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IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Viel Wohnkomfort für Ihre Familie: Modernes Reihenmittelhaus mit hellem Wohnbereich, bis zu vier Schlafzimmern und zwei Bädern
+ Viel Flexibilität in der Raumnutzung mit sechs Zimmern und Küchenanschlüssen in zwei Räumen
+ In Spazierdistanz zum Retsee und Wander-/Fahrradwegen
+ Hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen: Moderne Einbauküche (2019) mit Markengeräten von Neff, moderne Bäder (2019), dreifach verglaste Fenster, Rollladen, stilvoller Parkettboden u.v.m.
+ Viel Stauraum im Zwischenboden im OG und im Gartenhaus
+ Zwei Balkone und eine große Sonnenterrasse
+ 2024/25 neu gestalteter Garten mit Terrasse, geräumigem Gartenhaus, neuem Gartentor, gepflastertem Vorgarten und viel Privatsphäre dank hohen Hecken und Sichtschutzzaun
+ Naturnahe Lage und ideale Infrastruktur in Hönow: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel, Retsee zu Fuß erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Dieses massiv gebaute Reihenhaus auf einem eigenen Flurstück (ohne Wohneigentümergemeinschaft) aus dem Jahr 1996 begeistert auf zwei Etagen und 225,00 m² Grundstück mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einer offenen Wohnküche, zwei Balkonen, neuen Außenanlagen inkl. großer Terrasse und einem praktischen Stauraum-Zwischenboden im Obergeschoss. Freuen Sie sich auf viel Flexibilität. Dank einem großzügigen Raumangebot und Küchenanschlüssen in zwei Räumen passen Sie dieses Haus an all Ihre Lebenslagen an!
Das Gästebad wurde 2019 modernisiert und mit neuen Leitungen und einer neuen Dusche ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss mit bis zu 3,60 m Deckenhöhe besticht u. a. durch eine Badewanne. Eine offene Wohnküche wurde ebenfalls im Jahr 2019 eingebaut und lädt mit modernen Neff-Geräten und bodentiefen Fenstern zum gemeinsamen Kochen ein. Der Küchenbereich mit Platz für Ihren Esstisch geht in den hellen Wohnraum über, der mit einem Zugang zur großzügigen Terrasse ebenso eine enge Verbindung zum Garten schafft wie die beiden Balkone, die alle drei Schlafzimmer im Obergeschoss bereichern. Der Hausanschlussraum neben der Garderobe kann als Büro genutzt werden oder bietet ergänzenden Stauraum zur Zwischendecke im Obergeschoss. Hochwertige Details wie dreifach verglaste Fenster, Rollladen, Glas-Innentüren, Parkett und Solarmodule unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Derzeit entsteht im Außenbereich Ihr neu gestalteter Garten mit Gartenhaus, Rasenfläche, großer Terrasse und Zaun-/Maueranlage. Der private Stellplatz vor Ihrem Haus und das großzügig gepflasterte Areal mit viel Stellfläche im Vorgarten runden das Bild ab.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
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VIELFÄLTIGES EINKAUFSERLEBNIS IN DIREKTER UMGEBUNG
Mehrere Lidl-, REWE-, Aldi- und Netto-Märkte sind in nur sieben Minuten von Ihrem neuen Zuhause erreichbar und bieten eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Lebens. Wer Wert auf Qualität und Regionalität legt, wird im Landhof Rahlf in Ahrensfelde fündig: Hier gibt es frisches Fleisch, Wurstwaren und Getränke aus eigener Herstellung und Tierhaltung – ein echtes Geschmackserlebnis.
Für größere Einkäufe bietet das Kaufland Eiche, nur zehn Minuten entfernt, ein umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln, Drogerieartikeln und vielem mehr.
Rund um die Kaufland-Filiale zeigt sich der Kaufpark Eiche mit über 80 Geschäften als wahres Shoppingparadies. Von Mode über Technik bis hin zu Drogerieartikeln – bekannte Marken wie Adidas, MediaMarkt, Thalia oder H&M laden zum entspannten Bummeln an der Berliner Stadtgrenze ein.
PERFEKT VERNETZT – MOBILITÄT FÜR JEDEN BEDARF IN HÖNOW
Nur 300 Meter von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt hält der Bus 943, der zahlreiche Ziele in Hönow sowie den S-Bahnhof Hoppegarten und den U-Bahnhof Hönow verbindet. Von Letztgenanntem bringt Sie die U5 direkt ins Herz von Berlin – vorbei an bekannten Stationen wie Alexanderplatz, Museumsinsel und Brandenburger Tor bis zum Hauptbahnhof.
Pendler profitieren von der S5 in Hoppegarten, die in nur zehn Fahrradminuten oder nach einer kurzen Busfahrt erreicht ist. Sie verbindet Strausberg Nord mit dem Stadtzentrum und fährt Sie u. a. bis nach Berlin-Westkreuz.
