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Modernes Einfamilienhaus in fantastischer Lage von Schulzendorf

Nahe der Berliner Stadtgrenze wurde vor rund fünf Jahren ein modernes Einfamilienhaus gebaut, das nun nach neuen Eigentümern sucht. Auf etwa 115 qm Wohnfläche finden Sie hier all die typischen Annehmlichkeiten vor, die Sie sich auch in einem Neubau wünschen würden. Hier steht schon alles für Sie bereit und Sie können kurzfristig einziehen!

Ob Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, moderne Bäder, große Sonnenterrasse oder Einbauküche – Sie müssen sich um nichts kümmern. Der Garten ist vor straßenseitigen Einblicken geschützt und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Zwei Stellplätze, gepflasterte Wege und einfach zu pflegende Rasenflächen erwarten Sie hier.

Eckdaten zur Einfamilienhaus in Schulzendorf

Kaufpreis
560.000,00 EUR

Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Haustyp
Einfamilienhaus

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15732 Schulzendorf

Etagen
Zwei

Wohnfläche
115,38 qm

Nutzfläche
142,38 qm

Grundstücksfläche
ca. 551,00 qm

Zimmer
5

Schlafzimmer
4

Bäder
2

Balkon/Terrasse
ca. 24 qm Terrasse

Parkmöglichkeiten
Zwei Stellplätze

Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Baujahr
2016

Heizungsart
Luftwärme/Strommix

Energieträger & -klasse
Erdgas | A+

Endenergiebedarf
27,1 kWh/(qm*a)

Ausstattung
Luft-Wärmepumpe, offene Wohnküche, Einbauküche, manuelle Rollladen, Kassettentüren, Sauna-Anschluss am Gartenhaus, Ankleide, bodentiefe Fenster im Obergeschoss u.v.m.

Zum einfach Gernwohnen

Nahe der Berliner Stadtgrenze wurde vor rund fünf Jahren ein modernes Einfamilienhaus gebaut, das nun nach neuen Eigentümern sucht. Auf etwa 115 qm Wohnfläche finden Sie hier all die typischen Annehmlichkeiten vor, die Sie sich auch in einem Neubau wünschen würden. Hier steht schon alles für Sie bereit und Sie können kurzfristig einziehen!

Ob Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe, moderne Bäder, große Sonnenterrasse oder Einbauküche – Sie müssen sich um nichts kümmern. Der Garten ist vor straßenseitigen Einblicken geschützt und bietet Ihnen viel Privatsphäre. Zwei Stellplätze, gepflasterte Wege und einfach zu pflegende Rasenflächen erwarten Sie hier. Im direkten Umfeld des Grundstücks befinden sich eine Busstation, mehrere Kitas, die Grundschule Schulzendorf und das Schulzendorfer Ortszentrum mit EDEKA, Rossmann, ALDI und weiteren Geschäften.

Energieeffizientes Familienhaus

Betreten Sie das hübsche Einfamilienhaus von der Straßenseite aus, begrüßt Sie eine mit Stuckdecken und klassischen Fliesen ausgestattete Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Dieses wurde so geplant, dass Sie im Seniorenalter auf einer Etage wohnen könnten. Das Gästebad verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das Wohnzimmer mit offener Küche ergänzend, befindet sich ein weiterer Raum auf der Etage, der als Schafzimmer nutzbar ist.

Über die Massivholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Drei ähnlich große Schlafzimmer, eine Ankleide und ein geräumiges Badezimmer erwarten Sie hier. Auch hier sind alle Räume vom Flur aus erreichbar. Jedes der Zimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster, so dass Sie hier viel Tageslicht genießen. Zur Nacht lassen Sie die manuellen Rollladen runter. Stauraum finden Sie auf dem Kaltdachboden, der über die ausklappbare Treppe im Flur erreichbar ist.

Alles fast wie neu

Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und großer Fensterfläche zum Garten
Offene Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. Herd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Tiefkühlschrank (Tür zur Diele möglich)
Schlafzimmer mit direkt angrenzender Ankleide im Obergeschoss
Angenehm großes Tageslicht-Masterbad mit Eck-Badewanne, Handtuchheizkörper, WC, Waschtisch
Mediterranes Gästebad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch
Wände: Verschiedene Tapeten/Fliesen in den Zimmern/Bädern und Putz in der Diele
Decken: Zierstuck in Diele und Wohnzimmer
Türen: Stilvolle Kassettentüren mit modernen Drückergarnituren und moderne Sicherheits-Eingangstür mit Glaselementen
Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Regelair-Lüftung und manuellen Rollladen – bodentief im Obergeschoss sowie ein Velux-Dachflächenfenster auf dem Dachboden
Treppe: Viertel-gewendelte Massivholztreppe mit Edelstahlstreben zwischen Erd- und Obergeschoss
Böden: Fliesen (Bäder, Diele, Küche, HAR), Laminat (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur)
Heizungsanlage: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Zimmern sowie Luft-Wärmepumpe der Firma Multitherm vom Typ Thermia mit Außengerät vor dem HAR zur Straße
Stauraum: im Kaltdachboden, HAR und Gartenhaus
Garten: Zwei große Stellplätze, elektrisches Einfahrtstor, moderne und blickdichte Zaunanlage an drei Seiten, herrliche Sonnenterrasse, praktisches Gartenhaus, Sauna-Vorinstallation, Gartenwasseranschluss, hübsch angelegte Wege mit attraktivem Naturstein

