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Start » Immobilien – Häuser und Grundstücke in Brandenburg und Berlin » Bauträgerfreies und erschlossenes Baugrundstück in Briesen (Mark)

Baugrundstück in Briesen (Mark): Bauträgerfrei und erschlossen

In zweiter Reihe zum Wald- und Feldrand sowie nahe dem Mühlenfließ erwartet Sie dieses pflegeleichte und bauträgerfreie Baugrundstück in einer gewachsenen Nachbarschaft.

Das Areal befindet sich in einem Bebauungsplangebiet 02 „Hüttenstraße“. Laut der Vorgaben des Bebauungsplans kann hier ein Bungalow bzw. ein Einfamilienhaus mit einer Dachneigung von 22° oder 25° bis 50° errichtet werden.

Eckdaten zum Grundstück

Kaufpreis
50.000,00 EUR

Käuferprovision
7,14 % inkl. 19 % MwSt.

Immobilie
Baugrundstück

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15518 Briesen (Mark)

Grundstücksfläche
ca. 472 qm

Durchschnittliche Tiefe
ca. 25,41 m

Durchschnittliche Breite
ca. 18,57 m

Gasanschluss
Straßenseitig anliegend

Wasseranschluss
Straßenseitig anliegend

Abwasseranschluss
Straßenseitig anliegend

Stromanschluss
Straßenseitig anliegend

Vermessung
unvermessen

Bebaubar nach …
Bebauungsplan

GRZ
0,2

GFZ
0,3

Dachneigung
22°, 25° – 50°

Voraussichtlich mögliche Bebauung
Bungalow, Einfamilienhaus

Bauträgerbindung
Nein

Aktuelle Bebauung
Teilunterkellertes Gartenhaus, Wege und Gartenzaun

Wissenswert
Teilfläche eines größeren Grundstücks

Aktueller Zustand des Baugrundstücks

Das Grundstück ist zum Teil bereits umzäunt und durch hübsche Hecken abgeschirmt. Im nordwestlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein teilunterkellertes Gartenhaus. Es wäre möglich, das Gebäude weiter zu nutzen, wenn die Planung des zukünftigen Wohnhauses daran angepasst wird. Auch ein Gesamt- oder Teilabriss des Gartenhauses wäre möglich. Sollte der Keller erhalten bleiben, reduziert sich die mögliche Geschossfläche des zukünftigen Wohnhauses um 30% der Kellerfläche. Sie haben Fragen zur Bebauung? Sprechen Sie mich an!

Bebauung des Grundstücks

Das beinahe rechteckig geschnittene Baugrundstück mit einer verlängerten Nordost- zu Südwest-Achse setzt sich zum jetzigen Zeitpunkt aus drei verschiedenen Flurstücken zusammen. Die zukünftige Gesamtfläche gehört aktuell zu einem größeren Grundstück. 30 m² der Fläche sind lebenslang als Gartenfläche definiert.

Das Grundstück muss im Zuge des Verkaufs neu vermessen werden. Die Kosten für die Vermessung, die Katasterfortführung und weitere Gebühren übernimmt der Käufer. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern auf diesem Weg und setzen Sie schnell und einfach mit den entsprechenden Fachpartnern in Kontakt.

Aufgrund der Nähe des südöstlich gebauten Hauses zur Grundstücksgrenze muss in rund drei Meter Abstand zu diesem Gebäude eine Baulast eingetragen werden. In diesem Bereich darf dementsprechend kein weiteres Gebäude errichtet werden. Das Sie mit Ihrem zukünftigen Zuhause ohnehin drei Meter Abstand zur Grundstücksgrenze halten müssen, beeinflusst dies nicht den Bau Ihres Hauses.

Idylle ohne Verzicht

Wer sich ein Leben in der 3.000-Seelen-Landgemeinde Briesen wünscht, der freut sich auf jeden Fall auf eines: Ein Familienleben in der Natur, fernab der stressigen Großstadt. Verzichten müssen Sie dennoch auf nichts. Ihr neues zu Hause liegt nämlich strategisch günstig zwischen den beiden größeren Städten Fürstenwalde und Frankfurt (Oder). Dort bekommen Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Nur 15 bis 20 Minuten Autofahrt entfernt, erledigen Sie zukünftig Ihren Wochenendeinkauf bei Kaufland, Aldi oder Lidl in Fürstenwalde.

