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Feiner Bungalow mit gemütlichem Grundstück in Fredersdorf

Umgeben von viel Grün und hinter einer hohen Hecke gelegen, versteckt sich ein hübscher Bungalow mit drei Zimmern, zwei Bädern, einem separaten Küchenraum und einer weitestgehend modernen Ausstattung im südlichen Fredersdorf. Die große Terrasse mit Ausrichtung zur Abendsonne sorgt nach getaner Arbeit für entspannte Stimmung bei einem Glas Wein. Im vor Einblicken geschützten Garten finden Sie angelegte Wege, Blumenbeete, eine Garage, ein Gartenhaus, Lagerflächen und einen großen Wintergarten vor. Das gesamte Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus – die A10 nimmt man hier nicht wahr.

Eckdaten zum Bungalow in Fredersdorf

Kaufpreis
420.000,00 EUR

Käuferprovision
6,96 % inkl. 16 % MwSt.

Haustyp
Freistehender Bungalow

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf

Etagen
Eine

Wohnfläche
ca. 102,78 qm

Nutzfläche
ca. 215,86 qm

Grundstücksfläche
800,00 qm

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Bäder
2

Balkon/Terrasse
Terrasse

Parkmöglichkeiten
Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz vor der Garage

Bezugsfrei ab
kurzfristig

Baujahr
2002

Heizungsart
Zentralheizung

Energieträger & -klasse
Gas/Strom-Mix | E

Endenergiebedarf
135,50 kWh/(m²*a)

Ausstattung
Rollladen, Gartenhaus, Wintergarten, Kaltdachboden, Fliesen-/Laminatböden u.v.m.

Spaziergang durch den Bungalow

Alle Zimmer, die Bäder und die Küche gehen vom Flur des Bungalows ab. Aus einem großen Wohnzimmer zum Garten und zwei Schlafräume zur sehr ruhigen Nebenstraße setzen sich die Räumlichkeiten des Hauses zusammen. Im hinteren Bereich befindet sich auch die Küche mit Tür zur Sonnenterrasse. Vorbehaltlich der statischen und bautechnischen Umsetzbarkeit wäre eine Öffnung des Küchenraums zum Wohnzimmer denkbar, um einen noch größeren Raum zu schaffen.

Die beiden beinahe gleich großen Bäder sind umfassend und modern ausgestattet. Das private Bad neben dem Schlafzimmer bietet zusätzlich zu Dusche, WC und Waschtisch auch einen Handtuchtrockner. Zu beachten! Aufgrund eines unzureichenden Abflusses des Regenwassers hat sich an zwei Hauswänden Schimmel gebildet. Mit einer Reparatur der Regenfallrohre und einer einmaligen Trockenlegung und Bereinigung der Schimmelspuren kann diese Aufgabe schnell und langfristig gelöst werden.

Grundstück mit viel Potenzial

Freuen Sie sich auf entspannte Stunden auf Ihrem Grundstück! Erwecken Sie die zahlreichen bereits angelegten Blumenbeete zum Leben, wird Ihr Garten in allen Farben des Regenbogens erstrahlen. Auf Ihrer großen Sonnenterrasse, die nach Südwesten zur Abendsonne hin ausgerichtet ist, genießen Sie erholsame Stunden beim Grillen mit Freunden oder einfach in Ihrem liebsten Liegestuhl. In den kühleren Jahreszeiten lockt Ihr großzügiger Wintergarten.

Besonders praktisch sind die weitläufigen Lagerflächen und die Garage mit elektrischem Tor auf dem Grundstück. Hier findet Ihr Fahrzeug seinen Platz. Außerdem haben Sie genügend Raum, um Ihre Gartenmöbel, Werkzeuge und Utensilien, die Sie ggf. für Ihre berufliche Tätigkeit benötigen, zu verstauen. Wer weiß, vielleicht richten Sie sich hier eine Hobby-Werkstatt ein?! Kleine Bestandteile des Garagengebäudes müssen abgerissen werden, da dafür keine Baugenehmigung vorliegt.

Kurzfristig loswohnen!

  • Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
  • Separater Küchenraum mit direktem Übergang zum Garten
  • Gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockner
  • Weiteres gefliestes Tageslicht-Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
  • Doppelt verglaste Fenster mit Rollladen (manuell/elektrisch)
  • Hochwertige Innen- und Außentüren
  • Böden: Fliesen und Laminat im gesamten Haus
  • Heizungsanlage: Gasbrennwerttherme
  • Stilvoll sichtbare Dachsparren rund um das Haus
  • Kaltdachboden mit Stauraum
  • Großer Garten mit angelegten Wegen und Sonnenterrasse
  • Wintergarten mit elektrisch verstellbarem Sonnenschutz
  • Gartenhaus mit Stauraum für Ihre Werkzeuge
  • Garage mit elektrischem Rolltor

Vogelperspektive auf das Grundstück

Viel Stauraum, Grün und Privatsphäre bietet Ihnen das Grundstück mit rund 800 m² Fläche. Ausgerichtet Richtung Südwesten, genießen Sie auf der großen Terrasse entspannte Sonnenstunden. Kleine Teile des Gebäudes im hinteren Abschnitt des Grundstücks müssen voraussichtlich abgerissen werden, da für diese keine Baugenehmigung vorliegt. Der Wintergarten und die Garage bleiben Ihnen jedoch erhalten.

