Was bedeutet Infrastruktur?
Zur Infrastruktur zählen in der Regel alle staatlichen und privaten Einrichtungen, die für ein angenehmes Leben notwendig sind. Dabei wird die Infrastruktur in zwei Bereiche gegliedert:
- Die technische Infrastruktur umfasst beispielsweise Verkehrswege, wie Straßen und Öffentlichen Nahverkehr, die Energie- und Wasserversorgung, die Entsorgung von Abwasser und Müll sowie die digitale Versorgung und Kommunikationsnetze.
- Die soziale Infrastruktur meint zum Beispiel Kindertagesstätten, Schulen, Krankenhäuser, Arztpraxen, Apotheken, Sportstätten, Freizeitanlagen, Einkaufsläden und kulturelle Einrichtungen.
Warum ist die Infrastruktur wichtig beim Immobilienverkauf?
Für Immobilienkäufer spielen in der Regel sowohl die technische als auch die soziale Infrastruktur eine wichtige Rolle bei der Wohnortwahl.
Bei der technischen Infrastruktur wird oft besonders viel Wert darauf gelegt, dass weiter entfernte Arbeitsstätten gut zu erreichen sind, vor allem, wenn vor Ort nicht genug Arbeitsplätze zu finden sind. So kann ein gutes Straßennetz oder der gut ausgebaute Öffentliche Nahverkehr mit ausreichend Bahn- oder Busverbindungen durchaus ein wertvolles Verkaufsargument beim Immobilienverkauf sein. Zudem wird eine gute digitale Infrastruktur immer wichtiger für Arbeitnehmer und Selbständige, denn gerade fürs Home Office kann auf schnelles Internet nur schwer verzichtet werden.
Bei der sozialen Infrastruktur kommt es vor allem auf die Lebenssituation des Kaufinteressenten an. Während Eltern von Kindern beim Immobilienkauf vor allem an Kindergärten und Schulen in der Nähe ihrer neuen Immobilie interessiert sein dürften, ist für Senioren in der Regel die gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV von Apotheken und Ärzten sehr viel wichtiger.
Immobilien in Brandenburg – Infrastruktur ist preisentscheidend
Dass Berlin eine umfassende Infrastruktur bietet, darüber braucht niemand zu diskutieren. Wenn Sie allerdings eine Immobilie in Brandenburg verkaufen wollen, spielt die Infrastruktur im Verkaufsgespräch, aber auch schon im Exposé eine preisentscheidende Rolle.
Je kleiner der brandenburgische Ort, in dem Ihre Immobilie liegt, und je weniger Arbeitsplätze es vor Ort gibt, desto wichtiger ist beispielsweise die Verkehrsverbindung an größere Städte wie Berlin oder Frankfurt (Oder). Ist die Verkehrsanbindung gut, kann auch eine Kleinstadt in einem ländlichen Gebiet zu einer gefragten Pendelstadt werden. Entsprechend können für die Immobilien dort höhere Preise verlangt werden als bei einem Standort mit schlechter sozialer Infrastruktur und umständlicher Verkehrsanbindung.
Je nachdem, welche Vorzüge die Lage Ihrer Immobilie bietet, sollten schon direkt bei der Vermarktung der Immobilie entsprechende Zielgruppen anvisiert werden. Rosa Immobilien unterstützt Sie gerne dabei.
