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Ihr Immobilienverkauf in Berlin und Brandenburg

Immobilie verkaufen: Aus Rehfelde, Strausberg und Umgebung sowie Berlin-Brandenburg

Immobilie verkaufen: Menschlich, nah und kompetent

Immobilienexpertise, Marktkenntnisse und ein Gespür für die Wünsche von Kaufinteressenten sind Eckpfeiler eines erfolgreichen Immobilienverkaufs. Diese Fähigkeiten und Kenntnisse und vieles mehr bringe ich mit ein, wenn wir Ihre Immobilie verkaufen. Informieren Sie sich hier rund um meine Leistungen als Ihre kompetente Immobilienmaklerin!

Neben einer fachgerechten Bewertung Ihrer Immobilie erhalten Sie von mir außerdem hochwertige Vermarktungsleistungen und eine persönliche, und menschliche Beratung sowie eine nahe Betreuung. Auch für Senioren biete ich spezielle Serviceleistungen zum Immobilienverkauf in Berlin und Brandenburg an.

Leistungen für Ihren Immobilienverkauf

Neben unserem gemeinsamen Erfolg sind für mich als Immobilienmaklerin zwei Aspekte meiner Arbeit von besonderer Bedeutung. Ihre persönliche Beratung und Betreuung liegt mir sehr am Herzen. Es ist mir wichtig, dass Sie sich stets an die Hand genommen fühlen. Außerdem lege ich Wert auf eine qualitativ hochwertige Vermarktung sowie die damit verbundene Qualität in der Bewertung Ihrer Immobilie.

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Persönliche Beratung – insb. für Senioren

Auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf stellen sich Ihnen viele Fragen. Ich bin für Sie da und stehe Ihnen mit Rat und Tat zu Seite. Als erfahrene Fachberaterin erhalten Sie von mir fundierte Beratungsleistungen zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse.

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Fachgerechte Immobilienbewertung

Seit 2007 beschäftige ich mich intensiv mit den Preisentwicklungen und Fortentwicklungen von Wohnstandards, Baustoffen und Bauweisen auf dem Immobilienmarkt. Auf Basis dieser Erfahrungen erstelle ich Ihnen eine fundierte Immobilienbewertung.

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Kompetente Immobilienvermarktung

Der Erfolg eines Immobilienverkaufs hängt von einer attraktiven und überzeugenden Präsentation ab. Hochwertige Bilder, ausgestaltete Exposés und einnehmende Texte sorgen für Interesse an Ihrem Haus, Ihrer Wohnung oder Ihrem Grundstück.

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Vielfältige Vermarktungskanäle

Online, offline und mit meiner Käuferdatenbank vermittel ich Ihre Immobilie schnell und erfolgreich. Ob in den Immobilienportalen, in Printmedien oder durch Postwurfsendung: Ihre Immobilie wird von mir hervorragend platziert!

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Persönliche Einzelbesichtigungen

Auch Kaufinteressenten möchten an die Hand genommen werden. Während einer Besichtigung nehme ich mir viel Zeit, bringe Wohnideen ein und führe die Interessenten durch Ihre zukünftigen vier Wände, sodass ein erstes „Zuhause“-Gefühl entstehen kann.

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Nahe Betreuung

Das Beschaffen von Informationen, Gänge zum Bau- oder Stadtplanungsamt, die Suche nach einer neuen Immobilie zur Miete oder zum Kauf und all die kleinen und gleichzeitig zeitraubenden Details erledige ich für Sie während des gesamten Verkaufsprozesses.

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Wie verkaufen Sie Ihre Immobilie schnell und einfach? Stellen Sie mir Ihre Fragen!

Leistungen für den Immobilienverkauf

Wichtige Antworten für Ihren Immobilienverkauf

Welche Fragen haben Sie an mich? Jetzt Kontakt aufnehmen!

Was sollte vor dem Immobilienverkauf geklärt sein?

Bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen, sollte vor allem geklärt sein, wo Sie im Anschluss hinziehen möchten. Wollen Sie eine Wohnung oder ein Haus kaufen oder mieten? Haben Sie Ihre Immobilie finanziert, stellt sich im zweiten Schritt die Frage nach den Finanzen. Das heißt: Wird eine Vorfälligkeitsentschädigung für den Kredit bei Ihrer Bank fällig?

