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Einfamilienhaus mit Kamin – naturnah, gemütlich, mitten in Rehfelde

Das im Jahr 2001 errichtete und im Jahr 2019 um eine Veranda erweiterte Fertighaus wurde raumsparend und durchdacht geplant. Sechs Zimmer finden hier auf 123,42 m² Wohnfläche ihren Platz. Im Grundriss wurde fast gänzlich auf Flure verzichtet, so dass die Räume trotz ihrer Anzahl erstaunlich groß sind. Im Obergeschoss profitieren das moderne Masterbad und drei Zimmer von der Drempelerhöhung. Zu den Highlights des Hauses gehören neben dem wundervollen Kamin und der Photovoltaikanlage, die Ihnen je nach Sonneneinstrahlung rund 2.200 EUR Einspeisevergütung pro Jahr sichert auch die Teil-Holzfassade, die große Terrasse und die Einbauküche.

Eckdaten zum Einfamilienhaus in Rehfelde

Kaufpreis
375.000,00 EUR

Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Haustyp
Freistehendes Einfamilienhaus

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15345 Rehfelde

Etagen
Zwei

Wohnfläche
ca. 123,42 qm

Nutzfläche
ca. 151,92 qm

Grundstücksfläche
455,00 qm

Zimmer
6

Schlafzimmer
4

Bäder
2

Balkon/Terrasse
Überdachte Terrasse

Parkmöglichkeiten
Carport, Stellplätze

Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Baujahr
2001

Heizungsart
Zentralheizung

Energieträger & -klasse
Erdgas | D

Endenergiebedarf
119,1 kWh/(qm*a)

Ausstattung
inkl. Einbauküche, Massivholztüren, Rollläden im Erdgeschoss, doppelt verglaste Fenster, Spitzboden, Gartenhaus, Gartenteich u.v.m.

Atmosphärisch und gemütlich

Auf der nördlichen Seite betreten Sie das Einfamilienhaus über die Veranda. Hier nutzen Sie den Raum für Ihre Garderobe. Weiter geht es in das Esszimmer mit anliegendem WC und Übergang zur Küche und zum Wohnzimmer. Letzteres zeigt sich besonders hell und gemütlich. Durch die aktuellen Eigentümer aufgeteilt, lassen sich das Wohn- und das Schlafzimmer recht leicht wieder zusammenlegen, um einen größeren Wohnbereich zu erhalten.

Im Winter genießen Sie hier geruhsame Abende am Kamin. Im Sommer werden Sie die beiden Türen zum Garten mit den anliegenden Terrassen lieben. Zu fast jeder Tageszeit genießen Sie hier den strahlenden Sonnenschein. Zurück im Esszimmer gelangen Sie über die hübsche Massivholztreppe in das Obergeschoss, wo Sie drei Räume und das großzügige Masterbad erwarten. Viel Licht und Ruhe lassen Sie hier wohlig schlafen.

Die Ausstattung im Detail

  • Gefliestes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, direktem Übergang zum Garten und zu den beiden Terrassen
  • Stilvolle und moderne Einbauküche inkl. Markengeräten wie z. B. Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank usw.
  • Vollständig gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, bodengleicher Aufputz-Regenwalddusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch und Einbauschrank – im Jahr 2005 modernisiert
  • Deckenhoch gefliestes Tageslicht-Gästebad mit WC, Waschtisch und Handtuchtrockner im Erdgeschoss
  • Drei freundliche und ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss mit bodentiefen und angenehm großen Fenstern sowie viel Platz dank des Kniestocks von ca. 80 cm
  • Weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss mit Blick in den Garten
  • Veranda mit Fenster zum Garten mit viel Platz für Ihre Garderobe (Anbau auf dem Jahr 2019)
  • Türen: Hochwertige Massivholz-Kassettentüren – mit Glaseinsatz zum zwischen Wohn- und Esszimmer
  • Böden: Fliesen im Erdgeschoss, Vinyl, Teppich, Laminat und Fliesen im Obergeschoss
  • Fenster: Doppelt verglaste und große Fenster in allen Räumen – bodentief im Wohnzimmer und in den Schlafräumen im Obergeschoss
  • Rollladen im Erdgeschoss und zum Teil Plissees
  • Wände: Verschiedene Tapeten, z. T. helle Landhaus-Holzverkleidung
  • Massivholztreppe zwischen Erd- und Obergeschoss
  • 5,6 kWp Photovoltaik-Anlage aus 32 Modulen: Volleinspeisung mit ca. 2.200 EUR Einspeiseertrag pro Jahr (je nach Sonnenstunden)
  • Im Garten: Große überdachte Terrasse, weitere kleinere Terrasse direkt am Wohnzimmer, Gartenteich, Doppelcarport, Stellplätze vor dem Doppelcarport, Gartenhaus, manuelles Gartentor, gepflasterte Einfahrt, Überdachung über dem Eingang, hohe Hecken

Pflegeleichtes und einladendes Grundstück

In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, begrüßt Sie das von Hecken umgebene Grundstück mit der Einfahrt, dem Doppelcarport und dem Gartenhaus, in dem Sie Ihre Gartenwerkzeuge unterbringen. Passieren Sie den praktischen Abschnitt des Grundstücks erwartet Sie ein Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet, das nach aktuellem Stand nicht bebaut werden kann. Hinter dem Haus nutzen Sie eine pflegeleichte und überschaubare Rasenfläche mit der kleinen Terrasse zum Zurücklehnen und Entspannen.

