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Start » Immobilien – Häuser und Grundstücke in Brandenburg und Berlin » Einfamilienhaus mit wundervollem Garten in Rehfelde

Komfortables Einfamilienhaus mit fantastischem Garten am Feldrand von Rehfelde

Auf diesem Anwesen treffen ein fantastischer Garten und ein umfassend ausgestattetes Einfamilienhaus aufeinander. Hier genießen Sie wundervolle Sommer in Ihrem parkähnlichen und nach Süden gerichteten Garten mit großen Terrassen und Badeteich sowie kuschelige Winter vor Ihrem imposanten Kamin. Wichtige Elemente wurden in den letzten Jahren erneuert/integriert: die Küche im Jahr 2016, eine Klimaanlage im Jahr 2018 und die Heizung zwei Jahre später.

Eckdaten zum Einfamilienhaus in Rehfelde

Kaufpreis
664.000,00 EUR

Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.

Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15345 Rehfelde

Etagen
Zwei zzgl. Spitzboden

Wohnfläche
153,51 qm

Nutzfläche
296,56 qm

Grundstücksfläche
846,00 qm zzgl. 166,25 qm Teileigentum

Zimmer
5-6

Schlafzimmer
4-5

Bäder
2

Balkon/Terrasse
ca. 35 qm teil-überdachte Terrasse

Parkmöglichkeiten
Doppelgarage, Doppelcarport

Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Baujahr
1999

Heizungsart
Zentralheizung

Energieträger
Gas

Endenergiebedarf
162,4 kWh/(m²*a)

Energieklasse
F

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Ausstattung
Kamin, Einbauküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Gartenteich, Gartenhaus, Gartenterrasse, Gartencarport

An alles gedacht

Ergänzend zum Wohlkühlfaktor haben die Eigentümer auch an praktische Aspekte gedacht: Eine Doppelgarage, ein Doppelcarport und der Stauraum der Werkstatt seien beispielhaft genannt. Als i-Tüpfelchen befindet sich dieses sinnvoll geplante und bemerkenswerte Anwesen direkt am Feldrand, so dass Sie Ihre Ruhe und einen beeindruckenden Ausblick aus dem OG genießen. Gleichzeitig ist das Grundstück nur zehn Gehminuten vom Bahnhof entfernt, von wo Sie ein Katzensprung zur Hauptstraße Rehfeldes mit Schulen, Einkaufsoptionen usw. bringt.

Rundgang durch das Einfamilienhaus

Das Erdgeschoss (EG) setzt sich aus dem weitläufigen Wohnzimmer mit Kamin und Übergang zur Terrasse, einem anliegenden „halben“ Zimmer, der großzügigen Küche, dem Gästebad, der Diele und der Veranda zusammen. Letztere schenkt Ihnen viel Stauraum insbesondere für Ihre Garderobe, so dass Sie auch in der Diele viel Platz genießen.

Im Obergeschoss (OG) erwarten Sie drei geräumige Zimmer und ein großes Masterbad. Der Kniestock von ca. 1,07 m schafft viel Raum und sichert Stellfläche an den Außenwänden. Im rückwärtigen Abschnitt des Flurs wird Ihnen weiterer Stauraum geboten. Ihr Abstellraum vor der Treppe zum Spitzboden ist aktuell mit Wandregalen ausgestattet.

Der Spitzboden (SB) selbst ist in den Flur und zwei anliegende Räume aufgeteilt. Hier befinden sich die im Jahr 2020 neu installierte Heizungsanlage und ein zusätzlicher Hobby- oder Lagerraum.

Herzlich willkommen!

