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Hochwertige Doppelhaushälfte mit Kamin, Hochterrasse Richtung Süden, Keller usw.

Zentrumsnah mit Blick über weite Felder begrüßt Sie diese wundervolle Doppelhaushälfte nahe dem Rehfelder Stadtkern. 1995 gebaut, wurde die Doppelhaushälfte im Jahr 2011 umfassend saniert. Heute bietet das pflegeleichte Grundstück eine Garage, eine große und überdachte Hochterrasse und werthaltige Außenanlagen.

Fünf Zimmer, zwei moderne Bäder und eine Küche inkl. Einbauküche freuen sich in dem voll unterkellerten Haus auf neue Eigentümer. Alle Räume im Erd- und Obergeschoss zeigen sich unter anderem dank der Gaube, dem sinnvoll und platzsparend geplanten Grundriss und zahlreichen Fenstern angenehm groß und hell.

Eckdaten zur Doppelhaushälfte in Rehfelde

Kaufpreis
420.000,00 EUR

Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Haustyp
Doppelhaushälfte mit Keller

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15345 Rehfelde

Etagen
Zwei zzgl. Keller und Spitzboden

Wohnfläche
125,11 qm

Nutzfläche
222,95 qm

Grundstücksfläche
ca. 269,00 qm

Zimmer
5

Schlafzimmer
4

Bäder
2

Balkon/Terrasse
ca. 16 qm Hochterrasse

Parkmöglichkeiten
Garage/Stellplatz

Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Baujahr
1995

Sanierung
2011

Heizungsart
Gasheizung

Energieträger & -klasse
Erdgas | C

Endenergiebedarf
96,8 kWh/(qm*a)

Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Keller, Schleppgauben, Gewächshaus, Solaranlage, Rollladen in beiden Etagen u.v.m.

Gefühlt viel mehr als eine Doppelhaushälfte

Betreten Sie das Haus über die Treppe an der nördlichen Seite der Doppelhaushälfte finden Sie linker Hand eines der möglichen Schlafzimmer und zur rechten das Gästebad mit WC und Waschtisch vor. Durch die dritte Tür gehend, gelangen Sie in die zentral gelegene Diele. Von hier aus erreichen Sie direkt den Keller, die Küche, das Wohnzimmer und das Obergeschoss. Im Wohnzimmer angekommen, entspannen Sie am Kamin oder begeben sich weiter auf die Südterrasse, die von hier aus durch eine große Doppelflügeltür betreten wird.

Im Obergeschoss erfreuen Sie sich an drei großen und hellen Schlafzimmern. Insbesondere das Schlafzimmer II mit über 20 m² Fläche wird Ihnen gefallen. Das Highlight dieser Etage ist jedoch das umfassend sanierte Masterbad mit großem Fenster, Badewanne, Dusche u.v.m. Möchten Sie Ihre Weihnachtsdekoration verstauen, klappen Sie im Flur die Bodentreppe zum Spitzboden aus.

Mit Herz und Leidenschaft

Das hochwertig ausgestattete Haus wurde durch die aktuellen Eigentümer im Jahr 2011 umfassend modernisiert und seitdem spürbar liebevoll gepflegt.

Großes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterflächen
Geflieste Küche mit Herd, Induktionskochfeld, (Tief-)kühlschrank, Dunstabzugshaube und Sitzecke im Landhausstil
Modern gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Dusche Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch und zahlreichen integrierten Ablageflächen sowie Tageslicht-Gästebad mit WC und Waschtisch
Wände: Stilvolle, atmosphärische und handverlesene Tapeten in verschiedenen Räumen sowie Stuck im Wohnzimmer
Böden: Linoleum (Keller), Fliesen (Bäder, Diele, Küche), Laminat, Teppich, Massivholztreppe
Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster
Manuelle/elektrische Rollladen im Erdgeschoss/Obergeschoss
Keller mit Hausanschlussraum und drei Nutzräumen
Garten mit überdachter Hochterrasse, Garage, elektrischem Gartentor, angelegten Wegen und Gewächshaus

Was bisher geschah

1995
Baujahr des Hauses

2011
Küche inkl. Einbauküche
Böden in allen Räumen
Wände in allen Räumen
Gästebad mit Armaturen und Keramik
Masterbad mit Armaturen und Keramik
Heizungsanlage inkl. Solaranlage

2018
Rollladen

2020
Linoleum im Keller

Ihr pflegeleichtes Grün

An den Wochenenden einfach auf der großen Terrasse sitzen und erholen? Das wird mit diesem pflegeleichten Garten an der Tagesordnung sein! Der hintere und ruhige Grundstücksabschnitt ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie hier ganztags die Sonne genießen können. Dank der Terrassenüberdachung sitzen Sie dabei gemütlich und trocken im angenehm kühlen Schatten. Die große Hecke und die Garage schützen Ihr Grün und Sie vor Einblicken, während Sie mir Freunden grillen oder entspannt in Ihrem Krimi schmökern.

