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Start » Immobilien – Häuser und Grundstücke in Brandenburg und Berlin » Einfamilienhaus mit riesigem Grundstück in Petershagen-Eggersdorf

Wundervolles historisches Einfamilienhaus auf großem und naturbelassenen Grundstück

Das derzeit vermietet Einfamilienhaus in der Pohrtschen Siedlung ist eine ganz besondere Immobilie. Auf einem weiten und naturbelassenen Grundstück direkt am Feldrand empfängt Sie das historisch anmutende Haus mit stilvollem Krüppelwalmdach. Ähnlich pittoresk wie die Fassade zeigt sich das im Jahr 2000 sanierte Einfamilienhaus auch im Innenbereich. Stilvolle Böden, Decken- und Wandelemente und viel Platz zeichnen das Haus aus. Sechs Zimmer, drei Bäder und eine Küche verteilen sich auf drei Etagen.

Eine große Terrasse mit Übergang zur Küche (z. T. inkl. Einbauküche) verspricht entspannte Abende mit Freunden und Familie. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein baufälliges Gartenhaus.

Eckdaten zum Einfamilienhaus in Petershagen-Eggersdorf

Kaufpreis
875.000,00 EUR

Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.

Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15345 Petershagen-Eggersdorf

Etagen
Zwei zzgl. Souterrain und Spitzboden

Wohnfläche
162,00 qm

Nutzfläche
261,19 qm

Grundstücksfläche
1.670,00 qm

Zimmer
6

Schlafzimmer
4

Bäder
3

Balkon/Terrasse
ca. 24 m² Hochterrasse

Parkmöglichkeiten
Doppelgarage

Vermietet
Ja

Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Baujahr
1934

Sanierung
2000

Heizungsart
Zentralheizung (2020)

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Energieträger
Gas / Strom-Mix

Endenergiebedarf
141,2 kWh(m²*a)

Energieklasse
E

Ausstattung
Einbauküche (teilw.), Souterrain, Schleppgaube, z. T. Stuckdecken, z. T. aufwendig gestaltete Wände, stilvolle Fassade, Gartenhaus

Stilvoll und charismatisch

Die z. T. mit Ziegeln versehene Fassade, die grünen Fenster und insbesondere das gesamte Erdgeschoss vermitteln das wundervolle Gefühl, in einem klassischen Berliner Altbau mit all seinen Raffinessen und charakteristischen Verspieltheiten zu wohnen. Dielen, Stuck, Holztüren, kostspielig dekorierte Wände und viele weitere liebenswerte Details schaffen eine absolut gemütliche und harmonische Wohnatmosphäre, die man einfach lieben muss.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, die größer wirken als es Ihre m²-Zahl verspricht, sowie ein voll ausgestattetes Masterbad, das Ihnen inkl. Fußbodenheizung all die Annehmlichkeiten bietet, die Sie heutzutage erwarten. Neben den üblichen Nutzräumen verfügt der Souterrain über ein Bad mit WC und Waschtisch sowie zwei weitere Räume, die derzeit als Schlaf- und Hobbyzimmer genutzt werden. Der Spitzboden bietet Stauraum für Kartons und Weihnachtsdekoration.

Umfassend saniert

Großes Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern, Naturstein-Wandverkleidung, Zierstuck an den Decken und Dielenboden
Rustikale Küche mit Marken-Küchengeräten inkl. Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Schachbrettmuster-Fliesen und direktem Übergang zur Terrasse
Modern gefliestes Tageslicht-Masterbad aus dem Jahr 2012 mit Eck-Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch, Fußbodenheizung, Deckenspots und Einbau-Ablageflächen entlang der Badewanne sowie über dem WC
Zwei geflieste Tageslicht-Gästebäder mit WC und Waschtisch
Wände: Atmosphärische und hochwertige Tapeten und Wandbeschichtungen z. T. mit Stilelementen wurden seit 2012 in verschiedenen Räumen angebracht
Türen: Hochwertige Holztüren mit modernen Drückergarnituren
Massivholztreppe zwischen den drei Etagen
Fenster: Doppelt verglaste Holzfenster in ästhetischem Grün mit Granit-Fensterbänken innen und Ziegel-Fensterbänken im Außenbereich sowie Velux-Dachflächenfenster inkl. Plissees
Böden: Fliesen (Bäder, Diele, Küche, Souterrain), Dielen (Wohnzimmer), Teppich (Schlafzimmer, Flur)
Viel Stauraum im Spitzboden, dem Souterrain, der Doppelgarage, sowie im sanierungsbedürftigen Gartenhaus
Separater Eingang zum Souterrain
Stilvolle Fassade mit Ziegelstein-Elementen rund um die Fenster, entlang des Sockels und im gesamten Eingangsbereich
Deckenspots in der mit Holz verkleideten Decke über der Treppe im äußeren Eingangsbereich
Naturbelassener Garten mit hübschem Nadelbaum-Bestand, zwei separaten Zugängen, Doppelgarage, baufälligem Gartenhaus und großer Hochterrasse

Einzigartiges Grundstück - einzigartige Chance

Für all jene, die es in die Natur zieht, ist dieses fantastische Stück Petershagen/Eggersdorf genau die richtige Wahl. Auf etwa 1.670 m² Fläche genießen Sie die Weite des z. T. mit hübschem Baumbestand bewachsenen Grundstücks. Das Areal ist mit einer Tiefe von rund 40,10 m und einer Breite von ca. 40,40 m beinahe quadratisch.

Während sich der vordere Abschnitt zur Straße fast unberührt zeigt, wurden zum offenen Feld hin die Doppelgarage und das in die Jahre gekommene Gartenhaus errichtet. Zwischen Feld und Grundstück befindet sich eine Abwasser-Pumpstation. Während unserer Besuche haben wir die Anlage nicht wahrgenommen.

