A+ Effizienzhaus: Mit Einbauküche, Kamin, Luftwärmepumpe u.v.m. in Falkenberg bei Bad Freienwalde

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Massivhaus-Neubau aus dem Jahr 2020 der beliebten Firma Richter Haus aus Berlin
+ Perfekt vorbereitet auf die Energiewende: Mit Wärmepumpe, Photovoltaik und dreifach verglasten Fenstern
+ Moderne und hochwertige Ausstattung inkl. Einbauküche, Kamin, elektrischen Rollladen, komfortablen Bädern usw.
+ Besonders ruhige Lage mit Blick über die Felder hinter dem Grundstück
+ Großes Grundstück mit viel Platz für Ihre Terrasse, Stellplätze usw.
+ Bus-Anbindung im Ort und schnelle Fahrt nach Bad Freienwalde
+ Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Bad Freienwalde schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Das Einfamilienhaus wurde 2020 erbaut und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder bieten auf 133,71 m² Wohnfläche viel Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Das gesamte Haus zeugt von viel Geschmack und spricht Menschen an, die viel von ihrem Zuhause erwarten.

Die Ausstattung ist besonders hochwertig und modern. Insbesondere die Einbauküche und die Bäder begeistern mit einem modernen Wohnkomfort. In den Wohn- und Schlafzimmern sowie in der Küche wurde Designboden verlegt. Auf den Böden in den Bädern und im Hausanschlussraum befinden sich feine Fliesen. Beide Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

Die Immobilie liegt sehr ruhig in Torgelow innerhalb der Gemeinde Falkenberg, einem beschaulichen Landstrich mit viel Natur. Der Blick vom Haus aus fällt auf die Felder hinter dem Grundstück. In nur zehn Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichen Sie Bad Freienwalde. Dort erwarten Sie Kitas, Schulen, Geschäfte für Ihre Einkäufe und ein Regionalbahnhof.

360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?

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BAD

+ Gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Zwischenwänden, Vigour Eckbadewanne mit innenliegender Befüllung (ohne Armatur), ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Doppelwaschtisch, WC, Markenarmaturen von Grohe und Deckenspots
+ Gefliestes Tageslicht-Gäste-WC mit Waschtisch und WC

BÖDEN

+ Designboden: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Küche
+ Fliesen: Badezimmer, Diele, HAR
+ Massivholz: Treppe

DECKEN/WÄNDE

+ Deckenhöhen EG: 256 cm
+ Deckenhöhen OG: 252 cm
+ Drempel im OG: ca. 100 cm
+ Wände mit Malervlies versehen und weiß gestrichen

FENSTER

+ Dreifach verglaste Fenster mit Faschen
+ Elektrische Rollladen in EG und OG
+ Granit-Fensterbänke
+ z.T. mit Fliegengittern

GARTEN

+ 750 m² Bauland
+ Offener Feldblick
+ Große gepflasterte Gartenterrasse
+ Pflegeleichte, weite Rasenfläche
+ Zaun zu beiden Seiten des Grundstücks
+ 10.000 l Zisterne für das Gartenwasser (Haus- und Gartenhauswasser)
+ Gartenwasseranschluss mit
separatem Zähler
+ Teilgedämmtes Gartenhaus mit ca.
15 m² Fläche sowie Strom-, Fernseh- und Wasseranschluss

HEIZUNG

+ A+ Energieeffizienzhaus
+ VAILLANT Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auf beiden Etagen
+ Photovoltaikanlage mit 18 Modulen und Speicher
+ Leerrohre für Fußbodenheizung auf dem Kaltdachboden vorbereitet
+ Kamin im Wohnzimmer

KÜCHE

+ Offene Landhaus-Wohnküche der Marke Nobilia mit Kücheninsel
+ Küchengeräte von Neff, berbel und Bosch
+ Inkl. Tiefkühlschrankkombination, Dunstabzugshaube, Herd, Ofen, Geschirrspüler
+ Armatur von Villeroy & Boch
+ Deckenspots

LICHT

+ Deckenspots in der Küche und im Masterbad
+ Deckenauslässe in allen weiteren Räumen
+ Große Fensterflächen für viel Tageslicht im Wohnzimmer und der Küche

