Einfamilienhaus in Rüdersdorf – ideal für Handwerker
Das 1935/36 gebaute ehemalige Bergmannshaus mit drei bzw. vier Zimmern, einem Bad, einer separaten Küche und einem Teilkeller kann nach diversen Sanierungsmaßnahmen das ideale Zuhause einer kleinen Familie werden. Im Garten warten eine Garage mit Schuppen, ein Gartenhaus und hübscher Baumbestand auf neue Besitzer. Hier werden Sie voraussichtlich den nicht fertig gestellten Hausanbau zurück bauen wollen. Freuen Sie sich auf die kreative Gestaltung Ihres eigenen Gartenparadieses direkt am Waldrand! Mitten in Rüdersdorf zwischen dem Kalksee und dem Hohlen See gelegen, ist das Viertel infrastrukturell gut erschlossen.
Eckdaten zum Einfamilienhaus in Rüdersdorf
Gemütliches zuhause - viel Nutzfläche
Aktuell ist das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Oberflächen der Wände und Decken (aktuell Holzverkleidungen) sowie Böden (Teppich, Fliesen, Linoleum, Dielen) müssen erneuert werden. Der Einbau einer neuen Küche sowie die Sanierung des Badezimmers (aktuell mit Dusche, WC, Handtuchtrockner und Waschtisch) ist zu empfehlen. Im Obergeschoss müssen Teile der Dachverkleidung und der Dämmung erneuert werden.
Sanierung und Pacht einer Teilfläche
Sowohl im Garten als auch im und am Haus sind großflächige Sanierungs- und Beräumungsmaßnahmen notwendig. Die folgenden Sanierungen/Maßnahmen wurden bereits am Haus ausgeführt:
- 1935/36 – Baujahr des Hauses
- 1970er – Bau der Veranda am Haus und des Teilkellers
- 1991 – Eindeckung des Dachs mit Betondachstein und Einbau der Gaszentralheizung im Keller
- 1999 – Einbau von doppelt verglasten Kunststofffenstern und Einbau einer Stahl-Alu-Tür
Vogelperspektive auf das Grundstück
Entspannter Alltag und kurze Wege
Und was, wenn die nächste Grippewelle lauert? In Rüdersdorf sind gleich mehrere Ärzte und Apotheken ansässig. Für den großen Wochenendeinkauf geht es in das 5 km entfernte Kaufland in Vogelsdorf. Und sollten Sie einmal Supermärkte, Drogerien, Modegeschäfte und weitere Läden gebündelt an einem Ort benötigen, führt Sie ihr Weg in das 15 Minuten entfernte City Center Erkner.
Behütetes Familienidyll
Auf ihren späteren Lebensweg werden sie im Heinitz Gymnasium in Rüdersdorf oder in der Gesamtschule Woltersdorf vorbereitet. Nach Schulschluss verbringen Ihre Liebsten ihre Freizeit beim Fußballspielen im Märkischen Sportverein 19 e. V. Rüdersdorf, auf dem Rücken von Pferden im Reitclub Grüne Linde e.V. oder in der Musikschule Erkner bei Klavier-, Gitarren-, Schlagzeug- oder Gesangsunterricht.
Familie, Hobby und Natur
Und soll es doch einmal etwas abenteuerlustiger werden, locken in nur 15 und 35 Minuten Entfernung der Kletterwald CLIMB UP! und das Freizeitbad Schwapp. Auch spannendes Kulturprogramm finden Sie fast direkt vor Ihrer Tür – der Museumspark Rüdersdorf oder das Burghotel Strausberg seien beispielhaft genannt. Lassen Sie Ihr Wochenende bei einem gemütlichen Essen ausklingen. Gaststätten wie das „Kalkstein“ oder das „Chau“ sind für Sie auch zu Fuß erreichbar.
Schnell im Zentrum des Geschehens
In unter 30 Minuten gelangen Sie zum Bahnhof Ostkreuz, in weiteren zehn Minuten zum Alexanderplatz sowie in gut 50 Minuten zum Zoologischen Garten im Westen der Stadt. Der RE1 schafft eine direkte Anbindung über die Berliner Stadtgrenzen hinaus z. B. nach Magdeburg, Frankfurt (Oder) oder Cottbus. Autofahrer genießen die unmittelbare Nähe zur A10 sowie zur B1 und B5, über die sie innerhalb von 45 Minuten in die City Ost und in knapp 60 Minuten in die City West gelangen.
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