In dem RathausCenter Fürstenwalde und weiteren Einkaufszentren, erledigen Sie entspannt all Ihre Einkäufe in einem Rutsch: Drogerien, Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte liegen hier gebündelt nebeneinander. Kleinere Lebensmitteleinkäufe sind unmittelbar in Briesen, fünf Minuten von Ihrem Zuhause entfernt, im EDEKA möglich. Auch den nächsten Arzt erreichen Sie schnell! Bis zum Ärztehaus „An der Eiche“ fahren Sie nur rund drei Minuten.

Behütetes Familienleben

Briesen bietet alles, was Sie sich für ein entspanntes Familienleben wünschen wie z. B. viel Natur in der Nähe und Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Nur wenige hundert Meter entfernt und in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, befindet sich die „Kita Kinderrabatz“. Hier oder in der sechs Kilometer entfernten „Kita Zwergenstübchen“ verbringen Ihre Kleinen spaßige Tage unter Gleichalterigen und sind ganz in Ihrer Nähe.

In der 500 m entfernten Gesamtschule Briesen besucht besuchen Ihre Kinder die Sekundarstufe II. Oder Sie entscheiden sich für die Gerhard-Goßmann-Grundschule und einen späteren Schulwechsel auf eines der vielen Gymnasien in Fürstenwalde, die nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und einfach zu erreichen sind. Am Nachmittag verausgaben sich Ihre Kinder im Sportverein Verein SV Briesen e.V. oder im Briesener Reitverein e. V. Beide sind in jeweils fünf Minuten mit dem Fahrrad oder 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Natur- und Freizeitspass in Briesen

Für Naturfreunde ist das Gebiet rund um Briesen ein wahr gewordener Traum. Etliche Wander- und Fahrradrouten warten nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Region eignet sich auch bestens für gemeinsame Familienausflüge am Wochenende. Erkunden Sie bspw. das nur zehn Minuten entfernte Madlitz-Falkenhagener Seengebiet, das 15 Minuten entfernte Glieningmoor oder den Steinhöfeler Park. Entspannung finden Sie auch in den SaarowThermen am Scharmützelsee in Bad Saarow.

Oder soll es ein wenig aufregender werden? Das gut 20 km entfernt gelegene Freizeitbad Schwapp bietet Spaß für die ganze Familie. Ein weiteres besonderes Highlight ist die Sommerrodelbahn Scharmützelbob in Bad Saarow, die mit nur 15 Minuten Autofahrt einen Katzensprung von Ihnen entfernt liegt. Und wie schließt man einen Tagesausflug am besten ab? Mit einem gemeinsamen Restaurantbesuch. Die Pizzeria „Milano“ und das Restaurant „Kaiser-Stuben“ befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt.

Gute Anbindung im Grünen

Zu Fuß nur zehn Minuten von Ihrem zukünftigen Grundstück entfernt, befindet sich der Bahnhof Briesen (Mark). Von hier aus versorgt Sie der Regionalzug RE1 mit idealen Verbindungen in alle Richtungen und passiert dabei viele größere Ortschaften und Städte in der Region Berlin/ Brandenburg. Fahren Sie beispielsweise innerhalb von 15 Minuten in die knapp 60.000 Einwohner-Stadt Frankfurt (Oder), innerhalb von zehn Minuten in die 30.000 Einwohner-Stadt Fürstenwalde oder in nur 50 Minuten bis zum Bahnhof Berlin-Friedrichstraße im Berliner Stadtzentrum. Sogar der bekannte Bahnhof Zoologischer Garten in Berlins City-West ist in gut einer Stunde mit dem RE1 erreichbar.

Autofahrer profitieren außerdem von der Nähe zu der Bundesautobahn A12, über die sie schnell und einfach in 15 Minuten nach Frankfurt (Oder) und in nur zehn Minuten nach Fürstenwalde kommen. Bis nach Königs Wusterhausen und Bernau fahren Sie rund 35 Minuten bzw. 50 Minuten mit dem Auto.

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