IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
In den 1930er Jahren gebaut, freut sich dieses hübsche Massivhaus heute auf eine Familie mit bis zu zwei Kindern, die die unschlagbare Nähe zu verschiedenen Kitas und Schulen, dem S-Bahnhof Strausberg sowie diversen Lebensmittelläden, Ärzten und Restaurants zu schätzen weiß. Das familienfreundliche und sofort bewohnbare Wohnhaus mit Südgarten und Kellerraum wird Sie mit seinen hellen Zimmern und charmanten Altbau-Elementen überzeugen. Hohe Decken im Erdgeschoss, stilechte Dielenböden (teils unter Teppichen oder Spanplatten versteckt) und ein wundervolles Mansarddach prägen das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus.
Darüber hinaus wurden wichtige Bestandteile des Hauses über die Jahre erneuert. Dazu gehören die Türen, die Fenster (1997), die Dacheindeckung (2000), die Fassade mit Wärmedämmung (2002), das Tageslicht-Badezimmer, die Einbauküche im vom Wohnzimmer separierten Küchenraum, Teile der Elektrik (alle 2005) und die VAILLANT Gasbrennwerttherme (2022). Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind daher größtenteils mit manuellen Rollläden ausgestattet. Das Bad und die Küche zeigen sich in einem guten Zustand und können ohne notwendige Instandsetzungen sofort genutzt werden.
Der außergewöhnlich große Garten, direkt am Rand eines Wäldchens gelegen, bietet Ihnen viel Freiraum für Ihren grünen Daumen. Alternativ zur Gartenarbeit entspannen Sie auf Ihrer vor Einblicken geschützten und nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse. Ein Nebengebäude mit rund 45,00 m² Nutzfläche schafft Raum für Ihre Hobbies. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Gartenhaus, während ein hochwertiger schmiedeeiserner Zaun mit Gartentor das Grundstück zur Straße hin abgrenzt.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN MIT KOMFORT: KURZE WEGE UND GROSSE AUSWAHL IN EGGERSDORF
In Eggersdorf kaufen Sie bequem und zeitsparend ein. Nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt befinden sich Filialen von Aldi und Nahkauf, der in etwa vier bis fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch verschiedene Netto-Märkte, ein EDEKA und ein Norma befinden sich im schnell erreichbaren Umfeld. Abgerundet wird das Angebot durch die Bäckerei und Konditorei Noebe, die Sie täglich nach einem drei-minütigen Fußweg mit frischen Backwaren versorgt.
Für größere Einkäufe oder den wöchentlichen Familieneinkauf bietet sich eine Kaufland-Filiale in Strausberg an. Wer darüber hinaus Lust auf einen ausgedehnten Einkaufsbummel hat, findet im Handelscentrum Strausberg verschiedene Fachgeschäfte, Boutiquen und Dienstleister unter einem Dach.
So verbindet Ihr zukünftiger Wohnort eine komfortable Nahversorgung direkt vor der Haustür mit diversen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten.
S- UND REGIONALBAHN: ENTSPANNT UNTERWEGS IN ALLE RICHTUNGEN
Eggersdorf überzeugt mit einer ausgewogenen und alltagstauglichen Verkehrsanbindung, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch den Individualverkehr ideal miteinander verbindet. Nur zwei Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt halten die Buslinien 931 und 932, die Sie zuverlässig in die umliegenden Ortsteile sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten bringen.
Einer davon ist der Bahnhof Strausberg, den Sie in nur drei Fahrminuten erreichen. Von dort fahren die S-Bahn-Linie S5 und die Regionalbahn RB26, die u. a. direkte und komfortable Verbindung in Richtung Berlin und Strausberg bieten.
Auch mit dem Auto sind Sie schnell und flexibel unterwegs. Die Bundesstraße B1 liegt nur rund neun Minuten entfernt und führt zügig zur A10, dem Berliner Ring. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in alle Richtungen der Hauptstadtregion, sondern erreichen auch den Flughafen BER in angenehmen rund 37 Minuten.
BILDUNG UND TALENTFÖRDERUNG – KURZE WEGE FÜR JEDES ALTER
Als Familie profitieren Sie in Eggersdorf von einer gut ausgebauten Bildungslandschaft mit kurzen Wegen. Im Ortszentrum befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita „Burattino“, die in nur etwa drei Fahrminuten erreichbar ist. Auch der Kindergarten „Die Tausendfüßler“ lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Der Einstieg in die Schulzeit Ihrer Liebsten ist einfach: Die Grundschule Eggersdorf ist nur einen Steinwurf entfernt auf der gegenüberliegenden Straßenseite gelegen. Für ältere Schülerinnen und Schüler bietet die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Petershagen eine weiterführende Perspektive in gut erreichbarer Nähe.
Neben dem schulischen Angebot überzeugt die Gemeinde auch mit einem bunten Freizeitangebot. Kinder und Jugendliche können sich sportlich vielfältig engagieren – etwa in der Schützengemeinschaft, beim Judo, Basketball oder Tanzen. Radsportbegeisterte finden beim 1. RSC Strausberg ideale Trainingsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben.
BADEZIMMER (2005)
BÖDEN
DACH (2000)
DECKENHÖHEN
FENSTER (1997)
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE (2022)
KELLER
KÜCHE (2005)
LICHT
STAURAUM
TREPPEN
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
WEITERHIN WISSENSWERT
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