Für die Vermarktung des Hauses oder der Wohnung benötigen wir dann alle Unterlagen zur Immobilie: Grundbuchauszug, Grundrisse, Bauunterlagen, Teilungserklärung, Kostenaufstellung, Energieausweis, ggf. Mieteinnahmen usw. Selbstverständlich bin ich Ihnen bei der Beschaffung der Unterlagen bzw. Informationen behilflich!

Zu guter Letzt klären wir gemeinsam, ob es ratsam ist, in der Wohnung oder am Haus Renovierungen vorzunehmen. In Abhängigkeit des Zustands Ihrer Immobilie empfehle ich Ihnen den zu erzielenden Verkaufspreis.

Benötige ich einen Energieausweis für den Verkauf?

Ja, einen Energieausweise benötigen Sie definitiv für den Immobilienverkauf. Ob Sie einen Bedarfsausweis oder einen Verbrauchsausweis vorweisen müssen, hängt davon ab, wann das Gebäude errichtet wurde und wie viele Wohn- oder Gewerbeeinheiten sich im Haus befinden.

Die Kosten für den Energieausweis variieren je nach Anbieter und Energieausweistyp. Beauftragen Sie mich als Ihre Immobilienmaklerin kümmere ich mich für Sie um den Energieausweis.

Was umfasst meine Beratung für Ihren Immobilienverkauf?

Ich bin für Sie von unserem ersten Gespräch bis nach der Übergabe des Hauses oder Wohnung für Sie da. Haben Sie Fragen an mich oder wissen Sie an einer Stelle nicht weiter, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Meine Beratungsleistungen umfassen unter anderem folgende Fragen:
 

  • Welche Unterlagen benötige ich für dem Immobilienverkauf?
  • Was ist der richtige Preis für meine Immobilie?
  • Wo biete ich mein Haus/meine Wohnung an?
  • Hat der Interessent genügend finanzielle Mittel, um meine Immobilie zu kaufen?
  • Wie beauftrage ich einen Notar mit dem Kaufvertrag?
  • Und viele weitere Fragen!

Zu welchem Preis bieten wir Ihre Immobilie an?

Der Preis Ihrer Immobilie ist von zahlreichen verschiedenen Faktoren abhängig. Einerseits ist der Zustand, die Größe, die Art usw. Ihrer Immobilie entscheidend. Andererseits hat auch die Lage einen großen Einfluss auf den erzielbaren Verkaufspreis.

Grundsätzlich achten wir im Rahmen der Immobilienbewertung für einen Verkauf darauf, den Angebotspreis nicht zu hoch oder zu niedrig im Vergleich zum Markt anzusetzen. Wir wollen einen zu hohen Preis vermeiden, um Interessenten nicht von vornherein abzuschrecken. Einen zu niedrigen Angebotspreis möchten wir nicht ansetzen, da wir ggf. noch Spielraum für Verhandlungen benötigen.

Lassen Sie Ihre Immobilie von mir bewerten. Gerne erstelle ich Ihnen eine Immobilienbewertung für Ihren optimalen Angebotspreis!

Wie erstelle ich ein Exposé für den Verkauf Ihrer Immobilie?

Das Exposé Ihrer Immobilie sende ich an Interessenten aus meiner Datenbank und Kaufinteressenten, die z. B. über Werbeanzeigen oder Einträge in Immobilienportalen auf Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück aufmerksam geworden sind. Dieses Exposé dient der Erstinformation. Viele Interessenten sammeln verschiedene Exposé und vergleichen diese dann am Küchentisch Zuhause mit der ganzen Familie.

Aus diesem Grund verwenden mein Team und ich viel Zeit mit der Ausgestaltung des Exposés für Ihren Immobilienverkauf. Mir ist es wichtig, dass sich Ihre Immobilie schon vom ersten Eindruck an, von anderen Angeboten abgrenzt. Hochwertige Fotos, eine ansprechende Gestaltung und interessante Texte sind Elemente dieses ersten Eindrucks.

Außerdem werden Kaufinteressierte über das Exposé an die Immobilie herangeführt. Sie erfahren die wichtigsten Eckdaten wie z. B. den Kaufpreis, das Baujahr und die Anzahl der Zimmer. Auch Faktoren, die Ihre Immobilie zu einem besonders begehrenswerten Wohnort machen, werden von mir herausgearbeitet und präsentiert. Zusätzlich benenne ich alle wichtigen Daten rund um die Themen Energieeffizienz des Hauses oder der Wohnung, Grundrisse, Lagepläne, Ansichten usw.

Welche Werbemittel nutze ich für den Verkauf?