Es ist vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen voraussichtlich möglich, ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück zu errichten. Auch eine Teilung in zwei Grundstücke erscheint umsetzbar.

Mögliche Teilung und/oder weitere Bebauung

Vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Ämter ist die weitere Bebauung des Grundstückes voraussichtlich möglich. Dazu bedarf es nicht unbedingt der Teilung des Grundstücks.

Sollte ein Grundstück auf der einen oder der anderen Seite abgetrennt werden, müssten Baulasten in den jeweiligen Grundbuchblättern eingetragen werden. Das neu entstehende Grundstück wäre ca. 600 m² groß und rund 12 Meter breit sowie etwa 50 m tief.

Haben Sie Interesse am Bau eines weiteren Hauses auf dem Grundstück, sprechen Sie mich darauf an. Gern gehe ich weitere Optionen mit Ihnen durch.

Schnelle Wege zum Einkaufen

Lebensmittel einkaufen? Ganz einfach! ALDI, Netto, Getränke Hoffmann – sie alle befinden sich nur rund zehn Minuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Auch EDEKA und Nahkauf erreichen Sie mit dem Auto in unter fünf Minuten. Für Ihren Großeinkauf am Wochenende fahren Sie rund zehn Minuten bis zum Kaufland Vogelsdorf oder zum Handelscentrum Strausberg. Möchten Sie regionale Lebensmittel in Bioqualität kaufen, bietet es sich an, knapp sechs Minuten bis zum „Grünen Laden“ in Petershagen zu fahren. Seit 2013 werden hier Obst, Gemüse, Fleisch und das gängige Bio-Trockensortiment angeboten.

Sind Sie auf der Suche nach Bekleidungsartikeln könnte z. B. der Kaufpark Eiche ihr nächstes Ziel sein. 20 Minuten dauert die Autofahrt bis zu dem Shopping-Center. Doch auch die Fahrt in das Berliner Stadtzentrum muss Sie nicht abschrecken. Fahren Sie außerhalb der Rush Hour erreichen Sie den Alexanderplatz in rund 40 Minuten.

Sehr gute Verkehrsinfrastruktur

Ob Auto, Bus oder Bahn in der Pohrtschen Siedlung wohnen Sie hervorragend angebunden. Nahe Ihrer Haustür halten verschiedene Busse, die es Ihnen einfach machen, Ihr direktes Umfeld in Petershagen und Strausberg zu erkunden. Bis zum S-Bahnhof Petershagen Nord laufen Sie rund zehn Minuten. Auch der Regionalbahnhof ist für Sie auf dem Fahrrad in etwa zehn Minuten zu erreichen. Ob Sie lieber die S5 oder den RB26 nehmen, mit den beiden Bahnen sind Sie schnell unterwegs. Bis zum Ostkreuz fahren Sie bspw. von Strausberg aus nur rund 23 Minuten.

Erwähnenswert ist auch die beinahe unschlagbare Nähe zur Autobahn A10. Nur neun Minuten dauert Ihre Fahrt bis zur Autobahnauffahrt in Vogelsdorf. Von hier aus fahren Sie direkt weiter auf der B1 bis zum Alexanderplatz oder nehmen den östlichen Ring in Richtung Königs Wusterhausen oder Bernau.

Für die Kleinen ist alles da

Ob Kita, Grundschule oder Oberschule – bis zum Abitur werden Ihre Kinder in Petershagen/Eggersdorf sehr gut versorgt. Im direkten Umfeld der Pohrtschen Siedlung gibt es insgesamt sieben Schulen und acht Kindergärten. Auch in Strausberg Nord und Fredersdorf finden sich weitere Bildungseinrichtungen für Ihre Liebsten. Diverse Sport- und Freizeitvereine sorgen zusätzlich dafür, dass Ihre Kinder auch an den Nachmittagen einer sinnvollen Beschäftigung nachgehen.

Drei Apotheken versorgen Sie in Petershagen/Eggersdorf mit medizinischem Bedarf. Die nächste Kinderarzt-Praxis befindet sich in Petershagen. Darüber hinaus haben sich zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte in der Nähe der Pohrtschen Siedlung niedergelassen. Ärztehäuser befinden sich in Neuenhagen, Hoppegarten und Strausberg. Sollten Sie einmal ein Krankenhaus besuchen müssen, fahren Sie nach Strausberg oder Rüdersdorf.

Sportlich und grün

Naturschutzgebiete, Wälder und Seen definieren die weiten Landschaften rund um Petershagen/Eggersdorf. Fahrradtouren, Wanderungen und Ihr Wochenendausflug zum See sind für Sie in Zukunft ein Kinderspiel. Insbesondere der Stienitz-, der Bötz- und der Straussee sowie das Naturschutzgebiet Lange Dammwiesen und Unteres Annatal rücken für Sie in greifbare Nähe. Hier entspannen Sie nach einer intensiven Arbeitswoche und entdecken die beinahe unberührte Natur.

Auch mit Ihren Kindern genießen Sie diese sportlichen Aktivitäten oder besuchen den Kletterwald Climb-Up! in Strausberg. Zwischen den Bäumen trainieren Sie Ihre Geschicklichkeit und Ausdauer und haben dabei eine ganze Menge Spaß an der Sache. Bei schlechtem Wetter besuchen Sie die Sportwelt Strausberg, die sich ebenfalls in Ihrer Nähe befindet. Badminton, Squash, Tennis und Bubble Ball sind nur einige der Sportarten, die hier angeboten werden.

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