REFERENZ

Königs Wusterhausen

Wassernah, bauträgerfrei, erschlossen, vermessen – Baureifes Baugrundstück in Senzig

Immobilie
Wohngrundstück
Ort
15712 Königs Wusterhausen
Kaufpreis
275.000,00 €
Käufer­provision
7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Grundstück
601 m²

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Grundflächenzahl
    0.3
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    0.6
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Hinweis zur Provision
    Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/ die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
  • Energieausweis
    nicht erforderlich

IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK

+ Für Ihr neues Haus in Wassernähe: Erschlossenes Grundstück in Senzig
+ Bauträgerfreiheit: Flexibel, schnell und einfach bauen - ohne Grunderwerbssteuer auf den Hausbau
+ Dank einer hohen GRZ und GFZ ist der Bau von bis zu 360,00 m² Geschossfläche (ca. 250,00 m² Wohnfläche) möglich.
+ Hohe Wohnqualität am Krüpelsee in Königs Wusterhausen
+ Viel Natur und gute Infrastruktur: Kitas, Schulen, Geschäfte schnell erreichbar

ERSTE DETAILS ZU DIESEM GRUNDSTÜCK

In vierter Reihe zum Ufer des Krüpelsees gelegen (ca. 100 m bis zum Ufer), erwartet Sie ein Baugrundstücks mit vielfältigen Vorteilen für Sie als zukünftige Bauherren und Bewohner des Ortsteils Senzig. Dank der bereits vorhandenen Erschließung, der schon durchgeführten Vermessung und der erfolgten Beräumung des Grundstücks profitieren Sie von einer hohen Kostensicherheit und einer kurzfristig erreichbaren Baureife.

Da das Grundstück darüber hinaus nicht an einen Bauträger gebunden ist, sparen Sie die Grunderwerbssteuer auf Ihr Haus. Zusätzlich genießen Sie eine große Flexibilität bei Ihrem Hausbau. Zu guter Letzt dürfen Sie sich voraussichtlich auf eine kurze Baugenehmigungsphase freuen, da sich das Grundstück in einem Bebauungsplangebiet befindet.

Das teilweise bereits umzäunte Baugrundstück liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Als Bewohner an dieser Straße nutzen Sie einen externen Wasserzugang, an dem sich auch ein Bootssteg mit Miet-Liegeplätzen befindet. Aufgrund der verlängerten Nord-Süd-Achse des Grundstücks genießen Sie in Ihrem Garten ganztägig die Sonne. Ein hoher und sehr schöner Laubbaum an der südlichen Grundstücksgrenze sorgt für Abwechslung: Willkommener Schatten an heißen Sommertagen.

Von Ihrem zukünftigen Zuhause aus sind eine Kita, eine Schule, EDEKA, ein Bäcker, eine Busstation, Restaurants und eine Badestelle zu Fuß erreichbar. Schnell gelangen Sie auch in das Zentrum von Königs Wusterhausen. Hier erwartet Sie u. a. eine S-Bahnstation, Kaufland und ein Gymnasium.

WEITERE IMMOBILIEN?

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Das Baugrundstück wird erschlossen und vermessen verkauft. Eine Zaunanlage inkl. Gartentor zur Straße ist bereits vorhanden.

BRÖTCHEN, EDEKA, KAUFLAND UND DAS A10 CENTER

Nach einem gemütlichen Fußweg von elf Minuten erreichen Sie die Bäckerei Wahl. Nur eine Minute länger dauert es bis zu EDEKA und zur Jasmin Apotheke. Zum Kaufland können Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto fahren. Die Busfahrt dauert 23 Minuten, die Autofahrt 12 Minuten. Für Sportliche bietet sich auch eine Fahrt mit dem Fahrrad an. Rund 18 Minuten sind Sie unterwegs.

Das A10 Center Wildau eignet sich vor allem für Einkäufe, die nicht nur Lebensmittel, sondern auch Bekleidung und Accessoires beinhalten. Das Einkaufszentrum liegt direkt an der A10 und verfügt über 130 verschiedene Shops und Restaurants.

BUS, S-BAHN UND DIE A10: MIT ÖFFIS UND AUTO GUT ERREICHBAR

In der Nähe Ihres neuen Zuhauses befindet sich eine Busstation der Linie 722. Sie führt vom S-Bahnhof Königs Wusterhausen bis nach Bindow. An den Wochentagen fährt der Bus bis 21:20 Uhr, an den Wochenenden bis 19:27 Uhr. Um zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen zu kommen, können Sie ebenfalls den 722er Bus nehmen. Die Fahrzeit beträgt nur 16 Minuten (10 Minuten mit dem Auto). Vom S-Bahnhof Königs Wusterhausen aus fährt die Linie S46 bis nach Berlin-Westend.

Über die Chausseestraße und die Tiergartenstraße gelangen Sie von Senzig aus in rund zwölf Minuten bis zur Autobahn-Auffahrt Niederlehme an der A10. Von hier aus fahren Sie schnell nach Berlin und in das Umland.

KITAS, SCHULEN UND EINE TECHNISCHE UNIVERSITÄT

Durch die ruhige Lage und die reizvolle Umgebung ist Senzig ein beliebter Wohnort. Für die Betreuung der Kinder sorgen verschiedene Kitas wie z. B. Kita Senzig, die Kindertagesstätte Pumuckl und das Kinderhaus Sonnenschein.

Die Grundschule am Krimnicksee steht den älteren Kindern offen. Eine weiterführende Schule – das Friedrich-Schiller-Gymnasium – liegt in Königs Wusterhausen. Das Gymnasium ist mit dem Bus in 32 Minuten erreichbar. Studierende, die die TH Wildau besuchen, benötigen 39 Minuten mit dem Bus.

In und um Senzig sind außerdem ein Ruderclub, ein Wassersportverein und der Ruderverein Zernsdorf angesiedelt. Auch ein Schützen- und ein Skatverein sind in Senzig vertreten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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