Autofahrer haben es ebenso komfortabel: Die A10 ist nur sieben Minuten entfernt, der Alexanderplatz ist über die B1 in rund 40 Minuten erreicht. Wer verreisen möchte, fährt über die A10 etwa 36 Minuten bis zum Flughafen BER – Flexibilität, die alle Wünsche erfüllt!
EIN WUNDERVOLLES ZUHAUSE FÜR KLEINE UND GROSSE ENTDECKER
Alle wichtigen Bildungseinrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar und bieten ein Rundum-Sorglos-Paket für Familien. Ihre Kleinsten werden in der Kita Gänseblümchen oder in der Kita Rappel-Zappel, beide nur rund zwölf Fahrradminuten entfernt, liebevoll betreut. Darüber hinaus freuen sich zwei weitere Kitas auf den Besuch Ihrer Kinder.
Für den Schulstart Ihrer Liebsten befindet sich die Gebrüder-Grimm-Grundschule in einer idealen Entfernung etwa von zwölf Fahrminuten auf dem Fahrrad. Ältere Kinder haben mit dem Freien Gymnasium Hoppegarten beste Bildungschancen und kurze Schulwege – Sie ahnen es vielleicht: nur zwölf Fahrradminuten.
Auch nach der Schule wird Ihren Kindern einiges an Entertainment geboten: Sportbegeisterte können sich in den vielseitigen Vereinen in Hönow und Hoppegarten ausprobieren – von Fußball über Judo und Karate bis hin zu BMX und Reiten ist für jedes Talent etwas dabei.
BÄDER (2019)
+ Modern gefliestes Gäste-Badezimmer im EG mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, WC und Gastherme
+ Gefliestes Badezimmer im OG mit Badewanne, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch
BALKONE
+ Alle Schlafzimmer im OG mit Zugang zu einem Balkon
+ Beide Balkone auf Holzständer mit Edelstahl-Geländer und Holzdielen
BÖDEN
+ Parkett: Wohnzimmer, Diele, Flur
+ Teppich: OG-Schlafzimmer (2022-2024)
+ Fliesen: Bäder, Küche, Büro/HAR, Diele
+ Designboden: EG-Schlafzimmer
+ Massivholz-Treppe (Buche)
DECKENHÖHEN
+ Erdgeschoss: ca. 2,50 m
+ Obergeschoss Flur: ca. 2,40 m
+ Obergeschoss: bis ca. 3,65 m
FENSTER (2019)
+ Dreifach verglaste Kunststofffenster
+ Manuelle Rollladen im EG
+ Elektrische Rollladen im OG
+ Zwei bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
+ Abschließbare Griff-Oliven
GARTEN
+ Ca. 22,75 m² gepflasterte Terrasse (2024) mit Zugang vom Wohnzimmer und Ausrichtung zur Abendsonne
+ Privater Stellplatz für ein Fahrzeug vor dem Haus
+ Hohe Hecken und Sichtschutzzaun zu beiden direkten Nachbarn mit viel Privatsphäre für Ihre Familie
+ Ca. 12,00 m² großes Gartenhaus (2025) und ein Gewächshaus direkt neben der Terrasse
+ Gartentor (2025) zu einem Anliegerweg mit Verbindung zum Retsee
+ Gepflasterter Vorgarten mit Stellplatz, Fahrradabstell-Möglichkeit, Mülltonnenplatz, Gartenhaus usw.
+ Kompletter Gartenbereich hinter dem Haus wird derzeit erneuert
HAUSTECHNIK
+ Telekom VDSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s und bis zu 40 MBit/s im Upload
HEIZUNGSANLAGE
+ Gastherme der Firma Vaillant (2002)
+ Wandhängende Heizkörper
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ Zwei Solarmodule am nach Westen ausgerichteten Balkon
KÜCHE (2019)
+ Offene Wohnküche mit Sitzbereich und bodentiefem Fenster zum Garten
+ Moderne Küchenfronten
+ Markengeräte der Firma Neff
+ Inkl. Herd, Geschirrspüler, Ofen und Dunstabzugshaube
LICHT
+ Viel Tageslicht im Wohnbereich dank der Terrassentüren und bodentiefen Fenster
+ Deckenauslässe in allen Räumen
+ Deckenspots im EG-Badezimmer
+ Wandauslässe im Treppenbereich
STAURAUM
+ Zwischendecke im OG
+ Gartenhaus
TÜREN
+ Glastüren von der Garderobe zur Diele und von der Diele zum Wohnzimmer
+ Weiß furnierte Innentüren
+ Hauseingangstür als Sicherheitstür mit elektrischem Zylinder und Zahlenschloss
+ Voll verglaste Terrassen- und Balkontüren
WÄNDE/DECKEN
+ Tapeten in allen Räumen – z. T. mit verschiedenen Wandfarben
+ Individuelle Motive in den OG-Schlafzimmern
+ Wandhoch geflieste Bäder
+ Fliesenspiegel in der Küche
+ Eingezogene Zwischendecke aus Holz als Lagerfläche im Flur (2016)
WEITERE DETAILS
+ Attraktive und raumerweiternde Giebelgauben zu beiden Seiten des Hauses
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
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