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Start » Immobilien – Häuser und Grundstücke in Brandenburg und Berlin » Einfamilienhaus in Petershagen: Historie trifft Moderne

Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus in Petershagen: Historie trifft Moderne

Das zwischen 2008 und 2010 umfassend sanierte unterkellerte Wohnhaus mit sieben/acht Zimmern und mehr als 160 m² Wohnfläche kann kurzfristig als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Während der Sanierung wurden zahlreiche Originaldetails des Hauses wie z. B. die Türrahmen liebevoll aufgearbeitet. Die Zimmer, die modernen Bäder und die Küche im Landhaus-Stil zeichnen sich durch eine helle und besonders freundliche Atmosphäre aus.

Eckdaten zum Einfamilienhaus in Petershagen

Kaufpreis
440.000,00 EUR

Käuferprovision
6,96 % inkl. 16 % MwSt.

Haustyp
Freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15370 Petershagen

Etagen
Zwei

Wohnfläche
ca. 163,14 qm

Nutzfläche
ca. 265,28 qm

Grundstücksfläche
773,00 qm

Zimmer
7-8

Schlafzimmer
3-6

Bäder
2

Balkon/Terrasse
Terrasse

Parkmöglichkeiten
Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz im Freien

Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Baujahr
1932

Heizungsart
Zentralheizung

Energieträger & -klasse
Wird zur Besichtigung vorgelegt

Endenergiebedarf
Wird zur Besichtigung vorgelegt

Ausstattung
Einbauküche, Original Dielenböden und Holzrahmen-Türen, Stauraum im Keller, Gartenhaus und Dachstuhl u.v.m.

Spaziergang durch das Einfamilienhaus

Der Eingang zum Haus befindet sich auf der nördlich gelegenen Gartenseite des Grundstücks. Die Treppe zur überdachten Holz-Terrasse hochgehend, betreten Sie das Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses umfassen vier Zimmer (inkl. Veranda), ein Bad und eine Küche. Aus den insgesamt rund 89 m² Wohnfläche könnte eine separate Wohnung gebildet werden. Über verschiedene Treppen gelangen Sie in den Keller und das Obergeschoss.

Dank des attraktiven und sanierten Mansarddachs verfügt das Obergeschoss über viel Platz und große Zimmer ohne Dachschrägen. Drei Räume (inkl. Waschküche) und ein Badezimmer finden Sie hier aktuell vor. Eines der Zimmer kann einfach und schnell in zwei getrennte Räume aufgeteilt werden. Weitere Optionen zur Veränderung der Raumnutzung beinhalten z. B. die Umwandlung der Waschküche in eine Küche oder die Erweiterung des Masterbads in diesen Raum.

Im großen und gepflegten Garten schafft eine Garage mit anliegendem Gartenhaus viel Stauraum. Das Eckgrundstück befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Petershagen. Zur nächsten Busstation (949er Bus) spazieren Sie nur rund 200 Meter. Diverse Kindergärten, eine Grundschule und eine Oberschule sowie verschiedene Lebensmittelmärkte (z. B. EDEKA und REWE) sind mit dem Auto und dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten zu erreichen. Gern stelle ich Ihnen dieses wundervolle Wohnhaus während einer Besichtigung vor!

Das richtige Zuhause-Gefühl

Der Eingang zum Haus befindet sich auf der nördlich gelegenen Gartenseite des Grundstücks. Die Treppe zur überdachten Holz-Terrasse hochgehend, betreten Sie das Ein- bzw. Zweifamilienhaus. Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses umfassen vier Zimmer (inkl. Veranda), ein Bad und eine Küche. Aus den insgesamt rund 89 m² Wohnfläche könnte eine separate Wohnung gebildet werden. Über verschiedene Treppen gelangen Sie in den Keller und das Obergeschoss.

Dank des attraktiven und sanierten Mansarddachs verfügt das Obergeschoss über viel Platz und große Zimmer ohne Dachschrägen. Drei Räume (inkl. Waschküche) und ein Badezimmer finden Sie hier aktuell vor. Eines der Zimmer kann einfach und schnell in zwei getrennte Räume aufgeteilt werden. Weitere Optionen zur Veränderung der Raumnutzung beinhalten z. B. die Umwandlung der Waschküche in eine Küche oder die Erweiterung des Masterbads in diesen Raum.