STAURAUM

+ Kaltdachboden mit Raumspartreppe zum Flur
+ Großer Hausanschlussraum

TREPPE

+ Viertel-gewendelte Massivholztreppe
+ Gedrechselte Geländerstäbe

TÜREN

+ Kassetten-Innentüren im EG
+ Drückergarnituren der Marke Hoppe
+ Doppeltür vom Wohnzimmer zum Garten
+ Tür vom Wohnzimmer zum Flur mit Glaselement
+ Sicherheits-Hauseingangstür mit automatischer Schließfunktion und Glaselement

WEITERE DETAILS

+ Entkalkungsanlage
+ Krüppelwalmdach
+ Satellitenanlage
+ Abwasser über Sammelgrube

GUT VERSORGT MIT BIOPRODUKTEN, LEBENSMITTELN UND MEHR

In Torgelow leben Sie in aller Ruhe auf dem Land. Die Wege zum Einkauf sind dennoch kurz, denn Sie bekommen in der Umgebung alles, was Sie zum Leben brauchen. Ganz in der Nähe – nur fünf Minuten mit dem Auto entfernt – befindet sich der Danneberger Biohof. Innerhalb von sechs Minuten Fahrzeit gelangen Sie nach Wölsickendorf. In dem dort befindlichen Landwarenhaus kaufen Sie die wichtigsten Waren des täglichen Bedarfs ein.

In Bad Freienwalde besuchen Sie u. a. ALDI, Netto, Getränke Hoffmann und Kaufland, um sich mit Lebensmitteln und anderen Waren einzudecken. In Eberswalde sind z. B. Kaufland, REWE und die Rathauspassage angesiedelt. In dem Einkaufszentrum freuen sich u. a. Medimax, Deichmann, Rossmann und eine Parfümerie auf Ihren Besuch.

VON TORGELOW MIT BUS, BAHN UND AUTO IN DIE WELT

Torgelow ist ein Gemeindeteil von Dannenberg/Mark, einem Ortsteil der Gemeinde Falkenberg im Landkreis Märkisch-Oderland. Die Buslinien 881 und 882 sind von Montag bis Freitag in Betrieb. Am Bahnhof Bad Freienwalde verkehrt die Regionalbahn RB 60, deren Strecke von Berlin-Gesundbrunnen bis nach Frankfurt Oder reicht. Die B158 führt direkt an Torgelow vorbei und bringt Sie direkt von B1/B5 in Berlin-Biesdorf über Bad Freienwalde nach Angermünde.

Rund neun Minuten fahren Sie, um Bad Freienwalde zu erreichen. Für die Strecke in das Zentrum von Eberswalde brauchen Sie mit dem Auto etwa 25 Minuten. Etwas schneller gelangen Sie nach Werneuchen. Rund 22 Minuten dauert die Autofahrt in die Kleinstadt südwestlich von Torgelow. Bis zur Autobahn A10 fahren Sie rund 30 Minuten.

FAMILIENGLÜCK MIT IHREM NEUEN ZUHAUSE IN FALKENBERG

In die Kita und zur Schule bringen Sie Ihre Liebsten in Bad Freienwalde. Je nach Ziel dauert die Autofahrt dorthin zwischen neun und 13 Minuten. Sind Ihre Kinder etwas älter, können sie auch ganz bequem mit dem Bus fahren.

Die Stephanus-Kindertagesstätte Fuchsbau befindet sich im Kurviertel der Stadt in einer schönen Villa, die um die Jahrhundertwende erbaut wurde. Die Grundschule „Käthe Kollwitz“ ist auf die Bereiche Sport, Musik und Kunst ausgerichtet. Ihr Leitsatz lautet: „Man muss lernen, was zu lernen ist und dann seinen eigenen Weg gehen“ – G. F. Händel. Das Bertolt-Brecht-Gymnasium bietet eine offene Ganztagsbetreuung. Schüler der Sekundarstufe II können in diesem Rahmen vielfältige Angebote wahrnehmen - zum Beispiel die AG Kunst, die AG Film oder die AG Bogenschießen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.