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Beinhaltet ein Nachlass eine Immobilie, sind die Erwartungen der Erben oft sehr hoch. Allerdings weiß ein Erbe natürlich nicht unbedingt, ob der Nachlass trotz Immobilie eventuell überschuldet ist. Deshalb sollte man sich im Erbfall immer die Frage stellen, ob man das Immobilienerbe annehmen sollte oder lieber nicht. Denn nimmt man die Erbschaft an, übernimmt man immer den gesamten Nachlass – also nicht nur die Immobilie, sondern gegebenenfalls auch die Schulden.

Immobiliengutachter ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie anhand eines Gutachtens. Allgemein bezeichnet der Begriff Gutachten zwei Formen der Bewertung von Immobilien. Auf der einen Seite gibt es die Immobilienbewertung. Auf der anderen steht das Verkehrswertgutachten. Eine Immobilienbewertung erstelle ich in meiner Tätigkeit als Immobilienmaklerin. Dagegen kann nur ein geprüfter Immobiliengutachter Ihr Haus für das Verkehrswertgutachten bewerten.

Wenn es darum geht, den Verkehrswert zu ermitteln, den das eigene Haus erzielt, wissen viele Eigentümer gar nicht, wo Sie anfangen sollen. Geht es Ihnen genauso? Dann sind Sie bei mir goldrichtig. Als erfahrene Immobilienmaklerin ermittele ich den Verkehrswert Ihres Hauses schnell und kompetent. Grundsätzlich orientiere ich mich dabei an den Marktwerten im Umfeld. Denn es ist mein Ziel, einen überdurchschnittlichen und marktgerechten Verkaufspreis für Sie zu erzielen.

Ein Wertgutachten bestimmt den exakten Verkehrswert für Ihr Haus anhand geltender Wertermittlungsrichtlinien. Es muss von einem sachverständigen Gutachter für Immobilien erstellt werden und ist somit kostenpflichtig. Ein wichtiger Punkt: Ein solches Wertgutachten Ihres Hauses kann auch vor Gericht gültig sein. Für den Verkauf Ihres Hauses reicht oft bereits eine einfache Immobilienbewertung aus. Geht es um komplexere Sachverhalte oder möchten Sie den Marktwert dennoch exakt bestimmen, sollten sie ein Wertgutachten für Ihr Haus einholen.

Der Hausverkauf ist ein emotionales und gleichzeitig komplexes Unterfangen. Ich finde für Sie Kaufinteressenten, die zu Ihrem Haus passen und bereit sind einen angemessenen Kaufpreis zu bezahlen. Außerdem bewahre ich Sie vor Fallstricken des Hausverkaufs. Eine zielgerichtete und moderne Vermarktungsstrategie ist dabei genauso wichtig wie meine persönliche und menschliche Betreuung, die Erfassung aller Dokumente und die korrekte Erstellung des Kaufvertrages zum Hausverkauf.

Zu welchem Preis soll ich meine Immobilie verkaufen? Diese Frage stellt sich jeder Verkäufer. Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung schließlich nicht unter Wert an den Interessenten bringen. Ist der Verkaufspreis jedoch zu hoch, interessiert sich möglicherweise niemand für Ihre Immobilie. Das Bieterverfahren ist eine gute Möglichkeit, den Kaufpreis für Ihr Haus oder Grundstück über den Wettbewerb am Markt festzulegen.

Sie denken darüber nach, sich den Kaufpreis Ihres Hauses in Form einer monatlichen Leibrente auszahlen zu lassen? Ich informiere Sie ausführlich rund um das Thema Leibrente und kümmere mich um all Ihre Belange. Meine Leistungen zur Immobilienrente beinhalten meine modernen Vermarktungsleistungen, umfassende persönliche Beratungen, Besichtigungen und vor allem die Koordination und Organisation rund um den Vertragsabschluss inkl. der Leibrente.

Immobilienexpertise, Marktkenntnisse und ein Gespür für die Wünsche von Kaufinteressenten sind Eckpfeiler eines erfolgreichen Immobilienverkaufs. Diese Fähigkeiten, Kenntnisse und vieles mehr bringe ich mit ein, wenn wir Ihre Immobilie verkaufen. Informieren Sie sich hier rund um meine Leistungen als Ihre kompetente Immobilienmaklerin!