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Bahnhofsnahes Einfamilienhaus mit sieben Zimmern in Rehfelde

Das 1928 erbaute Einfamilienhaus mit Keller und ausbaubarem Dachstuhl zeigt sich als wahres Paradies für Familien. Ganz bequem lässt sich das gemütliche Haus zum Mehrgenerationenwohnen nutzen. Der große Garten verzückt mit Platz für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte und eine Rasenfläche, die zum Erholen einlädt. Auf sieben Zimmer inkl. Wintergarten, zwei Bäder und eine große Küche verteilt sich die ca. 191,91 m² Wohnfläche. Bauen Sie den Dachstuhl aus, erweitert sich die Fläche um rund 47,63 m². Im Keller erwarten Sie fünf Räume mit einer Gesamtfläche von etwa 98,65 m². Mit diesem Haus erwerben Sie ein äußerst großzügiges Gebäude, das Ihren Wunsch nach viel Platz erfüllen wird!

Eckdaten zum Einfamilienhaus in Rehfelde

Kaufpreis
478.000,00 EUR

Käuferprovision
3,57 inkl. 19 % MwSt.

Immobilie
Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15345 Rehfelde

Etagen
Zwei zzgl. Keller und Spitzboden

Wohnfläche
191,91 qm

Nutzfläche
396,95 qm

Grundstücksfläche
923 qm

Zimmer
7

Schlafzimmer
4

Bäder
2

Balkon/Terrasse
Hochterrasse

Parkmöglichkeiten
Carport, Stellplätze

Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Baujahr
1928

Heizungsart
Zentralheizung

Energieträger
Gas

Endenergiebedarf
122,2 kWh/(m²*a)

Energieklasse
D

Ausstattung
Ausbau-bereiter Dachstuhl, Wintergarten, Gartenhaus, doppelt verglaste Kunststofffenster, Gartenwasser

Viel Platz für eine oder zwei Familien

Das 1928 erbaute Einfamilienhaus mit Keller und ausbaubarem Dachstuhl zeigt sich als wahres Paradies für Familien. Ganz bequem lässt sich das gemütliche Haus zum Mehrgenerationenwohnen nutzen. Der große Garten verzückt mit Platz für Ihre Fahrzeuge, Gartengeräte und eine Rasenfläche, die zum Erholen einlädt.

Auf sieben Zimmer inkl. Wintergarten, zwei Bäder und eine große Küche verteilt sich die ca. 191,91 m² Wohnfläche. Bauen Sie den Dachstuhl aus, erweitert sich die Fläche um rund 47,63 m². Im Keller erwarten Sie fünf Räume mit einer Gesamtfläche von etwa 98,65 m². Mit diesem Haus erwerben Sie ein äußerst großzügiges Gebäude, das Ihren Wunsch nach viel Platz erfüllen wird!

Das Grundstück selbst befindet sich in zentraler Lage von Rehfelde. All die wichtigen Orte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Ein Haus im Wandel

Sind Sie durch das Gartentor vorbei am Carport gelaufen, betreten Sie das Haus von nördlicher Seite. Der Eingangsbereich zeigt sich großzügig und liegt ein wenig tiefer als das Hochparterre. Hier finden Sie drei große Zimmer, die Küche und das Gästebad vor. All diese Räume sind direkt vom Flur aus begehbar. Das Ess- und das Wohnzimmer lassen sich vorbehaltlich der statischen und baulichen Durchführbarkeit zu einem großen Wohnbereich vereinen. Eine moderne Holztreppe führt Sie vom Flur aus in den Keller und das Obergeschoss.

Letzteres ist mit drei weiteren Zimmern und einem Bad ausgestattet. Passen Sie den Grundriss an, könnten hier drei Schlafzimmer ohne Durchgang entstehen. Auch der Einbau einer weiteren Küche wäre voraussichtlich möglich. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das Sie ggf. ausbauen können. Insgesamt bietet Ihnen das Haus sehr viel Flexibilität für Ihre Ideen.

Ausstattungsdetails im Überblick

Zahlreiche, große Zimmer mit viel Raum für Ihre Familie
Masterbad als Tageslichtbad mit gemütlicher Badewanne, separater Dusche, Waschtisch, separatem WC, Handtuchheizkörper, sowie Deckenspots und ansprechender Raumaufteilung
Modernisierungsbedürftiges Gästebad mit Dusche, Waschtisch, WC
Großer Küchenraum mit Einbauküche inkl. Markengeräten
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Böden: Dielen, Fliesen, Teppich, Spanplatten, PVC (Küche)
Wände: Verschiedene Tapeten, Fliesen
Im Obergeschoss: teilw. 2,80 m Raumhöhe, Deckenspots im Flur, Kachelofen in einem Zimmer
Ausbaufähiger Dachstuhl: Raumspartreppe, Flur, drei Zimmer
Pflegeleichter Garten mit Doppelcarport, elektrischem Gartentor, Stellplätzen, erhöhter Holzterrasse (sanierungsbedürftig), Gartenhaus, Gartenwasser

Was bisher geschah

1928 Bau des Einfamilienhauses
1990 Sanierung der Fenster und Sanierung der Wasserleitungen
2005 Eindeckung des Mansarddachs, Sanierung des Dachstuhls, Dämmung und Modernisierung der Fassade sowie Anbau des Wintergartens
2006 Einbau einer Vaillant Heizungstherme
2007 Modernisierung des Bades im Obergeschoss
2009 Einbau der Holztreppe im Haus
2015 Errichtung des Doppelcarports

Praktisch und erholsam

Mit 923 m² Gesamtfläche bietet das Eckgrundstück nicht nur viel Raum für Ihre Entspannung. Darüber hinaus zeigt sich Ihr zukünftiges Grün clever aufgeteilt. Im östlichen Abschnitt sind die Zufahrt mit elektrischem Gartentor, der Doppelcarport mit betonierter Stellfläche und das Gartenhaus positioniert.