Optimale Symbiose aus original und neu

Während der Sanierung des Hauses wurden die sanitären Anlagen und kostenintensive Teile der Bausubstanz auf den neuesten Stand gebracht. Einige Originale wurden aufwendig restauriert. Ein Überblick:
 

  • Umfassende Grundsanierung in den Jahren 2008/2009, die unter anderem umfasste: Rohre, Elektrik, Fenster und Dach
  • Voll ausgestattete Massivholz Einbauküche im Landhausstil mit Markengeräten wie z. B. einem Herd der Marke Siemens, Geschirrspüler von Bosch, hübschen Mosaikfliesen usw.
  • 2008 sanierte Tageslicht-Bäder mit WC, Waschtisch, Handtuchtrockner, Badewanne oder Dusche – im EG Fußbodenheizung
  • Großes und helles Wohnzimmer mit viel Tageslicht
  • Drei bis sechs Schlafzimmer mit viel Stellfläche und Tageslicht
  • Waschküche mit Waschmaschinenanschlüssen im OG
  • Überdachte Terrasse als Windfang
  • Ursprüngliche Türrahmen, Balken, Böden und Holztreppen, ein Original-Ofen im EG-Schlafzimmer sowie zum Teil original Türen und Innenputz
  • Böden: Teppich, Laminat und Fliesen mit Originaldielen unter den Teppichen und dem Laminat
  • Doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Abgehängte Holzdecken im EG und Masterbad – z. T. mit Spots
  • Dreistufige Treppenabsätze zwischen Küche/Veranda sowie Esszimmer/Büro zu den weiteren Räumen des Hauses
  • Gedämmter und ausbaubarer Dachstuhl (Zugang über Falttreppe)
  • Viel Stauraum im Dachstuhl, Gartenhaus und Keller
  • Keller inkl. horizontaler Abdichtung teilw. als Kriechkeller
  • Generalüberholte Gasbrennwerttherme
  • Voraussichtlich notwendige Maßnahmen: Verputzen der Fassade, vertikale Abdichtung des Kellers

773 qm Eckgrundstück mit Garage

Mit einer Tiefe von ca. 22,00 m und einer Breite von ca. 35,00 m bis 38,00 m bietet das Eckgrundstück eine sehr angenehme Gesamtgröße für Ihre Familie. Die Gartenarbeit ist mit diesem Grundstück noch überschaubar. Gleichzeitig verfügen Sie über viel Platz für Ihre individuelle Gartengestaltung, Ihren Swimmingpool oder andere persönliche Wünsche. Auch die Nachbarn sind weit genug von Ihnen entfernt. Der große Vorteil eines Eckgrundstücks? Nur zwei Nachbarn grenzen an Ihr Stückchen Petershagen!

Hinter Ihren über Jahrzehnte gewachsenen Hecken und den etwas in die Jahre gekommenen Zäunen profitieren Sie daher von viel Privatsphäre. Mit dem Gartenhaus, der Garage und der als Stellplatz nutzbaren Fläche vor der Garage zur Straße sind wichtige praktische Aspekte eines jeden Grundstücks bereits geklärt. Hier finden Sie Stauraum für Ihren Rasenmäher, die Heckenschere und weitere Utensilien und parken Ihr Auto oder Motorrad sicher und trocken.

Ihre Kinder werden es hier lieben!

Wer seine Kindheit in einem Einfamilienhaus-Viertel verbracht hat, wird die Atmosphäre, die Gemeinschaft und die Möglichkeit mit den Freunden einfach draußen zu spielen, bis heute zu schätzen wissen. Genau solch eine Welt erwartet Sie mitten in Petershagen. Hier wachsen Ihre Liebsten in einem behüteten Umfeld auf und genießen ihre Kinder- und Jugendzeit in vollen Zügen! Auch für Sie als Eltern bietet die Wohnlage viele Vorteile. Ihre Kinder können die wichtigsten Orte der Gemeinde bequem mit dem Bus oder auf dem Fahrrad erreichen, so dass Sie sie nicht überall hinfahren müssen.