Gehen Sie auch hier um die Ecke, sind Sie an der Südseite des Hauses angelangt. Auf dieser Seite genießen Sie den Komfort der großen und überdachten Holzterrasse, erfreuen sich an Ihrem eigenen Gartenteich und verbringen unterhaltsame Grill-Nachmittage mit Freunden und Familie. Die hohen, gepflegten Hecken und der Holzzaun in östlicher Richtung schenken Ihnen Ihre wohlverdiente Privatsphäre.

Fix um die Ecke einkaufen gehen

Die Lebensmittelmärkte REWE und Netto sind für Sie zu Fuß in fünf bzw. acht Minuten zu erreichen. Fahren Sie mit dem Auto stehen Sie nach weniger als zwei Minuten Fahrzeit auf dem Parkplatz vor einem der Märkte. Auch eine Apotheke, die Sparkasse und diverse weitere Geschäfte sind in Rehfelde ansässig und versorgen Sie z. B. mit Blumen, Technik, Gartengeräten usw. Zum Handelscentrum in Strausberg gelangen Sie ebenfalls schnell und einfach – nur knapp zehn Minuten dauert die Autofahrt bis in das Einkaufszentrum. Neben EDEKA und MEDIMAX shoppen Sie hier bei C&A, Ernsting‘s u.vm.

Möchten Sie einen größeren Lebensmitteleinkauf im Kaufland erledigen, springen Sie in Ihr Auto und sind in etwa zehn Minuten da. Rund fünf Minuten weiter entfernt befindet sich die Altstadt Strausberg, wo Sie nach Ihrem Einkaufsbummel eines der vielfältigen Restaurants aufsuchen oder sich einfach am Straussee entspannen.

Bus, Bahn und Auto: Die Infrastruktur

Möchten Sie Ziele im direkten Umfeld erreichen, greifen Sie auf den 934er Bus zurück, der in Rehfelde an drei verschiedenen Haltestellen stoppt und darüber zwischen Werder und Strausberg hin- und herfährt. Steht eine weitere Fahrt an, nehmen Sie den RB26, der Sie wiederum u.a. nach Berlin Ostkreuz oder Küstrin bringt. Eine weitere Option für Sie ist die Berliner S-Bahn. Die Stationen Hegermühle und Strausberg sind für Sie mit dem Fahrrad, dem Auto oder auch mit dem RB26 gut erreichbar. Von hier aus fahren Sie nicht nur zuverlässig in den östlichen Teil Berlins sondern auch direkt bis Charlottenburg.

Nutzen Sie lieber Ihr Auto, fahren Sie etwa 15 Minuten bis zur B1. Die Strecke von dort bis zum Alexanderplatz legen Sie in rund 30 Minuten zurück. Um auf die A10 zu gelangen, fahren Sie knapp 18 Minuten bis zur Auffahrt Vogelsdorf. Nach Erkner, Bernau und Königs Wusterhausen sind Sie dann noch ca. 15, 20 und 30 Minuten unterwegs.

Bildung und Wohnumfeld

Besser kann man mit Kindern in Rehfelde nicht wohnen! Die Rehfelder Kita „Fuchsbau“ befindet sich von Ihrem Zuhause nur einen Steinwurf entfernt Bis zur Grundschule laufen Sie ebenfalls nur wenige Minuten und der Rehfelder Sportverein, den Ihre Liebsten an den Nachmittagen aufsuchen werden, ist zu Fuß in zehn Minuten zu erreichen. Ihre jugendlichen Kinder besuchen z. B. das Theodor-Fontane-Gymnasium oder einer der weiteren Oberschulen in Fredersdorf und Strausberg.

An den Nachmittag gehen Ihre Liebsten sorgenfrei und entspannt nach Hause oder treffen sich mit Freunden in einem der vielen Einfamilienhäuser, die die stetig wachsende Gemeinde zählt. In Rehfelde können sie sich gut zu Fuß und mit dem Fahrrad bewegen. Aufgrund der hohen Einfamilienhaus-Dichte erleben Sie hier ein sicheres und behütetes Wohnumfeld, so dass Sie sich um die Sicherheit Ihrer Kinder nicht sorgen müssen.

Natur pur rund um Rehfelde

Fahrradtouren, Wanderungen, Skateausflüge oder Badetrips mit der ganzen Familie sind in Zukunft für Sie in die sprichwörtlich greifbare Nähe gerückt. Mit der Märkischen Schweiz befindet sich eines der beliebtesten Brandenburger Ausflugsziele beinahe direkt vor Ihrer Haustür. Waldsieversdorf und Buckow ziehen jedes Jahr tausende von Besuchern an. Auch der Straussee, der Bötzsee und der Stienitzsee sind unter Ausflüglern und Badebegeisterten äußerst beliebt.

Auch an die Jugend wurde gedacht: Mit Go Paintball und Climb Up! befinden sich zwei spannende Wochenendaktivitäten in der Nähe. Auch die Sommerrodelbahn in Bad Saarow und das Schwapp in Fürstenwalde sind immer einen Ausflug wert. In Rehfelde lohnt sich auch ein Spaziergang entlang des Naturlehrpfads. Kleinere Kinder kommen hier auf ihre Kosten und lernen spielerisch mehr über den Wald und dessen Fauna.

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