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IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 begeistert auf drei Etagen zzgl. Spitzboden mit einem durchdachtem Grundriss und einer komfortablen Ausstattung. Der wundervolle Wohnbereich mit weiten Fensterflächen und Essbereich lädt zu Entspannung und gemeinsamer Familienzeit ein, während der Kamin Sie mit einem prasselten Feuer verzaubert. Auf der großzügigen und überdachten Terrasse erwarten Sie weitere Highlights: Ein zusätzlicher Kamin, der wohlige Wärme spendet und elektrische Rollladen, die bei jedem Wetter Schutz bieten. Die voll ausgestattete Küche überzeugt mit hochwertigen Schränken und Geräten von Siemens/Bosch.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Der beheizte Souterrain-Keller bietet mit einer Sauna inkl. Aufguss-Ofen, einem Ruhebereich und einem separaten Badezimmer einen Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Weitere Extras wie elektrische Rollladen und Parkettboden runden die Innenausstattung ab.
Ihr Garten ist ein Erholungsparadies! Neben dem beheizbaren Pool mit Überdachung zum Öffnen lädt eine Terrasse zum Verweilen ein. Der Garten wird dabei eingefasst von clever platzierten und hohen Sichtschutzhecken. Eine Garage, ein Carport, eine Bewässerungsanlage, ein Rasenroboter und ein Gartenhaus ergänzen das fantastisch ausgestattete Anwesen und sorgen für einen hohen Erholungswert und wenig Gartenarbeit.
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VIELFÄLTIGE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Woltersdorf und dessen Umgebung bietet eine attraktive Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Nur fünf Spazierminuten entfernt versorgt Sie der Steinofen-Bäcker Hennig mit ofenfrischen Brötchen – ausgezeichnet für entspannte Wochenenden. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie EDEKA und Lidl in nur drei Fahrradminuten. Alternativ sind Sie in etwa sieben Minuten in Erkner, wo Sie Netto, ALDI und Getränke Hoffmann vorfinden.
Das Kaufland in Erkner punktet mit einem umfangreichen Sortiment – perfekt für größere Einkäufe oder die Vorbereitung von Familienfeiern. Wer Mode und Technik sucht oder besondere Wünsche hat, erreicht in unter 30 Minuten das Forum Köpenick, das Handelscentrum Strausberg oder das A10 Center Wildau, die mit ihrem riesigen Angebot begeistern.
Frische Produkte und gemütliches Bummeln bietet der Wochenmarkt in Woltersdorf, auf dem lokale Händler ihre Ware anbieten.
HERVORRAGENDE ANBINDUNG UND MOBILITÄT IN WOLTERSDORF
Ihr zukünftiges Zuhause in Woltersdorf überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nur sechs Spazierminuten entfernt befindet sich die Haltestelle der historischen Tram 87 mit ihrem originalen Charme. Sie verbindet Woltersdorf direkt mit der Berliner S-Bahn in Rahnsdorf.
Etwa 600 Meter von Ihrer Haustür entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinien 418, 420 und 421, die Ziele wie Erkner, Rüdersdorf, Schöneiche und Neuenhagen ansteuern. Auch die Linie 950 bringt Sie schnell zu den S-Bahnhöfen Erkner (S3) und Strausberg (S5, RB26). Pendler profitieren von den direkten Bahnverbindungen nach Berlin.
Für Autofahrer bietet die Nähe zur A10 (sechs Minuten) optimale Flexibilität. Der Flughafen ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Alexanderplatz über die B1 in etwa 45 Minuten.
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN MIT TOP-BILDUNG UND FREIZEITANGEBOTEN
Ihr zukünftiges Zuhause in Woltersdorf ist wunderbar für Familien. Die AWO Kita Kinderparadies liegt nur acht Spazierminuten entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung. Alternativ sind mit dem Fahrrad in maximal fünf Minuten die Evangelische Kita Entdeckerland, die Kita Weinbergkids und die Kita Schatzkiste erreichbar. Die Grundschule am Weinberg ist nur vier Fahrradminuten entfernt, während Ihre Kinder zur Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe nur drei Minuten radeln.
Weitere Bildungseinrichtungen wie die Freie Schule in Woltersdorf oder das Carl-Bechstein-Gymnasium in Erkner stehen ebenfalls für Sie zur Auswahl.
Für sportbegeisterte Familien bietet der SV 1919 Woltersdorf ein breites Angebot von Fußball über Basketball bis hin zu Badminton oder Turnen. Ergänzend gibt das Angebot durch zahlreiche weiteren Sportvereine in der Umgebung, die Freizeit und Gemeinschaft optimal verbinden.
BÄDER
BÖDEN
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KELLER
KÜCHE (2005)
LICHT
STAURAUM
TÜREN
WÄNDE/DECKEN
WEITERE DETAILS
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
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Hier sind wir für Sie tätig!
