Erhabenes Stadthaus nahe dem Zentrum von Woltersdorf

Rund 325 qm Gesamtnutzfläche ergeben sich aus dem Wohnbereich, dem Keller, der Terrasse und dem Nebengelass. Über ein Dutzend Jahre hinweg wurde das gesamte Anwesen restauriert und modernisiert. Das Ergebnis ist ein Stadthaus, das seinesgleichen sucht:

• Raumhöhen: ca. 3,0 m / 3,6 m
• ca. 25 qm Nebengelass
• ca. 28 qm Sonnenterrasse
• ca. 93 qm Keller
• Kamin im Wohnzimmer
• Hochmoderne Küche inkl. Kochinsel, Kaffeemaschine und hochwertigen Geräten
• Smart-Home Steuerung für Licht und Heizung
• Moderne Deckenspots in zahlreichen Räumen
• Voll ausgestattetes Bad: Bodengleiche Regenwalddusche, Handtuchheizkörper, Echtglas-Abtrennung, Badewanne
• Authentische Türen, moderne Fenster und aufgearbeitete Dielenböden kombiniert mit modernen Fliesen und Parkett

Wohngrundstücke mit Flächen über 600 qm – 700 qm sind im Berliner Großraum überaus rar gesät. Hier in Woltersdorf haben Sie die seltene Gelegenheit, eine solches Anwesen Ihr Eigen zu nennen! Mit rund 20 Metern Breite und ca. 45 Metern Tiefe verfügt das Grundstück über viel Privatsphäre und ist außerdem vor Einblicken geschützt.

Das rund 25 qm große Nebengelass beherbergt die üblichen Gartengeräte und Utensilien. Der Lagerplatz für Ihr Kaminholz ist neben dem historischen Gartenhaus vorgesehen. So können Sie sich an der großen, gepflegten Rasenfläche erfreuen, die an genau den richtigen Stellen durch hübsche, Schatten spendende Bäume ergänzt wird.

Auf Ihrer großzügigen Sonnenterrasse genießen Sie in Zukunft entspannt Ihr Frühstück in der Morgensonne. Am Nachmittag springen Sie in Ihren Pool: Der Stellplatz dafür ist bereits angelegt.

Werden Ihre Jüngsten einmal erwachsen, bietet sich die Aufteilung des Hauses in zwei Wohnungen an. Mit wenigen baulichen Maßnahmen entsteht hier ein Mehrgenerationenhaus für Ihre Familie. Alternativ vermieten Sie eine der Wohneinheiten an Freunde oder Verwandte,csofern Sie die zweite Etage ohnehin nicht mehr nutzen möchten.

Auf den beiden Wohnetagen des Hauses befinden sich im aktuellen Grundriss fünf Zimmer. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss lässt sich einfach in zwei Räume aufteilen. Im Obergeschoss ist genügend Raum für eine Küche. So entstehen bspw. zwei Wohnungen mit jeweils zwei oder drei Zimmern.

Der Keller ist heute schon als Wohnkeller angelegt. Möchten Sie z. B. Ihr Büro, Hobbyräume oder Ihr persönliches Fitnessstudio mit Sauna einrichten, finden Sie ideale Bedingungen vor!

Mit Ihrem zukünftigen Stadthaus in Woltersdorf laufen Sie nur wenige Schritte bis in das Zentrum von Woltersdorf. Hier freuen Sie sich über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Kita Weinbergkids.

Ihre Kleinen sind auch ansonsten hervorragend versorgt. Das grüne Umfeld von Woltersdorf lockt mit vielen Möglichkeiten, die eigene Freizeit sinnvoll zu gestalten. Fahrradtouren, Spaziergänge im Wald und am See, die Schleuse sowie der Sprung in einen der herrlich kühlen Seen während der Sommerhitze sind nur einige Beispiele.

Innerhalb von Woltersdorf und auf dem Weg nach Rahnsdorf und Erkner werden Sie sich gerne zu Fuß, mit der Tram und mit dem Bus bewegen. Entdecken auch Sie die hübsche Gemeinde mit Ihren atemberaubenden Sonnenuntergängen über dem Flaken- und dem Kalksee. Ihre Kinder und Sie werden das Leben hier lieben!

So idyllisch Woltersdorf auch gelegen ist, ab und zu zieht es Sie vermutlich doch nach Berlin oder in das Umland. Nur vier Minuten fahren Sie mit dem Auto bis zum S-Bahnhof Erkner. Von hier aus bringt Sie die S3 in das Berliner Stadtzentrum. Ca. 50 Minuten benötigen Sie
insgesamt bis zum Alexanderplatz im Berliner Stadtzentrum.

Sind Sie mit dem Auto auf Tour, erreichen Sie in rund acht Minuten die Autobahn A10 über die Auffahrt Erkner. Von hier aus fahren Sie schnell und bequem nach Königs Wusterhausen, Hoppegarten oder Bernau. Auch zum Alexanderplatz nehmen Sie die A10 und im Anschluss die Landsberger Allee. Rund 45 Minuten dauert diese Fahrt mit dem Auto.

Ausflüge nach Friedrichshagen oder in die Köpenicker Altstadt sind ebenfalls schnell erledigt. Rund 15 Minuten bzw. 25 Minuten verbringen im Auto auf dem Weg in die beiden Köpenicker Zentren.