REFERENZ

Schöneiche bei Berlin

249 qm Nutzfläche! Mediterraner Flair mit eleganter Ausstattung mitten in Schöneiche

Immobilie
Einfamilienhaus
Ort
15566 Schöneiche bei Berlin
Kaufpreis
645.000,00 €
Käufer­provision
Die Provision (7,14 % inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu zahlen und fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Wohnfläche
183 m²
Grundstück
690 m²
Zimmer
6

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    249 m²
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    2002
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

+ Wundervolles, hervorragend gepflegtes Einfamilienhaus
+ Elegante und stilvolle Einrichtung mit Whirlwanne, Stuckdecken, Fußbodenheizung usw.
+ Doppelgarage, Einbauküche, Gartenhaus usw. schon vorhanden
+ Sechs Zimmer über drei Etagen für viel Privatsphäre
+ Hübscher, vor Einblicken geschützter und sonniger Garten mit Pool
+ Zentrale, ruhige Lage in Schöneiche

DAS HAUS - LIEBEVOLL, STILSICHER UND HARMONISCH

Schon während der ersten Schritte in den Räumen des Einfamilienhauses fällt dem Besucher das ausgewogene Gesamtbild des Anwesens
auf. Die bisherigen Eigentümer haben ein Händchen für die klassisch-ausgewogene Gestaltung der Innenarchitektur in Verbindung mit dem mediterranen Garten. Das seniorengerecht geplante Erdgeschoss mit einem Gästezimmer bzw. Schlafzimmer ist das i-Tüpfelchen
des Einfamilienhauses.

Neben hellen und großzügigen Räumen beeindrucken vor allem die handverlesenen und stimmigen Materialien sowie Baukomponenten
wie z. B. Kassettentüren, Sprossenfenster und Stuckdecken. Diese durchdachten Elemente sind die Basis der Wohlfühlatmosphäre, die
das Haus und das gesamte Anwesen ausstrahlen. Auch die technische Ausstattung des Hauses mit elektrischen Rollläden, einer hochwertigen Küche, Handtuchheizkörpern u.v.m. übertrifft heutige Standards.

SOMMER, SONNE UND GENUSS

Umgeben von liebevoll gepflegten Hecken und hübschen Bäumen genießen Sie hier erholsame Sommer und entspannte Stunden
mit Ihren Freunden und Familienmitgliedern. Dieser Teil des Grundstücks ist straßenseitig vor Einblicken geschützt, so dass Sie hier Ihre
Privatsphäre in vollen Zügen genießen werden.

Da das Grundstück hier nach Norden ausgerichtet ist, teilt sich Ihr Garten in schattige Plätzchen im Bereich der Terrasse und sonnige Areale rund um den Pool sowie auf dem Rasen auf. Sie erfreuen sich somit jederzeit an genau der richtigen Dosis Sonnenschein!

Über die rund 183 m² Wohn- und 690 m² Grundstücksfläche zeigt sich das pittoreske Anwesen in einem erhabenen Stil. Werthaltige Materialien und ästhetische Komponenten ergeben ein elegantes Gesamtbild. Auch die technische Ausstattung sorgt für höchsten Komfort!

DIE ZIMMER

+ Wohnraum mit Kamin, Stuckdecken, zahlreichen bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Sonnenterrasse
+ Hochwertige Einbauküche mit Spots, Kassettenschränken und hochwertigen Küchengeräten der Firma Neff
+ Edel gestaltete und wandhoch geflieste Bäder mit Whirl-Badewanne/ ebenerdiger Dusche inkl. Spots, Handtuchtrocknern, hochwertigen Armaturen und Keramik von Villeroy & Boch

DAS GRUNDSTÜCK

+ Pflegeleichtes Grundstück mit Swimmingpool
+ Mediterrane Terrasse bis zum Pool
+ Doppelgarage mit eigenem Bad inkl. Dusche nahe dem Swimming Pool
+ ca. 15 m² großes Gartenhaus
+ Elektrisches Gartentor und Gegensprechanlage
+ Gartenwasseranschluss
+ Beleuchteter Dachkasten
+ Dichte Tuja.Hecken
+ Gepflegte Wege und Rasenflächen

DIE WOHNDETAILS

+ Doppelt verglaste Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden, Sprossen, Granit-Fensterbänken und zum Teil mit Fliegengittern
+ Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
+ Klimaanlage und Deckenspots im Dachgeschoss
+ Sicherheitseingangstür sowie Kassettentüren mit verspielten Drückergarnituren zum Teil mit Glaselementen sowie dazu passende Schaltergarnituren
+ Zahlreiche Steckdosen in den Wohnräumen und Netzwerkverkabelung im Erd- und Obergeschoss
+ Diverse Einbauschränke und vielfältige Lichtquellen
+ Ausgesuchte Böden aus Marmor, Fliesen, Laminat und Teppich

Sie haben Fragen rund um die Ausstattung? Zögern Sie nicht, mir diese zu stellen!

SCHÖNEICHE - DIE GEMEINDE FÜR FAMILIEN

Schöneiche zeigt sich als besonders grüne Gemeinde. Das Umfeld ist geprägt von weiten Waldgebieten, die zum Spazieren und Radfahren
einladen. Schöneiche selbst ist durchzogen von liebenswerten Alleen, die von hübschen Einfamilienhäusern umrahmt werden. Immerhin
71 % der Bewohner von Schöneiche leben in einem dieser Einfamilienhäuser. In den ausgedehnten und authentisch gewachsenen Einfamilienhausvierteln sieht man die eigenen Kinder behütet aufwachsen.

Zwei Grundschulen, acht Kindergärten und die Oberschulen in Woltersdorf und Rüdersdorf stehen Ihnen in der rund 12.000 Einwohner zählenden Gemeinde zur Auswahl. An den Nachmittagen besuchen Ihre Liebsten die Trainings z. B. der Fußballvereine, des Shotokan Clubs oder wählen aus den Angeboten von fünf weiteren Vereinen aus. Am Sommer ruft die Badestelle am Kalksee zu einem Sprung in das erfrischende Blau.

KURZE WEGE MIT DEN EINKAUFSBEUTELN

Netto, ALDI und EDEKA sind eine maximal 5-minütige Autofahrt von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Auch das Kaufland Vogelsdorf an
der B1/A10 erreichen Sie schnell: In ca. acht Minuten sind Sie mit Ihrem Auto vor Ort. Weite Wege und Staus im Abendverkehr werden für
Sie in Zukunft also kein Thema mehr sein. Für Sie bedeutet dies mehr Freizeit und Erholung mit Ihrer Familie am Pool und im wundervoll
grünen Schöneiche!

Direkt an Köpenick grenzend, profitiert Schöneiche von der Nähe zur malerischen Köpenicker Altstadt. Gaumenfreuden in zahlreichen Cafés und Restaurants sowie vielfältige, individuelle Boutiquen, regionale Geschäfte und Fachläden freuen sich auf Sie!

IHRE FAHRT VON SCHÖNEICHE NACH ...

Sieben Minuten fahren Sie mit dem Auto bis zur B1. Von hier aus benötigen Sie rund 30 Minuten bis zum Alexanderplatz. Zieht es Sie in das Berliner Umland, erreichen Sie die Autobahn A10 Auffahrt Rüdersdorf in rund fünf Minuten. Fahren Sie z. B. nach Bernau oder Königs Wusterhausen sind Schöneiche verkehrstechnisch gut angebunden.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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