Wie finde ich das passende Haus im Berliner Umland?

Die einfachste Lösung, um ein passendes Haus rund um Berlin zu finden, ist die Beauftragung eines Immobilienmaklers bzw. einer Immobilienmaklerin. Im besten Fall hat dieser bereits eine geeignete Immobilie im Portfolio.

Doch selbst wenn das nicht der Fall ist, verfügen Makler*innen häufig über ein großes Netzwerk, welches die Suche nach einem Haus im Berliner Umland deutlich einfacher gestaltet und Sie somit schneller zum gewünschten Ergebnis führt.

Zudem kennen sie sich mit wichtigen Punkten wie Lage, Infrastruktur, versteckten Mängeln bei Immobilien oder der Weiterentwicklung des ländlichen Raumes in der Nähe von Berlin bestens aus.

Außerdem können die Immobilienspezialisten Sie im weiteren Verlauf perfekt unterstützen, beispielsweise bei:

• Preis-Verhandlungen
• Prüfung auf versteckte Mängel
• Notar Empfehlung
• Vertragsgestaltung

Wer keine nennenswerten Erfahrungen aus dem Immobilienmarkt mitbringt, ist gut beraten, die Hilfe von Experten in Anspruch zu nehmen. Das spart am Ende viel Zeit und Ärger.

Sollten Sie alleine nach einem passenden Haus in der Nähe von Berlin suchen wollen, bietet sich das Internet an. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Kauf-Gesuch zu inserieren und gleichzeitig entsprechende Immobilienportale nach Häusern zu durchforsten, die provisionsfrei angeboten werden.

Wie lange dauert es in der Nähe von Berlin ein Haus zu finden?

Die Suche nach einer geeigneten Immobilie ist beim Kauf eines Hauses der schwierigste und langwierigste Teil. Abhängig von der Region und Ihrem Budget kann sich die Suche über Monate oder sogar Jahre hinziehen.

Gerade in der Nähe von Berlin ein Haus zu kaufen, ist relativ kompliziert. Die Nachfrage ist sehr groß und übersteigt bei Weitem das Angebot. Ein Immobilienmakler bzw. eine Immobilienmaklerin kann hier eine große Hilfe darstellen. In der Regel sind die Fachleute die ersten, die von einem geplanten Hausverkauf in ihrer Region erfahren – entweder weil Kunden für den Verkauf eines Hauses direkt an sie herantreten oder aber, weil ihr Netzwerk sie informiert.

Was kostet ein Haus in der Nähe von Berlin?

Pauschal kann die Frage nach den Kosten für ein Haus im Berliner Umland nicht beantwortet werden. Der Preis für eine Immobilie nahe der Landeshauptstadt ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie:

• Haustyp: Einfamilienhaus freistehend, Reihenhaus, Reihenendhaus, Doppelhaushälfte, Villa
• Lage
• Baujahr
• Größe, Zimmer, Wohnfläche
• Sanierungsstau
• Neubau oder gebrauchtes Haus

Ein paar attraktive Immobilien sind allerdings östlich von Berlin zu finden. Hier kann man bei etwas Glück sogar ein Haus am See in Alleinlage ergattern oder aber ein landwirtschaftliches Gebäude erwerben, welches zu einem ansehnlichen Wohnhaus umgestaltet wurde bzw. werden kann.

Je nach Region und Nachfrage ist von folgenden Preisen auszugehen:

• günstigste Häuser – ab 1.200 € pro Quadratmeter
• teure Häuser – ab 4.000 € pro Quadratmeter

Sagt Ihnen die Lage auf dem platten Land nicht zu, ist das auch kein Problem, denn immer mehr Städte in dieser Region werben mit Programmen für sogenannte Zuzügler. Und so gibt es die eine oder andere Doppelhaushälfte oder das Häuschen mit Garten am Rande der Stadt für einen akzeptablen Preis.

Sollte ich ein Haus in der Nähe von Berlin von privat kaufen?

Der Kauf eines Hauses birgt Chancen, aber auch Risiken. Gerade letztere werden von vielen unterschätzt. Hinzu kommt, dass die Arbeit von Immobilienmaklern häufig falsch bewertet wird. In Erzählungen hört man immer wieder, dass man sich das Geld sparen und das bisschen Aufwand auch alleine hinbekommen könnte.

Doch spätestens bei den Behördengängen, Vertragsverhandlungen und dem Aufsetzen eines Verkaufsvorvertrags wird auch dem Letzten klar, dass es so einfach nicht ist.

Fazit

Genauso wie Sie beim Bau nicht auf einen Architekten verzichten würden, sollten Sie sich auch beim Kauf eines Hauses einen Immobilienmakler oder eine Immobilienmaklerin an Ihrer Seite haben. Entgegen allen Gerüchten überwiegen die Vorteile beim Kauf eines Hauses mit einem Makler oder einer Maklerin deutlich gegenüber dem Privatkauf.

Sie profitieren unter anderem von einem deutlich geringeren Zeit- und Verwaltungsaufwand, geprüften Immobilienangeboten, einer fachmännischer Beratung, professionellen Preisverhandlungen sowie umfangreichen Marktkenntnissen.