Ein umzäunter Vorgarten mit elektrischem Gartenzaun, gepflasterten Wegen und Raum für Ihr Fahrzeug vervollständigt das hübsche Grundstück auf der nördlichen Seite der Doppelhaushälfte. Hier befindet sich auch der „reguläre“ Hauseingang. Ob Sie in Zukunft Ihr Auto lieber im vorderen oder hinteren Bereich parken, bleibt Ihrer jeweiligen Gemütslage überlassen.

Von Lebensmitteln und Technikartikeln

Die etwa 5.000 Einwohner der immer beliebter werdenden Gemeinde Rehfelde kaufen bei zwei verschiedenen Netto-Märkten, einem REWE und einem Getränkemarkt ihre Lebensmittel ein. Auch eine Apotheke und verschiedene Ärzte haben sich in Rehfelde niedergelassen.

Sollte eines der Familienmitglieder in der einen oder anderen Woche speziellere Wünsche haben, lohnt sich auch die Fahrt in das nahe gelegene Kaufland in Strausberg oder in das Handelscentrum, in dem sich neben vielen anderen Geschäften wie z. B. MEDIMAX auch ein EDEKA-Markt befindet. Jeweils rund zehn Minuten dauert die Autofahrt zu den beiden Einkaufsmöglichkeiten.

Zum Altstadt-Bummel fahren Sie in die Strausberger Altstadt nahe dem beliebten Straussee. Cafés, Restaurants und verschiedene Geschäfte laden hier zum gelegentlichen Flanieren und Entspannen ein.

Kinder- und Familienfreundlich

Kita, Grundschule, Sportverein – rund zehn bis 15 Minuten spazieren Ihre Kinder bis zu den drei wichtigsten Anlaufpunkten des Wochenalltags. Besuchen Ihre Liebsten bereits die Oberschule, fahren sie nach Fredersdorf oder Strausberg, wo das Theodor-Fontane-Gymnasium, die Anne-Frank-Oberschule und die Lise-Meitner-Gesamtschule Jugendliche auf ihr Arbeitsleben vorbereiten.

Die Nachmittage und Wochenenden verbringen Sie mit Ihren Kindern in der wundervollen Umgebung. Beinahe endlose Wälder, große Badeseen und vielfältige Freizeiteinrichtung locken mit kurzweiligen Angeboten für die ganze Familie. Statten Ihre Sprösslinge gern einmal den Nachbarskindern einen Besuch ab, brauchen Sie sich nicht zu sorgen. Rehfelde präsentiert sich, geprägt von ruhigen Einfamilienhaus-Vierteln mit größtenteils verkehrsarmen Straßen, als sicherer Wohnort für Ihre Familie.

Ein Hoch auf eine gute Anbindung

Die stete Zuwanderung in das gemütliche Rehfelde kommt nicht von ungefähr. Tatsächlich ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut erschlossen. Der eigene Regionalbahnhof mit direkter Verbindung bis nach Mahlsdorf, Lichtenberg und Ostkreuz ist ein klarer Standortvorteil. Nur 30 Minuten fährt der RB26 bis zu dem umfassend umgebauten Umsteigebahnhof im Berliner Osten. Unter Umständen nutzen Sie auch direkt die S5, die Sie z. B. vom S-Bahnhof Strausberg durch ganz Berlin bis nach Westkreuz mitnimmt. Der Bahnhof ist mit dem Auto, dem Fahrrad und auch der Regionalbahn für Sie schnell erreichbar.

Auch die Nähe zur B1 und zur A10 ist für Autopendler von großem Vorteil. Etwa zehn Minuten fahren Sie bis zur Bundesstraße und rund 15 Minuten bis zur Autobahn. Von hier aus gelangen Sie schnell in das Berliner Zentrum, in Richtung Bernau, nach Königs Wusterhausen oder eine der anderen Gemeinden vor der Berliner Stadtgrenze.

Wenn's mal wieder Wochenende ist ...

… stehen Ausflüge an einen der Seen im Rehfelder Umfeld an oder locken die Wälder und Felder der Naturschutzgebiete rund um die Gemeinde oder fahren Sie mit den Kindern zum Paintball-Spielen oder Klettern im Climb-Up Kletterwald? Egal wofür Sie sich letztlich entscheiden, klar ist, dass Ihre Liebsten und Sie immer ein spannendes Ausflugsziel vor Augen haben können, wenn Sie gern möchten. Ob Straus-, Bötz- oder Stienitzsee, hier wandern, biken und baden Sie an den Sommer-Wochenenden. Im Winter bieten sich hier Spaziergänge entlang der Ufer an.

Suchen Sie nach ein wenig Abwechslung zu zweit servieren insbesondere in Strausberg vielfältige Restaurants Köstlichkeiten aus aller Herren Länder. Im Strausberger Lakeside Burghotel finden regelmäßig spaßige oder spannende Veranstaltungen statt. Wie wäre es z. B. mit einem mysteriösen Krimidinner?!

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