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Zwei Baugrundstücke zum bauträgerfreien Bauen in Seelow OT Neulangsow

Das gesamte Areal lädt dazu ein, hier Ihre Träume vom eigenen Hof auf dem Land zu verwirklichen. Im vorderen Bereich grenzen die beiden Grundstücke direkt an die hübsche und von Bäumen umrahmte Allee von Neulangsow. Die gesamte Fläche zeigt sich weitestgehend beräumt und frei von Bäumen, sodass Ihrem Hausbau alle Türen offen stehen. Im hinteren Bereich liegen die Grundstücke direkt an einem wenig genutzten Weg, hinter dem sich ein weites Feld befindet.

Eckdaten zu den Grundstücken in Seelow

Kaufpreis
75.000,00 EUR pro Grundstück

Käuferprovision
7,14% inkl. 19 % MwSt.

Immobilie
Zwei nebeneinander liegende Baugrundstücke

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15306 Seelow

Grundstücksfläche
1.330 qm / 1380 qm

Straßenfront
ca. 18 m

Tiefe
ca. 149 m

Gasanschluss
Anfrage auf Leitungsaufkunft

Wasseranschluss
Straßenseitig anliegend

Abwasseranschluss
Anfrage Leitungsauskunft

Bebaubarkeit
Nach §34 BauGB

Teilbarkeit
Entsprechend Flurstücken

Voraussichtliche Bebauung
Bungalow, Einfamilienhaus, Doppelhaus, ggf. Stadtvilla

Aktueller Zustand der Grundstücke

Das Grundstück ist sowohl von hübschem Baumbestand als auch von Zäunen eingerahmt. Lediglich ein zugewachsener Hügel nahe der Straße und eine Schuttansammlung entlang eines kurzen Abschnitts der rechten Seite des Grundstücks befinden sich auf dem Areal. Hier stand ursprünglich ein Gebäude, das bereits abgerissen wurde. Gerne holen wir für Sie ein Angebot zum Abtransport der verbliebenen Bausubstanz ein.

Bebaubarkeit der Flächen

Laut mündlicher und unverbindlicher Auskunft des Bauamtes der Stadt Seelow ist auf den beiden Flurstücken neben dem Bau von Bungalow, Einfamilienhaus und Doppelhaus auch der Bau eines Gebäudes mit zwei Vollgeschossen (Stadtvilla) möglich. Die Bebauung richtet sich dabei nach §34 BauGB.

Das zu errichtende Gebäude muss sich daher „nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen und die Erschließung gesichert sein […] das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden“. Laut Innenbereichssatzung sind dabei ausschließlich die vorderen 30 % der Grundstücke zur Straße bebaubar.

Aufgrund der Breite der beiden Flurstücke von insgesamt ca. 18 Metern ergibt sich eine Baufeldbreite von ca. 12 Metern.

Gute Anbindung und viel Einkaufsoptionen

Rund 700 Meter laufen Sie bis zur Bushaltestelle Neulangsow. Von hier bringt Sie der Bus in Windeseile in das benachbarte Seelow. Den ganz in der Nähe befindlichen Regionalbahnhof Werbig erreichen Sie mit dem Auto in weniger als drei Minuten. Nur rund eine Stunde fährt der RB26 von hier aus bis zum Bahnhof Ostkreuz in Berliner Stadtzentrum. Sind Sie auf dem Weg nach Frankfurt Oder oder Seelow, dauern die Fahrten nur rund 23 bzw. drei Minuten.

Auch mit dem Auto fahren Sie nur ca. acht Minuten nach Seelow. In der hübschen Kleinstadt gehen Ihre Kinder in die Kita, besuchen die Schule und verbringen einen großen Teil Ihrer Freizeit in Vereinen. Sie kaufen in einem der zahlreichen Lebensmittelmärkte und im Kaufland für die Familie ein. Für Ihre Großeinkäufe fahren Sie nach Frankfurt, in das A10 Center Wildau oder in das Berliner Stadtgebiet. Zwischen 30 Minuten und 75 Minuten dauern die Fahrten in die Zentren.

Naturgenuss und Freizeitangebot

Wanderungen, Fahrradtouren und viele Freizeitaktivitäten im Grünen erwarten Sie mit Ihrem neuen Leben in Neulangsow. Der Naturpark Märkische Schweiz bietet ebenso viel Entspannung wie die kleineren Erholungsgebiete rund um Görlsdorf oder Gusow-Platkow. Im Sommer locken diverse Seen mit gepflegten Badestellen. Die Badestelle am Gusower Baggersee erreichen Sie mit dem Fahrrad z. B. in unter 20 Minuten Fahrtzeit.

Ihnen steht der Sinn heute mehr nach Kultur? Im Frühjahr, Sommer und Herbst bietet das Schloss Neuhardenberg vielfältige Theateraufführungen, Konzerte, Lesungen u.v.m. an. Auch ein Ausflug in den Schlosspark mit Restaurantbesuch lohnt sich immer wieder auf ein Neues! Nur rund 30 Minuten Autofahrt entfernt, befindet sich außerdem das Künstlerdorf Ihlow. Hier locken der Biohof, die Kunsthalle, das Atelier und weitere Einrichtungen mit spannenden Aktivitäten.

Exposé zur Immobilie anfragen

Sie möchten gerne mehr über die Immobilie wissen. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu! Füllen Sie einfach und unverbindlich unser Anfrageformular aus. Wir melden uns kurzfristig zurück!

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