IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Besser angebunden? Geht nicht! Egal ob S-Bahnhof, Busstation, Kita, Schule, Lebensmittelmarkt, Drogerie, Arzt, Apotheke oder Restaurant – wirklich alle wichtigen Orte des Familienlebens sind für Sie in Zukunft spielend leicht zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig wohnen Sie hier in einem authentisch gewachsenen, sicheren und wohnlichen Einfamilienhaus-Viertel.
Ihr zukünftiges Anwesen teilt sich ein Grundstück mit einem Doppelhaus und wird daher als Sondereigentum mit einer umzäunten und separat zugänglichen Grundstücksfläche von etwa 890,00 m² verkauft. Zum Gesamtgrundstück gehört eine große Gemeinschaftsfläche, auf der Sie Ihre Fahrzeuge abstellen. Hier nutzen Sie exklusiv einen Doppelcarport und ein großes Gartenhaus. Ihr persönlicher Garten begeistert mit gleich zwei wundervollen Sonnenterrassen inkl. viel Privatsphäre, hohen Hecken und einer insgesamt familienfreundlichen und pflegeleichten Anlage.
Das 2005 als Massivhaus errichtete traditionelle Einfamilienhaus mit markantem Kapitänsgiebel weiß auf ganzer Linie zu begeistern. Die umfassende und hochwertige Ausstattung, die Größe des Hauses und der clever geplante Grundriss für alle Lebenslagen werden auch Sie überzeugen. Elektrische Fußbodenheizung, Enthärtungsanlage, Landhaus-Einbauküche, Sauna, Kamin, Alarmanlage, manuelle Rollläden im Erdgeschoss, zwei Tageslicht-Bäder mit Dusche/Badewanne, stilvolle Türen und Böden – Sie werden sich hier jederzeit wohlfühlen!
Dafür sorgt auch das modulare Konzept des Hauses, das die Nutzung als Einfamilienhaus oder das Aufteilen in eine Zwei- und eine Dreizimmerwohnung ermöglicht. So passen Sie Ihr Zuhause flexibel an Ihre aktuellen, zukünftigen und vor allem individuellen Lebensumstände an.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN: VIELFÄLTIGE OPTIONEN FÜR DIE EINKAUFSBEUTEL IHRER FAMILIE
REWE, EDEKA, Netto, PENNY – den Lebensmittelhändler Ihrer Wahl erreichen Sie in Zukunft schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein erweitertes Angebot bieten der Biomarkt „Grüner Laden“ in Fredersdorf und der Petershagener Wochenmarkt, auf dem Sie freitags regionale Köstlichkeiten wie Obst, Gemüse sowie Fleisch- und Wurstwaren einkaufen. Noch mehr Vielfalt bietet die Kaufland-Filiale in Vogelsdorf an der A10 nach einer rund acht-minütigen Autofahrt. Mode, Textilien und Dienstleistungen finden Sie im 14 Autominuten entfernten Handelscentrum in Strausberg oder im Kaufpark Eiche (etwa 20 Autominuten).
ANBINDUNG: IDEAL MIT BUS, BAHN UND AUTO
Ihre nächste Bushaltestelle befindet sich nur 150 Meter vom Grundstückseingang entfernt. Die Buslinien 933, 949 und 951 bringen Sie u. a. zum S-Bahnhof Petershagen Nord, zum S-Bahnhof Strausberg und nach Fredersdorf. Vom S-Bahnhof Fredersdorf, den Sie in nur 13 Gehminuten erreichen, bringt Sie die S5 quer durch die Hauptstadt bis nach Westend. Autofahrer erreichen die Auffahrt Vogelsdorf der A10 in etwa sieben Minuten – hier kreuzt die B1 den Berliner Ring. Rund 40 Minuten dauert die Fahrt zum Alexanderplatz, zum Flughafen BER benötigen Sie eine gute halbe Stunde.
FAMILIE UND BILDUNG: KITAS, SCHULEN UND VEREINE
Verschiedene Kindergärten wie die Kita Pfiffikus (sieben Gehminuten), die Kita Pusteblume oder der Stephanus-Kindergarten Paradieschen liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Im Anschluss freuen sich die Grundschule Petershagen (sieben Gehminuten) oder die Katholische Schule St. Hedwig auf Ihre Liebsten. Später besuchen Ihre Kinder z. B. die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe der FAWZ gGmbH (sieben Fahrradminuten). Der SV Blau-Weiß Petershagen bietet ein buntes Sportprogramm von Badminton bis Fußball, und auf dem Kinderbauernhof Mümmelmann genießen Sie Kaffee und Kuchen, während Ihre Kinder mit den Tieren toben.
NATUR UND FREIZEIT: PARADIESISCH WOHNEN IN MÄRKISCH-ODERLAND
Nur wenige hundert Meter trennen Sie vom Landschaftsschutzgebiet am Mühlenfließ. Rad- und Wanderwege führen von hier bis hinauf zum Bötzsee nahe Strausberg. Neben dem Bötzsee bieten auch der Straussee und der Stienitzsee zahlreiche öffentliche Badestellen für den Sprung ins kühle Nass oder eine gemütliche Ruderboot-Tour. Mehr Action versprechen der Kletterpark CLIMB UP! und die Paintball-Spielgebiete der Umgebung.
BÄDER/WELLNESS
BAUWEISE
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KÜCHE (2019)
LICHT
STAURAUM
TÜREN
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