„Carport oder Garage?“ ist die Frage, wenn Sie sich auf Ihre Fahrt nach Hause begeben. Immerhin stehen Ihnen hier mind. vier Stellplätze zur Verfügung. Während Sie Ihre Schuhe in der Veranda in den Schrank legen, stellt sich schon die nächste Frage: Genießen Sie den Kamin, entspannen Sie ein wenig auf der Terrasse oder werfen Sie den Grill im Garten-Carport an? Wie auch immer Sie sich entscheiden, klar ist, dass Sie sich hier wirklich wohlfühlen und erholen können. Am nächsten Morgen wachen Sie entspannt auf und genießen den fantastischen Ausblick über die Felder der Umgebung aus Ihrem Fenster. Der strahlende Sonnenschein sorgt für gute Laune. In der Küche mit Sitzecke wartet schon Ihr Frühstück mit duftendem Kaffee auf Sie. Sie essen jedoch lieber im Wohnzimmer oder auf der sonnenbeschienen Gartenterrasse am Teich. Spazieren Sie nun eine Runde über die Felder oder laufen Sie kurz in die Stadt um Besorgungen zu erledigen? So oder so, es wird ein wundervoller Tag!

Die Ausstattung im Detail

  • Großes und gemütliches Wohnzimmer mit großem Kamin, weiten Fensterflächen und Durchgang zur Terrasse
  • Schlafzimmer mit diversen Einbauschränken
  • Einbauküche (2016) inkl. Markengeräten wie z. B. Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Dunstabzugshaube und Beleuchtung in den Küchenschränken
  • Tageslicht-Masterbad mit Markenarmaturen und -sanitär: Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch (vom Tischler)
  • Tageslicht-Bad: WC, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch
  • Flur mit Tageslichteinsätzen (2016) in Richtung Abstellraum
  • Wände/Decken: Zum Teil verputzt und zum Teil tapeziert mit Raumhöhen von 2,48 m (EG), 2,41 m (OG) und Kniestock von 1,07 m
  • Böden: Fliesen im EG und im Masterbad, Teppich in den Schlafräumen, Vinyl/Spanplatten im Spitzboden
  • Treppen: Massivholztreppen im EG und OG
  • Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Sprossen und z. T. mit Plissees/Jalousien
  • Innentüren: Buche-Kassettentüren mit stilvollen Drückergarnituren
  • Fußbodenheizung im EG und OG, wandhängende Heizkörper im SB
  • Klimaanlage (2018) im OG
  • Junker-Gasbrennwerttherme (2020) im SB
  • Mit Glaskuppel überdachte rund 35 m² große Sonnenterrasse
  • Großzügige Doppelgarage mit viel Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichem Stauraum sowie mit anliegender Werkstatt
  • Großer Doppelcarport mit Platz für weitere Fahrzeuge
  • Gepflegte Rasenflächen, hohe Hecken und hübscher Baumbestand mit Rundum-Schutz vor Einblicken durch Passanten
  • Gartenhaus inkl. Toilette und einem Raum – mit anliegender Gartenterrasse und harmonischem Gartenteich
  • Garten-Carport, Gartenbewässerung mit Brunnen, Gartentor

Grundstück zum Verlieben

Direkt am Feldrand gelegen, wird Sie dieses wundervolle Grundstück mit zahlreichen Finessen begeistern! Blickdichte und gepflegte Hecken sorgen für Ihre Privatsphäre. Daher können Sie die Gartenterrasse mit Gartenteich (und Fischen), Ihren Garten-Carport und auch das Gartenhaus (ein Gästehaus im Sommer?!) in vollen Zügen genießen. Das Highlight des nach Süden ausgerichteten Gartens ist sicherlich die große Terrasse mit gläserner Überdachung und Gartenmauer, die für einen mediterranen Flair sorgt.

Das gesamte Grundstück ist clever in drei Areale geteilt. Im vorderen, nördlichen Abschnitt befinden sich die Doppelgarage, der Carport, die Werkstatt und der Hauseingang. Davon u.a. durch die Veranda abgeschirmt liegt der Garten zum Wohlfühlen und Entspannen südlich und westlich des Hauses. Der Weg südlich der Hecke mit einer Fläche von 166,25 m² gehört als Teileigentum ebenfalls zu Ihrem Grundstück.

Einkaufen in und um Rehfelde

Entlang der Rehfelder Ernst-Thälmann-Straße erledigen Sie Ihre wöchentlichen Lebensmitteleinkäufe. Ein REWE-Markt, zwei Netto-Märkte und diverse Bäcker stehen hier zur Auswahl. Bis zum Handelscentrum in Strausberg mit einem EDEKA, MEDIMAX, C&A und diversen weiteren Geschäften fahren Sie rund zehn Minuten mit dem Auto.

