche von der Nähe zur wundervollen Bölschestraße in Friedrichshagen und zur malerischen Köpenicker Altstadt. Gaumenfreuden in zahlreichen Cafés und Restaurants sowie vielfältige, individuelle Boutiquen, regionale Lebensmittelgeschäfte und Fachläden freuen sich auf Ihren Besuch! Sind Sie schon einmal da, begeben Sie sich gleich auf einen entspannten Bummel entlang des Müggelsees oder der Dahme. Sie werden es lieben!

Ihre Fahrt von Schöneiche in das ...

… Berliner Stadtzentrum, nach Friedrichshagen oder über die A10 nach Bernau gestaltet sich einfach und schnell. Halten Sie es mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, entscheiden Sie sich z. B. für die Tram 88 nach Friedrichshagen. Mit den Bussen 161 erreichen Sie den Bahnhof Rahnsdorf in ca. 20 Minuten. Auf dem Fahrrad dauert die Tour rund zehn Minuten. Nehmen Sie dann die S3, sind Sie in 30 Minuten am Alexanderplatz und in 48 Minuten am Bahnhof Zoo. Vor der Berliner Stadtgrenze gibt es kaum eine bessere Anbindung.

Sieben Minuten fahren Sie mit dem Auto bis zur B1. Von hier aus benötigen Sie rund 30 Minuten bis zum Alexanderplatz. Zieht es Sie in das Berliner Umland, erreichen Sie die Autobahn A10 Auffahrt Rüdersdorf in rund fünf Minuten. Fahren Sie z. B. nach Bernau oder Königs Wusterhausen sind Sie ca. 40 Minuten unterwegs. Zusammengefasst, wohnen Sie in Schöneiche verkehrstechnisch gut angebunden.

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