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Bauträgerfreies Grundstück mit Wochenendhaus in Neuenhagen

Mit 969 m² Fläche bietet Ihnen dieses Grundstück eine fantastische Größe für Ihre Familie. Besonders praktisch ist, dass Sie kurzfristig mit der Planung und dem Bau Ihres Hauses beginnen können. Das Grundstück wurde bereits vermessen und diverse Obstbäume sind bereits gefällt. Sie sparen also Zeit und Geld.

Eckdaten zum Grundstück

Kaufpreis
325.000,00 EUR

Käuferprovision
7,14% inkl. 19 % MwSt.

Immobilie
Baugrundstück

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15366 Neuenhagen

Grudnstücksfläche
969 qm

Straßenfront
ca. 26 m

Rückseite
ca. 18 m

Tiefe Nord
ca. 45 m

Tiefe Süd
ca. 43 m

Wohnfläche Wochenendhaus
38,37 qm

Zimmer Wochenendhaus
2

Gasanschluss
Straßenseitig anliegend

Wasseranschluss
Ja

Abwasseranschluss
Straßenseitig anliegend

Stromanschluss
Ja

Bebaubarkeit
Nach §34 BauGB

Teilbarkeit
Voraussichtlich entlang Längsachse möglich

Bauflucht
Entsprechend Nachbarbebauung

Voraussichtliche Bebauung
Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla, Doppelhaus oder Zweifamilienhaus

Rechtliche Bedingung
Im hinteren Teil (ca. 20 m Tiefe) ist ein persönliches Wohnrecht angedacht

Wissenswert
Im Falle einer Bebauung mit Doppelhaushälften ab je 100 m² Wohnfläche, ist der Eigentümer dazu verpflichtet zwei Stellplätze zu errichten

Hier kann es sofort losgehen!

Drei Faktoren sorgen dafür, dass Sie Ihr Haus recht frei planen können: Die Breite des Grundstücks im vorderen Bereich beträgt ca. 26 m. Zwei Vollgeschosse können gebaut werden. Die Größe des Grundstücks bietet Ihnen viel Freiraum bei der Planung der Wohnfläche.

Die Wohngegend rund um das Grundstück zeigt sich herrlich ruhig. Die Straße vor Ihrem eigenen Stückchen Neuenhagen ist wenig befahren. Von hier aus gelangen Sie außerdem sehr schnell zu all den wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Bedarfs.

Ein Blick in das Wochenendhaus

Zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und WC und eine offene Wohnküche bilden das 1999 gebaute Wochenendhaus mit einer Fläche von 6,40 m x 6,75 m. Viel Licht und eine große Terrasse mit Markise zeichnen das Haus aus. In der Küche finden Sie alle Geräte vor, die Sie zum Kochen und Lagern von Lebensmittel benötigen.

Über eine in der Küche ausklappbare Falttreppe gelangen sie zur Galerie des Hauses. Viel Stauraum und/oder weitere Übernachtungsmöglichkeiten bieten sich Ihnen hier an.

Das Haus ist an das Abwasser-, das Strom- und das Wassernetz angeschlossen. Geheizt wird aktuell mit einem Ofen und Holz sowie mit Strom betriebenen Heizkörpern in den Zimmern und der Küche. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand.

Zu beachten! Vorübergehendes Wohnrecht!

Das Wochenendhaus befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks. Auf einer Fläche von rund 20 Metern Tiefe und ca. 18 Metern Breite wird das Grundstück als Gemüsegarten und Erholungsfläche genutzt. Die aktuellen Eigentümer wünschen sich, dass für dieses Areal ein persönliches Wohnrecht zugunsten der Mutter eingerichtet wird.

Um zu dem Wochenendhaus zu gelangen, müsste die Dame im vorderen Bereich das Grundstück betreten. Die Einrichtung eines ebenfalls zeitlich begrenzten Wegerechtes wäre zu vereinbaren. Wohn- und Wegerecht sind auf die Lebenszeit der Mutter beschränkt.

Dem Bau Ihres Hauses im vorderen Bereich des Grundstücks stehen alle Türen offen. Nach Ablauf des Wohnrechtes nutzen Sie das Wochenendhaus, den Geräteschuppen sowie die dazugehörigen Flächen hinter dem Haus uneingeschränkt.

Einkaufen, Arzt, Restaurant? Alles da!

REWE und EDEKA sind für Sie mit dem Auto kurzfristig zu erreichen oder liegen ggf. sogar auf Ihrem Arbeitsweg. Bis zum nahegelegenen Netto laufen Sie nur wenige Minuten. Zum Kaufland in Vogelsdorf fahren Sie gerade einmal ca. sechs Minuten. Besser an Lebensmittelmärkte angebunden zu wohnen, ist kaum möglich.

Auch diverse Arztpraxen wie z. B. die Zahnarztpraxis Kirsten Meyer-Thurmann oder die Hausarzt-Praxis Bürger Nothroff können Sie zu Fuß besuchen. In Kürze entsteht außerdem ein neues Ärztehaus im nördlichen Neuenhagen.

Weiterhin locken vielfältige Restaurants rund um den Stadtkern mit hervorragenden Speisen. Ob das Restaurant „Zur süßen Ecke“, das „Delphi“ oder das „Sempre Gusto“, hier werden Sie nach allen Regeln der Kulinarik verwöhnt.

Kinder- und jugendfreundlich

Ganze zehn Kitas, drei Grundschulen und zwei Oberschulen bilden in der rund 18.300 Einwohner zählenden Gemeinde Kinder zu jungen Erwachsenen aus. Ihre Liebsten werden in Zukunft zum Kindergarten und zur Grundschule laufen können, denn diese befinden sich nur ein kurzes Stück die Straße hinunter. Auch die Oberschulen im nördlichen Neuenhagen sind schnell erreicht: Rund 15 Minuten dauert die Tour mit dem Fahrrad bis zum Einstein-Gymnasium.

Die Freizeit verbringen Ihre Kinder im Freibad oder in einem der zahlreichen Sport- und Freizeitvereine. Fußball, Reiten oder eine Form der Selbstverteidigung sind nur einige der zahlreichen Angebote der Neuenhagener Vereinslandschaft. Auch der Skatepark ist unter Kindern und Jugendlichen außerordentlich beliebt. Zusätzlich bietet das Bürgerhaus am Bahnhof Neuenhagen fortlaufend spannende Veranstaltungen aller Art für Jung und Alt.

Liebenswert und gut angebunden

Hübsche Alleen, stilvolle Einfamilienhäuser und viel Grün im gesamten Stadtbild: Neuenhagen ist die liebenswerte Gemeinde, in der sich Familien wirklich wohl fühlen. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. Innerhalb von Neuenhagen bringen Sie zahlreiche Buslinien von A nach B. Diese fahren auch die Nachbargemeinden Fredersdorf und Hoppegarten an. Zusätzlich kann man sich mit dem Fahrrad schnell und sicher bewegen.

Mit der A10 und der B1 sind zwei Hauptverkehrswege in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dementsprechend fahren Sie je nach Uhrzeit nur 30 bis rund 45 Minuten bis zum Alexanderplatz im Berliner Stadtzentrum. Auch nach Bernau und Königs Wusterhausen gelangen Sie in etwa der gleichen Zeit. Nutzen Sie lieber die S3, die hier im Zehn-Minuten-Takt fährt, benötigen Sie ca. 35 Minuten bis in das Zentrum Berlins.

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