551 qm Sonnenbaden

Mir Ihrem nach Südosten ausgerichteten Garten genießen Sie ganzjährig wundervollen Sonnenschein auf Ihrer teil-überdachten Terrasse und der pflegeleichten Rasenfläche. Im nördlichen Abschnitt zur Straße befinden sich zwei gepflasterte Stellplätze hinter einem elektrischen Gartentor. Von dort aus führen ebenfalls hübsch gepflasterte Wege zur Terrasse. Hier befindet sich auch das Gartenhaus, in dem Sie Ihren Rasenmäher und weitere Utensilien unterbringen. Am Gartenhaus liegt eine Vorinstallation für eine Sauna. Das Grundstück ist an drei Seiten von einem modernen Stabmattenzaun umgeben, der mit Sichtschutzstreifen versehen ist, so dass Sie Ihre Privatsphäre genießen können.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten

Nur rund zwei Minuten fahren Sie mit dem Auto bis zu den Lebensmittelmärkten EDEKA und ALDI. Auch ein Rossmann, die Sparkasse und das Ristorante „Italia“ freuen sich dort auf Ihren Besuch. In den Nachbargemeinden Zeuthen und Eichwalde können Sie außerdem bei Netto, LIDL oder REWE einkaufen. Das nächste Kaufland befindet sich im 15 Minuten entfernten Adlershof.

Unschlagbar ist auch Ihre Nähe zum Waltersdorfer Einkaufszentrum, wo IKEA, Höffner, MediaMarkt und weitere Geschäfte ihre Pforten für Sie öffnen. Gerade einmal sieben Minuten dauert die Fahrt zu dem Shopping-Tempel. Sollten Sie dort nicht fündig werden, fahren Sie einfach direkt in eines der größten Einkaufszentren Deutschlands, das Sie in nur zehn Minuten erreichen. Mit mehr als 200 Geschäften, einem Kino, einer Bowlingbahn und verschiedenen Restaurants bietet das A10 Center eine riesige Auswahl für beinahe jeden Bedarf.

Sehr gute Verkehrsanbindung

In der nächsten Querstraße halten der 731er und der 741er Bus. Die beiden Linien bringen Sie direkt zu den S-Bahnhöfen Eichwalde und Zeuthen sowie zum Flughafen BER. Fahren Sie in das Stadtzentrum oder arbeiten Sie am Hauptstadt-Flughafen könnten Sie auf Ihr Auto verzichten. Von Eichwalde und Zeuthen aus fahren die S8 und die S46 die wichtigsten Bahnhöfen entlang des Berliner Rings an.

Auch für Autofahrende ist Schulzendorf ein hervorragender Wohnstandort. In nur rund sieben Fahrminuten erreichen Sie die A113, die B179 und die A117. Sollten Sie auf der A100 nicht gerade während der Rushhour unterwegs sind, dauert Ihre Fahrt zum Kurfürstendamm nur 30 Minuten. Auch der Potsdamer Platz und der Alexanderplatz sind in 35 bzw. 38 Minuten mit dem Auto erreichbar. In die entgegengesetzte Richtung ist die Anbindung ebenfalls sehr gut. Nur knapp acht Minuten fahren Sie bis zur A13 und zur A10.

Volles Programm für Ihre Kinder

Zu gleich drei verschiedene Kitas können Sie von Ihrem neuen Zuhause aus zu Fuß spazieren. Auch die Schulzendorfer Grundschule befindet sich gleich um die Ecke. Etwas weiter sind die Wege Ihrer Liebsten, wenn sie die Oberschule besuchen. In Eichwalde und Zeuthen werden Ihnen mit der Paul Dessau Gesamtschule, dem Humboldt-Gymnasium und der Villa Elisabeth drei verschiedene Optionen geboten.

Ist die Schule aus, treffen sich Ihre Kinder mit ihren Freunden, streifen auf dem Fahrrad durch die Wälder rund um Zeuthen, Schulzendorf und Eichwalde oder besuchen die Badewiese am Zeuthener See. Diverse Sport- und Freizeitvereine wie z. B. der SV Schmöckwitz-Eichwalde sorgen für ein vielfältiges Nachmittag- und Wochenendprogramm, das Ihre Kinder auf Trab hält. In der Schulzendorfer Mehrzweckhalle, die sich in Ihrer Nähe befindet, finden außerdem regelmäßig Veranstaltungen statt, deren Besuch sich von Zeit zu Zeit lohnen kann.

Wenn die Freizeit ruft

Ein Ausflug in die weiten Wälder, der Sprung in das kühle Nass der umliegenden Seen oder doch lieber eine Kanu-, Paddel- oder Segeltour entlang der Dahme – was darf es heute sein? In Zukunft können Sie diese Entscheidung auch recht spontan treffen, denn diese Ausflugsziele befinden sich nun ganz in Ihrer Nähe. Unter Umständen mieten sich gar einen Bootsliegeplatz in Zeuthen oder Eichwalde?!

Sicherlich werden Sie das eine oder andere Wochenende in Berlin verbringen wollen. Konzerte in der Mercedes Benz Arena, Shopping-Touren im LP12 mit der Familie, Theater- oder anderweitige Veranstaltungsbesuche – Berlin ist immer einen Ausflug wert. Gut, dass Sie Ihr Zuhause sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV schnell erreichen. So bleiben Ihnen die wundervollen Hauptstadt-Nächte nicht verwehrt. Und am nächsten Tag, falls Katerstimmung herrschen sollte, entspannen Sie genüsslich im Garten oder am See.

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