In Richtung der Abendsonne erfreuen Sie sich an einer gepflegten Rasenfläche, Hecken und Sträuchern, der Terrasse und dem Wintergarten. Hier genießen Sie geruhsame Abendstunden, während Sie die Sonne hinter den Rehfelder Dächern untergehen sehen.

Zur weiteren Ausstattung des großen Gartens gehören ein Gartenwasseranschluss, ein etwas in die Jahre gekommener Steingarten und ein Zaun, der das Grundstück in Richtung der Straße abgrenzt.

Einkaufen? Alles da!

Für Sie ist die zentrale Ernst-Thälmann-Straße in Rehfelde in Zukunft nur einen Steinwurf entfernt. Neben zwei Netto-Filialen freuen sich hier auch ein REWE, diverse Bäcker, der Rehfelder Baumarkt und zahlreiche weitere Einzelhandelsgeschäfte auf Ihren Besuch. Auch der Getränkemarkt Falkenberg, die Linden Apotheke und die Sparkasse sind für Sie in maximal fünf Minuten zu Fuß zu erreichen.

Bis zu zehn Minuten fahren Sie mit dem Auto z. B. in das Handelscentrum oder zum Kaufland in Strausberg. Die beliebte Strausberger Altstadt rund um die Große Straße lockt ebenfalls mit verschiedenen Boutiquen, Cafés und Restaurants. Hier verbringen Sie entspannte Nachmittage oder statten Ihren Kleiderschrank neu aus.

Möchten Sie in Berlin shoppen fahren Sie über die B1 oder mit dem RB 26 direkt bis zum S-Bahnhof Ostkreuz, wo Sie u.a.

Naturerlebnisse für die ganze Familie

Mit der Märkischen Schweiz befindet sich eines der schönsten Landschaftsschutzgebiete von Berlin-Brandenburg fast direkt vor Ihrer Haustür. Bis nach Buckow fahren Sie rund 42 Minuten mit dem Fahrrad. Rund um das unter Wochenendausflüglern beliebte Städtchen am Schermützelsee erwarten Sie schier unendliche Rad- und Wanderwege. Entdecken Sie die wundervollen Wälder für sich!

In nordwestlicher Richtung lohnen sich Tagesausflüge zum Straus- und zum Bötzsee. Ob Sie nun in das erfrischende Nass der Seen springen, die Gewässer auf dem Fahrrad umrunden oder ein Stück entlang der Ufer wandern, auch hier lohnen sich Ausflüge mit der gesamten Familie! Zu kurzen Spaziergängen lädt auch der Herrensee ein.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist auch der Stienitzsee in Hennickendorf. Ihre Kleinen werden das Freibad am östlichen Ufer lieben!

Rehfelde für Ihre Kinder

Ihre Kleinen könnten bis zur Schule und in den Kindergarten laufen. Rund zehn Minuten von Ihrem Zuhause entfernt, befinden sich die beiden Rehfelder Bildungseinrichtungen. Mit dem Auto fahren Sie die Strecke in nur rund drei Minuten. In Strausberg und Fredersdorf sorgen weiterführende Schulen für die Ausbildung Ihrer Kinder. Mit dem Fahrrad und den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Einrichtungen gut zu erreichen.

An den Nachmittagen nutzen Ihre Kinder die Angebote des SG Grün-Weiß Rehfelde e. V. Neben Fußball, Gymnastik und Line Dance werden vielfältige weitere Sportarten angeboten, die für eine sinnvolle Beschäftigung sorgen. An den Wochenenden lohnt sich ein Besuch des beliebten Kletterwaldes CLIMB UP! in Strausberg oder ein Ausflug in die grüne Landschaft rund um Rehfelde. Jugendliche werden sich auch über ein Wochenende im Go Paintball Adventure Park freuen.

Anbindung mit Auto, Bus und Bahn

In Spazierdistanz zu Ihrem Zuhause hält der RB26, der Sie in rund 30 Minuten bis zum Berliner Umsteigebahnhof Ostkreuz bringt. Von hier aus fahren Züge in alle Himmelsrichtungen der Stadt. Nehmen Sie lieber das Auto, bietet es sich an, in Richtung Lichtenow zu fahren. Von dort aus führt Sie die B1 immer geradeaus bis zum Alexanderplatz. Rund 45 Minuten dauert die Fahrt von Ihrer Haustür bis zum Berliner Fernsehturm.

In der näheren Umgebung nutzen Sie neben dem Auto ggf. auch den Bus. Der 934er, der u.a. am Bahnhof Rehfelde hält, bringt Sie bis nach Strausberg. Ihre Autofahrten nach Neuenhagen, Erkner, Strausberg oder Müncheberg werden in Zukunft je nach Richtung zwischen 20 und 30 Minuten dauern. Nur 16 Minuten fahren Sie bis zur Autobahn A10. Zusammengefasst wohnen Sie in Rehfelde gut an das direkte Umfeld und an das Berliner Stadtzentrum angebunden.

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