Entspannt den Alltag meistern

Freuen Sie sich auf ihr entschleunigtes Leben in Fredersdorf. Denn die Stadt wird es Ihnen leicht machen: Versorgen Sie Ihre Familie zum Frühstück mit frischen Brötchen der 900 m entfernten Bäckerei N & N Noebe. Danach geht für die Kleinen auf in die 150 m entfernte Kindertagespflege „Krümelbude 2.0“ oder eine der anderen vielen Kitas der Stadt. Grundschulkinder haben die Wahl zwischen zwei Grundschulen, die jeweils innerhalb von wenigen Auto-/ Fahrradminuten erreichbar sind. Sogar eine weiterführende Oberschule in unmittelbarer Nähe hat Fredersdorf zu bieten.

Alternativ befindet sich das Einstein-Gymnasium Neuenhagen nur 6 km entfernt. Wählen Sie selbst, ob Sie ihre Wocheneinkäufe im Lidl Markt um die Ecke zu Fuß erledigen oder innerhalb von unter 10 Autominuten bei Kaufland, Netto oder REWE einkaufen. Die zusätzliche Nähe zu Ärzten, Apotheken, Drogerien, Banken und Restaurants in Ihrem direkten Umfeld verwandeln Ihren Alltag in Fredersdorf in ein entspanntes Leben.

Familienfreundliches Umfeld

Ist der Alltag erst einmal geschafft, steht die wohlverdiente Freizeit an. In Fredersdorf findet jeder das passende Hobby für sich. Im 1,7 km entfernten TSG Rot – Weiß Fredersdorf-Vogelsdorf e.V. verausgaben sich Sportliebhaber bei einer Sportart ihrer Wahl. Angeboten werden Fußball, Tennis, Volleyball, Gymnastik und mehr. Pferdefreunde werden viel Zeit in der 5 km entfernten Reitanlage Schöneiche verbringen und Ausritte in die wunderschöne Natur unternehmen.

Leseratten dürfen sich über eine große Auswahl an Büchern in der Bibliothek freuen. Eine besonders große Auswahl an Freizeitprogrammen bietet der Kinder- und Jugendclub Fredersdorf-Vogelsdorf. Hier treffen sich Kinder und Jugendliche verschiedener Altersklassen zu Spielnachmittagen, zum gemeinsamen Musizieren, Kochen und Backen, sportlichen Aktivitäten, Filmvorführungen und Spielen am Computer. Der Club befindet sich mit dem Fahrrad nur fünf Minuten von Ihnen entfernt und bietet Ihren Kindern die perfekte Abwechslung.

Vielfältige Ausflugsmöglichkeiten

Ob Wanderausflug, Fahrradtour, entspannen am See oder Shopping- und Kulturprogramm in der Hauptstadt – weit haben Sie es nie. Wunderschöne Landschaften finden Sie in gut max. einer halben Stunde Autofahrt u.a. in den Hönower Weiherketten oder im Wilhelmshagen-Woltersdorfer Dünenzug. Aber auch im direkten Umfeld von Fredersdorf gibt es eine Reihe an Wander- und Fahrradwegen wie z. B. den Wanderweg am Fredersdorfer Mühlenfließ.

Einen relaxten Badetag erleben Sie in dem nur 15 Minuten entfernten Strandbad Stienitzsee oder an einer der Badestellen am Kalksee. Für einen ausgelassenen Tag mit der ganzen Familie empfehlen sich außerdem ein Ausflug in den 17 km entfernt gelegenen Tierpark in Berlin und in den CLIMB UP! – Kletterwald im 15 Minuten entfernten Strausberg. Spielt das Wetter einmal nicht mit, bietet das Freizeitbad Schwapp in 40 Minuten Entfernung das ideale Spaßprogramm für Groß und Klein. Auch das bekannte Tropical Island erreichen Sie in weniger als einer Stunde Autofahrt.

Idyllische Kleinstadt - Ideal Anbindung

Nur fünf Autominuten entfernt von Ihrem neuen Zuhause befindet sich der Bahnhof Fredersdorf. Hier fährt alle 20 Minuten ein Zug der S-Bahnlinie S5. Mit ihr erreichen Sie schnell und einfach sowohl die umliegenden, größeren Städte als auch die wichtigen Bahnhöfe entlang im Zentrum Berlins mit Verbindungen in alle Bezirke der Hauptstadt. Nur 29 Minuten sind es beispielsweise bis zum Berliner Ostkreuz, insgesamt ca. 40 Minuten bis zum zentral gelegenen Alexanderplatz und rund 52 Minuten bis zum Bahnhof „Zoologischer Garten“ im Westen der Metropole.

Nur gut eine Stunde fahren Sie bis zum Bahnhof Westkreuz. Weniger als zehn Minuten hingegen benötigen Sie mit der S5 oder dem Auto in die benachbarten Städte Neuenhagen, Strausberg und Hoppegarten. Die B1/ B5 ermöglicht es Autofahrern bequem im eigenen PKW innerhalb von etwa 45 Minuten in das Zentrum Berlins zu gelangen. Im idyllischen Fredersdorf wohnen Sie also rundum gut angebunden.

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