Sollten Sie aus Berlin kommen, halten Sie ggf. im Kaufland Vogelsdorf direkt an der A10/B1. Ein weiteres Kaufland nahe der Strausberger Innenstadt ist aus Rehfelde fahrend in knapp zehn Minuten erreichbar.

Entlang der Großen Straße in der Strausberger Innenstadt lohnt sich auch der eine oder andere Einkaufsbummel mit anschließendem Eis oder Restaurantbesuch. Auch die Zentren von Petershagen, Neuenhagen und Köpenick sind in 20 bis 40 Minuten zu erreichen und laden dazu ein, hier einen entspannten Nachmittag zu verbringen.

Gute Anbindung mit Bahn und Auto

Bus, Bahn, eine gute Autoanbindung – es ist alles da! In und um Rehfelde fahren Sie oder Ihre Kinder z. B. mit dem 934er Bus. Vom Bahnhof Rehfelde aus fährt der RB26 in rund 30 Minuten bis zu den Bahnhöfen Ostkreuz und Lichtenberg. Von hier aus gelangen Sie schnell und direkt in beinahe die ganze Hauptstadt.

Möchten Sie in das östliche Berlin fahren, bietet es sich unter Umständen an, mit dem Auto oder Regionalbahn bis nach Strausberg zu fahren, um dort in die S5 umzusteigen.

Auch Autofahrende können sich über eine gute Anbindung freuen. Die B1, die direkt bis in das Berliner Zentrum führt, ist durch Hennickendorf fahrend in rund 12 Minuten erreichbar. Nur knapp fünf Minuten länger dauert die Fahrt bis zur A10, von wo Sie schnell und bequem
z. B. nach Königs Wusterhausen und Bernau gelangen.

Freizeit und Erholung - Alles im Grünen

Spazieren, wandern, joggen, Fahrrad fahren, einen Tag auf dem Wasser verbringen – in und um Rehfelde profitieren Sie von vielfältigen Optionen für Ihre Freizeitgestaltung im Grünen. Der Naturpark Märkische Schweiz und diverse weitere Naturschutzgebiete liegen ganz in Ihrer Nähe und freuen sich darauf, von Ihnen an den Wochenenden erkundet zu werden! Spazieren Sie z. B. über das Feld vor Ihrer zukünftigen Haustür treffen Sie schnell auf das Mühlenfließ, das Strausberg und den Müggelsee verbindet und dabei rund 34,5 km überbrückt.

Wohnen Sie in Rehfelde, können Sie die Weite dieser Landschaften täglich neu erleben und sich von Herzen daran erfreuen. Sie entfliehen hier dem stressigen Alltag z. B. des Berliner Stadtzentrums und führen ein entspanntes und geruhsames Leben. Entdecken Sie die wunderschöne Natur von Märkisch-Oderland für Ihre Familie. Sie werden sich hier rundum wohlfühlen!

Für Familien ideal

Auch Ihre Kinder werden das grüne Umfeld sehr zu schätzen wissen. Die Nähe zum Kletterpark in Strausberg und zum Paintball Adventure Park in Garzau dürften ebenfalls überzeugende Argumente für Rehfelde sein. Der SG Grün-Weiß Rehfelde bietet darüber hinaus ein umfangreiches Sportprogramm von Fußball über Badminton, Tennis und Volleyball bis hin zu Line-Dance, Gymnastik und Aerobic an. Im Sommer locken Badeseen wie z. B. der Lange See oder der Stienitzsee rund um Rehfelde.

Auch für die Ausbildung Ihrer Kinder ist gesorgt. Drei Kitas zählen die Gemeinde und die direkte Umgebung. Im Zentrum von Rehfelde befindet sich außerdem eine Grundschule (erste bis sechste Klasse). Weiterführende Schulen wie z. B. das Theodor-Fontane-Gymnasium besuchen Ihre größeren Sprösslinge entweder in Strausberg oder im nahe gelegenen Petershagen.

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