IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Auf etwa 189,00 m² Wohnfläche zzgl. Kaltdachboden stehen Ihnen sieben Zimmer, drei moderne Bäder/WCs, ein offene Wohnküche und eine Terrasse zur Verfügung. Im Jahr 2019 durch die beliebte Massivbaufirma Elbe Haus errichtet, besticht das Pultdach-Haus mit einer ausgezeichneten Energieeffizienz, hohem Wohnkomfort, neuester Technologie und einem seniorenfreundlichen Erdgeschoss.
Beheizt werden die Räume von einer Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, einer Photovoltaikanlage inkl. Stromspeicher und einer Wohnraumbe- und -entlüftung. Alle Zimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die ebenso wie die Heizung und die Raumbeleuchtung mittels KNX-Gebäudeautomation smart und bequem mit dem Handy gesteuert werden können. Auch Ihr (E-) Auto ist bestens aufgehoben: unter dem massiven Carport und der dort angebrachten Wallbox, mit der sich das Fahrzeug nach nur einem Handgriff wieder auflädt.
In so einer modernen Umgebung werden Sie optimal zur Ruhe kommen. Nutzen Sie dafür eines der gemütlichen Schlafzimmer, die Sie auf beiden Etagen erwarten. Oder entspannen Sie im Wohnzimmer, das mit seiner spektakulären Deckenhöhe von über fünf Metern begeistert. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche ist voll ausgestattet und die angrenzende ca. 24,00 m² große Südterrasse mit elektrischer Markise bietet Platz für Ihre Erholung.
Auch Rehfelde präsentiert sich als erholsamer Wohnort. Dabei bringt Sie die Regionalbahn u. a. nach Berlin und Strausberg während die Buslinie 924 Sie mit dem direkten Umfeld verbindet. Außerdem befinden sich zwei Kitas, eine Grundschule, zwei Lebensmittelmärkte, und diverse Ärzte in Rehfelde. Darüber hinaus lockt das nahe gelegene Strausberg mit weiteren Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN MIT KOMFORT: VIEL AUSWAHL FÜR KLEINE UND GROSSE FAMILIE
In Rehfelde genießen Sie eine sehr gute Nahversorgung, die den Alltag angenehm einfach gestaltet. Ein moderner REWE-Markt mit dem Bäcker Steinecke ist in nur etwa drei Autominuten erreichbar. Nur wenige hundert Meter weiter befindet sich ein Netto-Markt. Hier erwartet Sie auch der beliebte Steinofenbäcker Hennig – ideal für frische Backwaren und kleine Besorgungen zwischendurch.
Für größere Einkäufe oder den Wocheneinkauf bietet sich die Kaufland-Filiale in Strausberg an, die Sie in rund zehn Fahrminuten erreichen. Wer Lust auf einen ausgedehnten Einkaufsbummel hat, ist im zwanzig Minuten entfernten Handelscentrum mit zahlreichen Fachgeschäften ebenfalls gut aufgehoben.
Ergänzt wird das Angebot durch besondere Einkaufsmöglichkeiten in Strausberg, darunter ein Bioladen sowie der ERNAS Unverpackt-Laden, in dem Sie umweltschonend Lebensmittel ohne Plastikverpackung einkaufen können.
GUTE ANBINDUNG – SCHNELL IN BERLIN; STRAUSBERG UND DARÜBER HINAUS
Rehfelde überzeugt durch eine flexible Verkehrsanbindung, die kurze Wege und Mobilität vereint. Die Buslinie 934 ist in etwa zwölf Gehminuten erreichbar und bringt Sie zuverlässig in die nähere Umgebung.
Auch der Bahnhof Rehfelde liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen weitere Busverbindungen, wie z. B. die Linie 936. Ihr Hauptverkehrsmittel ist die Regionalbahn RB26, die sowohl nach Strausberg und Berlin als auch bis zur polnischen Grenze nach Küstrin fährt – ideal für Pendler und Ausflügler gleichermaßen.
Für Autofahrende ist die Bundesstraße B1 ein Segen – nur rund zehn Minuten entfernt, bietet sie eine schnelle Verbindung zur A10 (Berliner Ring) sowie in die umliegende Region. So erreichen Sie den Flughafen BER in unter einer Stunde – komfortabel für berufliche Reisen oder spontane Wochenendausflüge.
BILDUNG UND BETREUUNG: SCHNELLE WEGE UND VERSCHIEDENE OPTIONEN
In Rehfelde profitieren Familien von einer gut erreichbaren Bildungslandschaft. Die Kita „Fuchsbau“ liegt nur etwa drei Minuten entfernt und ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenfalls in der Nähe befindet sich die Johanniter-Kindertagesstätte. So sind unterschiedliche Betreuungsangebote spielend leicht und in wenigen Minuten für Ihre Familie erreichbar.
Die Grundschule Rehfelde ist nur rund zehn Gehminuten entfernt und bietet eine schulische Basis für die Kleinsten. Ältere Kinder besuchen das Theodor-Fontane-Gymnasium in Strausberg, das gut erreichbar ist und eine weiterführende schulische Ausbildung gewährleistet.
Auch die Freizeitgestaltung erfüllt alle Wünsche. Kinder können in Rehfelde Fußball spielen oder sich in Strausberg beim Judo, Turnen, Leichtathletik und vielen weiteren Sportarten austoben. So verbindet Ihr neuer Heimatort kurze Wege zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen mit einem vielseitigen Freizeitgebot.
BÄDER
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHEN
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