Je mehr bzw. weiter ich die Immobilie streue, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit eines Verkaufserfolgs. Außerdem steigt auch die Geschwindigkeit, in der Ihr Immobilienverkauf abläuft. Daher biete ich das Haus, die Wohnung oder das Grundstück über verschiedene Immobilienportale an. Zusätzlich benachrichtige ich Kaufinteressenten in meiner Datenbank über das neue Immobilienangebot.

Weitere Werbemittel, die ich in manchen Fällen und nach Absprache mit dem Eigentümer nutze, sind z. B. Werbeschilder oder Werbebanner. Auch Flyer, die wir im Umfeld verteilen, sind ein probates Mittel, um Kaufinteressenten zu finden. In manchen Fällen schalte ich außerdem Anzeigen in lokalen Zeitungen in Strausberg, Erkner, Ahrensfelde oder auch in den Berliner Stadtteilen.

Für größere Immobilienprojekte mit mehreren Wohneinheiten biete ich weitere, umfassende Leistungen an. Fragen Sie mich gerne danach!

Immobilienverkauf mit umfassenden Service für Senioren

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist ein umfangreiches Unterfangen, bei dem viele Details bedacht und beachtet werden wollen. Aus diesem Grund biete ich Ihnen gerne einen umfassenden Service für den Immobilienverkauf an. Auch während der aufregenden und intensiven Zeit der Verkaufsphase sollen Sie sich gut beraten und umsorgt fühlen. So erreichen wir einerseits den erfolgreichen Verkauf Ihres bisherigen Eigenheims. Andererseits ziehen Sie guten Mutes und glücklich in Ihr neues Zuhause ein. Zu unseren Leistungen für Senioren gehören unter anderem:

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Ihr neues Zuhause finden

Die Suche nach Ihrer neuen Wohnung oder Ihrem neuen Haus während des Verkaufs Ihres aktuellen Hauses kann manchmal sehr belastend sein. Auch die Ungewissheit, ob man schnell genug das neue Wohnobjekt findet, kann an einem nagen. Ich bin in dieser Zeit für Sie da und unterstütze Sie auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause. Außerdem sorge ich im Rahmen der Kaufvertragsgestaltung dafür, dass Sie so lange in Ihrem aktuellen Eigenheim bleiben, bis wir ein neues gefunden haben.

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Netzwerk mit Handwerkern, Architekten, Umzugsfirmen

Seit 2007 bin ich als Immobilienverkäuferin in Berlin und Brandenburg tätig. Während dieser Zeit konnte ich ein großes Netzwerk an Fachkräften aufbauen, die Ihnen gerne zur Verfügung stehen. Sei es die Dusche, die repariert werden muss oder die Umzugskartons, die gepackt werden müssen. Meine kompetenten Partner sind für Sie da und sorgen für einen reibungslosen Ablauf während der gesamten Verkaufs- und Umzugszeit.

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Option Leibrente

Verkaufen Sie Ihr Haus mit einer Leibrente, wohnen Sie dank eines Wohnrechtes weiterhin in Ihrem Zuhause. Gleichzeitig profitieren Sie von dem Kaufpreis und können Ihr weiteres Leben finanziell freier gestalten. Auch die Verantwortung für die Instandhaltung der Immobilie obliegt nicht mehr Ihnen, sondern dem Käufer des Hauses. Unter Umständen ist die Leibrente auch eine Option für Sie. Gerne erläutere ich Ihnen Ihre Fragen rund um das Thema!

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Beratung während der Entscheidungsphasen

Macht es Sinn, dass wir unsere Immobilie verkaufen? Wo gibt es Alternativen für uns? Sollen wir das Angebot des Kaufinteressenten annehmen, obwohl es nicht dem Angebotspreis entspricht? Während des Verkaufsprozesses werden Sie sich viele Fragen stellen. Gerne bin ich als Beraterin an Ihrer Seite und unterstütze Sie mit fachkundigem Rat auf dem Weg zur Ihrer Entscheidungsfindung. Jederzeit habe ich zwei offene Ohren für Ihre Fragen und freue mich auf unsere Gespräche!

Bieterverfahren, Leibrente und Immobilienmakler:
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Wie erzielen Sie einen höheren Kaufpreis? Wie verkaufen Senioren Ihre Immobilien sinnvoll? Was ist eigentlich die Leibrente? Wie hilft mir ein Immobilienmakler? Dies sind nur einige der Fragen, auf die Sie hier Antworten finden. Informieren Sie sich auch rund um meine Leistungen für den Verkauf Ihres Hauses in Berlin und Brandenburg!

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