REFERENZ

Woltersdorf

Erhabenes Stadthaus nahe dem Zentrum von Woltersdorf

Immobilie
Stadthaus
Ort
15569 Woltersdorf
Kaufpreis
590.000,00 €
Wohnfläche
180 m²
Grundstück
903 m²
Zimmer
5

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    2
  • Nutzfläche ca.
    325 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    28 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1909
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1909
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    118.7 kWh/(qm*a) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

In diesem Stadthaus treffen Sie auf aufgearbeitete Dielenböden, aufwendig restaurierte Kassettentüren mit authentischen Drückergarnituren, ein wundervolles Treppenhaus, Holzbalken und viele weitere liebevoll gestaltete, historische Elemente aus 110 Jahren Geschichte.

GRUNDSTÜCK

+ Garten mit ca. 25 qm Nebengelass
+ Parkplätze auf dem Grundstück

STADTHAUS

+ ca. 28 qm Sonnenterrasse
+ ca. 93 qm Keller
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Hochmoderne Küche inkl. Kochinsel, Kaffeemaschine und hochwertigen Geräten
+ Smart-Home Steuerung für Licht und Heizung
+ Moderne Deckenspots in zahlreichen Räumen
+ Voll ausgestattetes Bad: Bodengleiche Regenwalddusche, Handtuchheizkörper, Echtglas-Abtrennung, Badewanne
+ Authentische Türen, moderne Fenster und aufgearbeitete Dielenböden kombiniert mit modernen Fliesen und Parkett

EIN STEINWURF BIS IN DAS ZENTRUM

Mit Ihrem zukünftigen Stadthaus in Woltersdorf laufen Sie nur wenige Schritte bis in das Zentrum von Woltersdorf. Hier freuen Sie sich über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Kita Weinbergkids.

Ihre Kleinen sind auch ansonsten hervorragend versorgt. Das grüne Umfeld von Woltersdorf lockt mit vielen Möglichkeiten, die eigene Freizeit sinnvoll zu gestalten. Fahrradtouren, Spaziergänge im Wald und am See, die Schleuse sowie der Sprung in einen der herrlich kühlen Seen während der Sommerhitze sind nur einige Beispiele.

Innerhalb von Woltersdorf und auf dem Weg nach Rahnsdorf und Erkner werden Sie sich gerne zu Fuß, mit der Tram und mit dem Bus bewegen. Entdecken auch Sie die hübsche Gemeinde mit Ihren atemberaubenden Sonnenuntergängen über dem Flaken- und dem Kalksee. Ihre Kinder und Sie werden das Leben hier lieben!

TRAM, BUS, BAHN & CO.

So idyllisch Woltersdorf auch gelegen ist, ab und zu zieht es Sie vermutlich doch nach Berlin oder in das Umland. Nur vier Minuten fahren Sie mit dem Auto bis zum S-Bahnhof Erkner. Von hier aus bringt Sie die S3 in das Berliner Stadtzentrum. Ca. 50 Minuten benötigen Sie
insgesamt bis zum Alexanderplatz im Berliner Stadtzentrum.

Sind Sie mit dem Auto auf Tour, erreichen Sie in rund acht Minuten die Autobahn A10 über die Auffahrt Erkner. Von hier aus fahren Sie schnell und bequem nach Königs Wusterhausen, Hoppegarten oder Bernau. Auch zum Alexanderplatz nehmen Sie die A10 und im Anschluss die Landsberger Allee. Rund 45 Minuten dauert diese Fahrt mit dem Auto.

Ausflüge nach Friedrichshagen oder in die Köpenicker Altstadt sind ebenfalls schnell erledigt. Rund 15 Minuten bzw. 25 Minuten verbringen im Auto auf dem Weg in die beiden Köpenicker Zentren.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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