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Immobilien in Berlin-Köpenick

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Grünes Wohnen in einer Immobilie in Berlin-Köpenick

Eingebettet zwischen Dahme und Spree, umringt von Wäldern und Seen, liegt der größte Stadtteil von Berlin. Hier trifft modernes Wohnen auf gut erhaltene Altstadtkerne und Vororte in bester Lage. Köpenick ist das perfekte Zuhause für Familien und Naturliebhaber, die ruhig und entschleunigt wohnen wollen, aber den klopfenden Puls der Großstadt in unmittelbarer Nähe brauchen.

Die Geschichte Köpenicks

Bekannt geworden ist der Stadtteil im Südosten Berlins durch seinen berühmten „Hauptmann von Köpenick“. Dabei gab es schon sehr viel früher, einiges über diesen Ort zu berichten. Köpenick ging, wie auch Spandau, aus slawischen Burgwällen hervor und erhielt bereits 1232 das Stadtrecht. Bis heute stehen die gut erhaltenen historischen Immobilien der „Stadt am Wasser“, deren damalige Bewohner sich vom Fischfang ernährten, im alten Stadtkern.

Das Leben in Köpenick

Zwar ist Köpenick der größte Stadtbezirk Berlins, doch er ist auch am dünnsten besiedelt. Mit einer Immobilie hier wartet ein beschauliches Leben direkt am Wasser auf Sie. In Ruhe wohnen heißt jedoch nicht, abgeschnitten von der Welt zu sein. In Köpenick finden Sie alles, was Sie für Ihr Leben brauchen. Neben zahlreichen Möglichkeiten, Waren und Lebensmittel des täglichen Bedarfs einzukaufen, bekommen Sie Frisches auf den drei Wochenmärkten in Köpenick. Direkt neben dem Wochenmarkt am Bahnhof steht auch das große Einkaufszentrum „Forum Köpenick“. Mit 40.000 Quadratmetern Verkaufsfläche zählt es zu den größten Berlins. Ohne lästige Parkplatzsuche finden Sie in den 140 Ladengeschäften alle Produkte aus derMode-, Elektronik- oder Beautywelt, die das Herz begehrt. Zu Köpenick gehört auch die bekannte Bölschestraße, die vom S-Bahnhof Friedrichshagen zum Müggelsee führt. Sie wird nicht grundlos „der Ku´damm des Ostens“ genannt. Hier können Sie einkaufen, flanieren und es sich kulinarisch in jeder Hinsicht gut gehen lassen.

Auch kulturell ist der grüne und wasserreiche Ortsteil ein Highlight. Das im holländischen Barockstil gebaute Köpenicker Schloss wird Sie ebenso begeistern wie das Rathaus in Backsteingotik.

Köpenick verwöhnt seine Bewohner mit insgesamt drei Theatern, zahlreichen Ausstellungen und diversen Stadtfesten wie „Musik im Park“ oder „Jazz Summer“, dem Industriesalon in Köpenick-Oberschöneweide, der Konzert- und Club-Location Freiheit 15, wo auf und neben dem Wasser gefeiert werden kann und nicht zuletzt dem Union-Berlin-Stadion an der Alten Försterei, für alle, die Fußball mögen.

Für leicht erreichbare Erholungsmöglichkeiten im Grünen sorgen zahlreiche Rad- und Wanderwege rund um den Kleinen oder den Großen Müggelsee, den Langen See oder den Teufelssee, das Hochmoor, oder einen der sechs Landschaftsschutz- oder Naturschutzgebiete. Doch Sie sind in Köpenick nicht auf Rad oder Auto angewiesen, um gut vorwärts zu kommen. Bestens vernetzt, kommen Sie mit Straßenbahnen und Bussen von A nach B.  Steht Ihnen der Sinn nach etwas mehr Leben, sind Sie mit der S- oder Straßenbahn in weniger als 30 Minuten im Herzen der Großstadt.

Die bauliche Infrastruktur Köpenicks

Der Immobilienmarkt in Köpenick ist außerordentlich vielseitig. Neben gut sanierten Altbauten, idyllisch gelegenen Villen, Gründerzeitbauten und restaurierten Fischerhäusern stehen moderne Ein- oder Mehrfamilienhäuser oder aufgewerteteHochhäuser.

Die Köpenicker Altstadt wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert. Ihre Verkehrsbelastung ist gesunken, die Zugangswege zum Wasser sind leichter geworden und die Straßenräume wurden anwohnerfreundlich strukturiert.

Ähnlich verhält es sich in der alten Fischersiedlung Kietzer Vorstadt. Südöstlich der Altstadt ergänzen die restaurierten Fischerhäuser und Gründerzeitaltbautendie frisch saniertenNeubauten des Viertels. Im oberen Teil der Wendenschlossstraße finden Sie die Hochhaussiedlungen des Salvador-Allende-Viertels, deren Höfe hingebungsvoll begrünt wurden. Von dort aus sind es nur wenige Minuten zum Landschaftsschutzgebiet Kämmereiheide. Stadtvillen und fünfgeschossige Neubauten mit Mietergärten und ebenfalls viel Grün sind in den letzten Jahren auch auf dem sogenannten „Bullenacker“ entstanden, der auch noch zum Osten Köpenicks zählt.

Am südlichen Ende Köpenicks befindet sich das Wendenschloss, eine Villenkolonie aus der Zeit der Jahrhundertwende. Die Grundstücke dort liegen meist direkt am Wasser und sind entsprechend begehrt. Schön wohnen wird man auch in den modernen Stadtvillen und Mehrfamilienhäusern, die westlich der Altstadt geplant sind. Zusammen mit den bereits sanierten Immobilien der Köllnischen Vorstadt werden sie das Köpenicker Stadtbild stilvoll abrunden.

Der Ortsteil nördlich der Köpenicker Altstadt wird Dammvorstadt genannt. Rund um die beliebte Bahnhofstraße stehen gemischte Ensembles von Alt- und Neubauten, umgeben von liebevoll begrünten Parkanlagen. Von Grünflächen verwöhnt ist auch das Märchenviertel, das eher an eine Gartenstadt erinnert. Die alten Bäume am Straßenrand, schöne Grundstücke und der Ausblick in ein weitläufiges Waldgebiet sind hier wirklich märchenhaft.

Wie Sie sehen, lohnt sich die Information über Immobilien im Südosten Berlins.

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