IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Auf etwa 88,40 m² Wohnfläche zzgl. diverser Nutzräume, Garage und Kriechboden stehen Ihnen vier Zimmer, ein Bad, eine separate Küche und eine Dachterrasse zur Verfügung. Das Wohnhaus (1935) erstreckt sich über zwei Ebenen: ein Hochparterre mit hellen und gemütlichen Zimmern sowie einen Souterrain, der teilweise als Wohnetage ausgebaut ist. Ein sehenswerter unbeheizter Eingangsbereich (1975) mit Galerie verbindet die beiden Etagen.
Zu den Highlights gehört das gemütliche Wohnzimmer, das über einen charmanten Zier-Kachelofen (Ausgang einer Warmluftheizung) und einen Terrassenzugang verfügt. Ausgerichtet nach Südwesten und mit Blick auf den vorderen Garten verbringen Sie hier und auf der Terrasse viele erholsame Stunden.
Auch die weiteren Räume locken mit einem gemütlichen Ambiente im Altbau-Stil. Freuen Sie sich z. B. auf historische Kassettentüren und Dielenböden im Hochparterre. Dank großer Fenster genießen Sie außerdem viel freundliches Tageslicht. Die Fenster wurden teils modernisiert, so dass Sie hier sowohl auf doppelt verglaste Kunststofffenster als auch auf Holzkastenfenster mit Zwei-Scheiben-Verglasung treffen.
Darüber hinaus zeigt sich das Haus in einem teils sanierungsbedürftigen Zustand. Das Bad, der Grundriss (z. B. zusätzliches Bad), die Heizungsanlage und weitere Details freuen sich schon darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.
Mit dem wundervollen und angenehm großen Grundstück rund um das Gebäude legen Sie die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause zu einem bezahlbaren Preis. Profitieren Sie auch von der Naturnähe und der sehr guten Anbindung mit S-Bahn und Bus. Lebensmittelmärkte, Grundschulen, Kitas und weitere Alltagsziele sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN MIT SCHNELLEN WEGEN – KOMFORTABEL IN DER DIREKTEN UMGEBUNG
In Ihrem neuen Zuhause profitieren Sie von einer sehr guten Nahversorgung. Der nächste EDEKA-Markt liegt nur rund 1,3 Kilometer entfernt und ist in etwa drei Autominuten erreichbar. Direkt daneben befinden sich ein Netto-Markt und die Bäckerei Hennig, die Sie täglich mit frischen Backwaren versorgt.
Für größere Einkäufe bietet sich die Fahrt zur Kaufland-Filiale in Vogelsdorf an, die Sie in rund zwölf Minuten mit dem Auto erreichen. Hier erwartet Sie eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Non-Food-Artikeln. Wer Lust auf einen ausgedehnten Einkaufsbummel hat, erreicht das Handelscentrum Strausberg ebenfalls in unter 15 Minuten und findet dort zahlreiche Fachgeschäfte vor.
Abgerundet wird das Angebot durch regionale Anbieter. Besonders für hochwertige Fleisch- und Wurstwaren lohnt sich der kurze Weg in das benachbarte Fredersdorf, wo traditionelle Fleischereien frische und regionale Produkte anbieten.
KOMFORTABEL UNTERWEGS IM ALLTAG UND IN DER FREIZEIT
Ihre Verkehrsanbindung in Eggersdorf überzeugt durch kurze Wege und flexible Mobilität. Die Buslinie 949 ist nur wenige hundert Meter von Ihrem Zuhause entfernt, in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit der Umgebung.
Noch besser ist die Anbindung an den Zug: Der S-Bahnhof Petershagen Nord liegt nur etwa drei Fahrminuten bzw. rund 13 Gehminuten entfernt. Von hier aus bringt Sie die S-Bahn-Linie S5 bequem nach Berlin oder Strausberg – eine ideale Voraussetzung für Berufspendler und alle, die regelmäßig in die Stadt möchten. Falls Sie in die angrenzenden Gemeinden fahren, warten hier auch weitere Buslinien auf Sie.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Über die nahegelegene Landstraße erreichen Sie in sieben Minuten die B1 und die A10 (Berliner Ring). Dadurch gelangen Sie zügig in die Region und erreichen z. B. auch den Flughafen BER in nur ca. 36 Minuten.
BILDUNG UND FREIZEIT – VIELFÄLTIGE ANGEBOTE FÜR BESCHÄFTIGTE FAMILIEN
Familien finden in Eggersdorf ein gut aufgestelltes Bildungsangebot in der schnell erreichbaren Umgebung. Die Kita „Giebelspatzen“ und „Pusteblume“ sind nur rund drei Fahrminuten entfernt und bieten eine liebevolle Betreuungsmöglichkeit für Ihre Liebsten.
Auch der Schulweg ist überschaubar: Die Grundschule Petershagen erreichen Sie in etwa sechs Fahrminuten. Dort überzeugt man mit modernen Lernangeboten und einem guten pädagogischen Umfeld. Für ältere Schülerinnen und Schüler steht die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Petershagen zur Verfügung, die nahe dem S-Bahnhof Petershagen Nord liegt und damit nur rund drei Fahrminuten entfernt ist.
Neben der schulischen Bildung bietet die Gemeinde zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Kinder und Jugendliche können sich sportlich beim Tischtennis im Märkisch Oderland e.V., beim Fußball im SV Weiß Petershagen oder auf den vielen Spielplätzen in der Gemeinde austoben und neue Kontakte knüpfen.
BADER
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARAGE (1975)
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
WISSENSWERTES
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
