REFERENZ

Mahlsdorf

Hochwertige Landhaus-Doppelhaushälfte

Immobilie
Doppelhaushälfte
Ort
12623 Mahlsdorf
Kaufpreis
395.000,00 €
Wohnfläche
100,04 m²
Grundstück
350 m²
Zimmer
4

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    155,29 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    47 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1999
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1999
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    80.5 kWh/(qm*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Mit Ihrer rund 47 qm großen Terrasse und Ihrem pflegeleichten Grundstück verbringen Sie Ihre Sommer genussvoll im grünen Garten. Durch die Lage in der zweiten Reihe erfreuen Sie sich an einem besonders ruhigen und privaten Umfeld. Auch das ländliche Antlitz des Hauses mit Klinkerfassade und Krüppelwalmdach sorgt für einen erholsamen Flair auf Ihrem Stückchen Mahlsdorf. So entspannt es sich in Zukunft ganz wundervoll in Ihrem Zuhause: Nach der Arbeit und im Licht der untergehenden Sonne bei einem Glas Rotwein auf der Terrasse.

GRUNDSTÜCK

+ 10 qm Gartenhaus
+ Brunnen, Rasensprengsystem

INNENAUSSTATTUNG

+ Moderne Küche inkl. NEFF Kaffeemaschine, Herd, Ofen, Geschirrspüler (BJ: 2014)
+ Zahlreiche eingebaute Lichtelemente und Deckenspots
+ Geschmackvolle, naturbelassene Echtholz-Verkleidung der Decken in beiden Etagen
+ Fußböden: Modernes Vinyl, Laminat und Fliesen
+ Im Jahr 2018 voll saniertes Masterbad: Hochwertige Fliesen und Armaturen, Sanitär von Villeroy & Boch
+ Fußbodenheizung im EG
+ Vaillant Gastherme
+ Stilechte Klinkerfassade
+ Große Sonnenterrasse
+ Dachboden

ALLES FÜR DEN EINKAUFSBEUTEL

Immer Dienstags und Donnerstags öffnet der Wochenmarkt nahe EDEKA am Ende der Straße seine Pforten. Frische Erzeugnisse vom Bauernhof, Obst und Gemüse warten hier auf Ihren Einkauf. Im weiteren Umfeld kaufen Sie Ihre Lebensmittel z. B. bei ALDI, NETTO oder im Kaufland (Biesdorf Center) ein. Suchen Sie nach Mode, Schmuck und Technik, lohnt sich ein Ausflug in das Forum Köpenick, zur Bölschestraße nach Friedrichshagen oder in die Altstadt Köpenick.

Für Ihre Shoppingtour zum Kurfürstendamm über die B1 oder die A100 benötigen Sie mit dem Auto rund 35 Minuten. Mit der Tram 62 und der S3 fahren Sie ca. 55 Minuten. Soll es heute mal der Alexanderplatz sein, sind Sie nur 45 Minuten unterwegs. Mit dem Auto fahren Sie die Strecke in nicht einmal 25 Minuten. Mahlsdorf bietet also den optimalen Mix zwischen guter Infrastruktur im direkten Umfeld und einer schnellen Anbindung an das Berliner Stadtzentrum.

DAS WOHNVIERTEL - IDEAL FÜR KINDER

Nur wenige Meter laufen Sie und Ihre Jüngsten bis zur Kita Wirbelwind. Die Ulmen-Grundschule, die BEST-Sabel Grundschule und diverse Oberschulen wie z. B. die Merian Gesamtschule nahe dem Bahnhof Köpenick sorgen für die erweiterte Ausbildung Ihrer Kinder.

Ihre Freizeit verbringen Ihre Liebsten in einem der zahlreichen Sportvereine, an den Kaulsdorfer Seen und mit ihren Freunden in einem der Nachbargärten.
In Mahlsdorf wohnt der gehobene Mittelstand Berlins. Hier wachsen Ihre Jüngsten in einem sicheren und behüteten Viertel auf. Das bildungsnahe Umfeld, zahlreiche Möglichkeiten die Freizeit sinnvoll zu gestalten und auch die gute Mahlsdorfer Infrastruktur schaffen positive Voraussetzungen für die gute Entwicklung Ihrer Kinder. Insgesamt ist dieser Stadtteil Berlins ein optimaler Wohnort für Kinder und Jugendliche aller Altersklassen.

VIEL RAUM FÜR SPORT UND FREIZEIT
Fahrradtour, Wanderung oder ein Ausflug an den See? Von Mahlsdorf aus ist alles schnelle und einfach möglich! Sowohl das Erpetal als auch der Wuhle-Wanderweg locken mit entspannenden Touren. An den Kaulsdofer Seen oder an einem der Seen in Richtung Strausberg lohnt sich während der Sommerhitze ein Sprung in das kühle Nass.

Auch der Tierpark Berlin, der Müggelsee oder das BergWerk in Helle Mitte bieten wundervolle Möglichkeiten, um das Wochenende spannend und erholsam zu gestalten. Im Bezirk Köpenick finden während des Sommers an fast jedem Wochenende Straßenfeste oder ähnliche Feierlichkeiten statt.

Für Ihren kulinarischen Genuss besuchen Sie z. B. das Al Dente in Richtung S-Bahnhof Köpenick, das griechische Restaurant Pathos oder das beliebte China Haus in der Mannheimer Straße.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

 ,

Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

NEUE IMMOBILIEN 48 STUNDEN VOR ALLEN ANDEREN ENTDECKEN!

Ja, ich möchte den Rosa Immobilien Newsletter mit Infos und Angeboten rund um Immobilienverkauf,-beratung und -kauf abonnieren. Mit Ihrer Einwilligung stimmen Sie auch der Messung und Nutzung von/durch MailChimp zu. Hinweise dazu finden Sie unter Datenschutz.