IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Diese seniorenfreundliche Vierzimmerwohnung im Erdgeschoss und Souterrain eines freundlichen Mehrfamilienhauses in Leegebruch bietet ein ideales Zuhause für Familien und Paare. Ein Süd- und ein Ostgarten jeweils mit teil-überdachter Terrasse laden dazu ein, fast den gesamten Tag die Sonne zu genießen.
Die Wohnung präsentiert sich gemütlich und bietet eine klugen Zimmeraufteilung mit einem gesunden Mix aus Privatsphäre und Gemeinschaftsräumen. Dabei sind alle Zimmer, das Bad, die Küche und ein praktischer Abstellraum direkt vom Flur aus erreichbar. Während das Wohnzimmer als heller und großzügiger Raum mit Platz für einen Essbereich begeistert, zeigt sich der separate Küchenraum mit Fenster und Einbauküche (2022) modern und platzsparend. Das moderne Tageslicht-Bad (2022) beherbergt eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, einen Waschtisch, ein WC und den Waschmaschinenanschluss. Die beiden angenehm großen Schlafzimmer befinden sich auf gegenüberliegenden Seiten des Flurs. Die doppelt verglasten Holz-Fenster im Erdgeschoss verfügen über manuelle Rollläden.
Eine Treppe hinunter gehend, gelangen Sie zum Souterrain, der mit einem wundervoll großen Hobbyraum inkl. Fenster und einer zusätzlichen Abstellkammer besticht. Ein separater Garagenplatz (Duplex) und langlebige Sichtschutzzäune komplettieren das Arrangement. Zusätzlich steht Ihnen ein privates Kellerabteil zur Verfügung.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN MIT KOMFORT – ALLES IN GREIFBARER NÄHE
In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses in Leegebruch finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie den REWE-Markt im Zentrum sowie Netto und Lidl. Ergänzt wird das Angebot durch eine Bäckerei und eine Apotheke. Für größere Wocheneinkäufe steht das nahegelegene Kaufland Oranienburg mit einer breiten Auswahl an Lebensmitteln, Haushaltswaren und Artikeln des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Wer Lust auf gemütliches Bummeln oder eine größere Shoppingtour hat, gelangt in kurzer Zeit zum Oranienburg-Center mit Rossmann, MediMax und weiteren Mode- und Fachgeschäften. Auch die charmante Innenstadt von Oranienburg mit ihren Boutiquen, Cafés und Restaurants lädt zum entspannten Einkaufsbummel ein.
Frische Produkte aus der Region erhalten Sie auf dem Wochenmarkt in Oranienburg, der regelmäßig mit saisonalen Angeboten und regionalen Spezialitäten lockt – oder im Naturkost Oranjeboom.
PERFEKTE ANBINDUNG AN BERLIN, ORANIENBURG UND DIE UMGEBUNG
Die Lage Ihres zukünftigen Zuhauses in Leegebruch bietet eine gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Auto. Die Bushaltestellen der Linien 800 und 824 sind zu Fuß erreichbar und verbinden Sie bequem mit den umliegenden Gemeinden und dem Bahnhof Oranienburg.
Letzteren erreichen Sie mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten. Von dort bestehen direkte Anschlüsse an das Berliner S-Bahn-Netz (Linie S1) sowie an den Regionalverkehr mit schnellen Verbindungen in Richtung Berlin-Hauptbahnhof, Potsdamer Platz und Südkreuz.
Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: Die Auffahrt zur A10 (Berliner Ring) liegt nur etwa acht Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen nach Berlin, Hamburg und das Berliner Umland. Den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) erreichen Sie über die A10 und A113 in rund 60 Minuten.
FAMILIENFREUNDLICHES LEBEN IM GRÜNEN LEEGEBRUCH
In Leegebruch finden Familien alles, was den Alltag erleichtert. Die Kita Rasselbande liegt nur rund 350 Meter entfernt, und auch das Kinderhaus Malwine erreichen Sie bequem zu Fuß. Hier wachsen Ihre Liebsten liebevoll betreut auf. Nach der Einschulung ist die Johann-Heinrich-Pestalozzi-Grundschule schnell erreichbar. Für die weiterführende Bildung stehen in Oranienburg mehrere Gymnasien zur Auswahl – darunter das Louise-Henriette-Gymnasium oder das Mosaik-Gymnasium Oberhavel.
Auch in Sachen Freizeit und Bewegung hat die Umgebung einiges zu bieten: Der SG Blau-Weiß Leegebruch e.V. sorgt mit Fußball, Gymnastik und Breitensport für sportliche Abwechslung direkt im Ort. Ergänzend bieten Vereine in der Region – wie der Familiensportverein Oberhavel e.V. – vielseitige Kinder- und Familiensportangebote von Turnen bis Leichtathletik. Darüber hinaus locken verschiedene Spiel- und Sportplätze im direkten Umfeld.
BAD (2022)
BÖDEN
DECKENHÖHE
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE
LICHT
SOUTERRAIN
STAURAUM
STELLPLATZ
TÜREN
TREPPE
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