In und um Petershagen sorgen außerdem ein reges Vereinsleben sowie Seen, Badestrände und Wälder für ein ausgefülltes Freizeitprogramm. Ergänzt wird das kinderfreundliche Angebot durch zahlreiche Kitas, zwei Grundschulen und eine Oberschule. Auch zu den Bildungsträger gelangen Ihre Kinder schnell mit dem Rad, den öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Teil auch zu Fuß.

Sport, Erholung und Freizeit

Die Antwort auf die Frage Ihrer Kinder: „Was unternehmen wir am nächsten Wochenende?“ wird in Zukunft mit zahlreichen spannenden Optionen zu beantworten sein! Petershagen grenzt einerseits an den Stienitz- und den Bötzsee, das Annatal und zahlreiche Wälder. Andererseits locken mit dem Kletterwald CLIMB UP! und der Giebelseehalle zwei Locations, die Sport und Action für die ganze Familie versprechen.

Begeben Sie sich also auf ausgedehnte Fahrradtouren in Richtung Altlandsberg oder Strausberg, entspannen Sie an einem der zahlreichen Strände in der Gemeinde oder im direkten Umland oder wandern Sie durch die weiten Wälder.

Im Kletterwald werden Sie als Familie zu Abenteurern während auf dem Waldsportplatz und in der Giebelseehalle der Vereinssport tobt. In letzterer sowie auf „Daniels Probebühne“ finden außerdem regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte (tendenziell eher für Erwachsene) statt. Entdecken Sie das bunte Leben von Petershagen für sich!

Auto, Bus und Bahn in Petershagen

Beinahe direkt vor Ihrer Haustür erwartet Sie mit der Haltestelle des 949ers die wahrscheinlich wichtigste Buslinie von Petershagen. Zum einen bringt Sie der Bus bis zu den Bahnhöfen Fredersdorf und Petershagen Nord. Zum anderen hält er auch nahe EDEKA, REWE und Netto. Darüber hinaus fährt er Ihre Kinder bis zum Hort Petershagen, zur Kita Pfiffikus, vor die Türen der Grundschule sowie ganz in die Nähe der Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Auf Ihrem Fahrrad erreichen Sie diese Orte ebenfalls innerhalb weniger Minuten.

Möchten Sie Petershagen einmal verlassen, bieten sich Ihnen mit der S5 und der sehr guten Autobahn- und B1-Anbindung zuverlässige Optionen. Rund fünf Minuten fahren Sie z. B. bis zur B1 auf der Höhe Rüdersdorf. Von hier aus gelangen Sie in Windeseile auf die Autobahn A10 über die Sie schnell nach Erkner, Bernau usw. gelangen. Bis zum Alexanderplatz fahren Sie mit dem Auto/der Bahn ca. 35/45 Minuten.

Lebensmittel, Technik und Mode

Mitten in Petershagen zu wohnen, hat viele klare Vorteile. Zu den ganz entscheidenden gehört, dass sich alle großen Lebensmittelketten rund um Ihr zukünftiges Zuhause versammelt haben. Ob REWE mit dm, Netto, EDEKA, ALDI oder auch NORMA – zu jedem der Supermärkte fahren Sie mit Ihrem Auto gerade einmal fünf Minuten. Selbst auf Ihrem Drahtesel erreichen Sie die Geschäfte in unter 15 Minuten. Auch zum nächstgelegenen Kaufland ist es nur ein Katzensprung, denn die Autofahrt dorthin ist in zehn Minuten erledigt.

Mit dem Handelscentrum Strausberg und dem Kaufpark Eiche befinden sich außerdem zwei größere Einkaufszentren in Ihrer Nähe. Rund zehn bzw. 20 Minuten dauern die Fahrten in die beiden Shopping-Center. Hier kaufen Sie u. a. bei Media Markt, C&A, Nike, New Yorker, TK Maxx, Reno, Tom Tailor, Mustang und vielen weiteren Mode- und Dienstleistungsgeschäften ein.

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