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Einfamilienhaus in Stahl-Bauweise am Feldrand in Rüdersdorf OT Herzfelde

An einer wenig befahrenen Straße hinter hohen Hecken freut sich ein Einfamilienhaus aus Stahl mit einem liebevoll angelegten und gepflegten Grundstück mit Beerengarten auf neue Eigentümer. Hier am Wald- und Wiesensaum genießen Sie Ihre Privatsphäre, viel Ruhe und den Luxus eines weiteren über 1.000 qm großen Grundstücks in der Nähe. Letzteres nutzen Sie z. B. als Obstplantage, für Ihre Beete oder zur Haltung von Tieren. Das Haus selbst überzeugt mit großen Räumen, viel Licht und einer offenen Gestaltung. Eine Sauna, eine Whirlwanne und ein Whirlpool schaffen das gewisse Etwas. Die computergesteuerte Kaminheizung in Kombination mit Infrarot- und Nachtspeicherheizungen sorgen für wohlige Wärme im gesamten Haus.

Eckdaten zum Einfamilienhaus in Rüdersdorf (Herzfelde)

Kaufpreis
480.000,00 EUR

Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Haustyp
Freistehendes Einfamilienhaus

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15378 Rüdersdorf OT Herzfelde

Etagen
Eine

Wohnfläche
ca. 130,18 qm

Nutzfläche
ca. 221,48 qm

Grundstücksfläche
932 qm + 1.167 qm

Zimmer
4

Schlafzimmer
2

Bäder
2

Balkon/Terrasse
Überdachte Terrasse

Parkmöglichkeiten
Garage und Stellplätze

Bezugsfrei ab
Sofort

Baujahr
1996

Heizungsart
Kamin/ Nachtspeicher/ Infrarot

Energieträger & -klasse
Holz/Strom | B

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf
67,0 kWh/(qm*a)

Ausstattung
Zusätzliches Grundstück, Sauna, Gartenhaus, Beerengarten u.v.m.

Spaziergang durch das Haus

Nachdem Sie Ihr Fahrzeug in der Garage oder auf der breiten Zufahrt geparkt haben, betreten Sie das Haus durch den Windfang direkt neben der großen Terrasse. Dahinter erwartet Sie die geräumige Küche. Rechter Hand gehen Sie entlang der Kammer in das Schlafzimmer II. Linker Hand öffnet sich die Küche hin zum großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin. Dieses wiederum öffnet sich zum Atelier.

Im rückwärtigen Teil des Ateliers befindet sich Ihre Wellness-Oase. Die Sauna bietet Erholung für Ihren Körper. Der Whirlpool im Garten garantiert zusätzliche Entspannung für Ihren Geist.

Vom Atelier führt eine weitere Tür in das große Schlafzimmer I mit Ensuite-Bad inkl. Eckbadewanne und zwei Waschtischen. Auch das zentral gelegene Masterbad ist aus diesem Zimmer und von der Küche aus erreichbar.

Über den Bau des Stahlhauses

Aus widerstandsfähigem Stahl errichtet, ist das Haus eine echte Rarität und vermutlich langlebiger als jedes Stein- oder Holzhaus. Der Rohbau besteht aus acht Containern, die miteinander verschweißt wurden und zum Teil verzinkt sind. Die Wände sind dabei schwimmend auf Streifenfundamenten gelagert, so dass es selbst bei großen Erschütterungen keine Schäden am „Mauerwerk“ entstehen sollten.

Der Wandaufbau des Hauses von innen nach außen wurde wie folgt ausgeführt: Putz, Gipskartonplatten, Spanplatten, Stahlwand, Steinwolle, Stahlwand, Dämmung, Putz.

Im Jahr 2013 wurde das Haus durch einen seitlichen Anbau mit Porenbeton-Wänden ergänzt. Der mit zahlreichen Fenstern ausgestattete Bereich beherbergt das Atelier und die Sauna und ist über das Wohnzimmer, das Schlafzimmer I und die Sauna erreichbar.

Sauna, Whirlpool, Kamin und vieles mehr

BÄDER & SAUNA

  • Masterbad mit Regenwald-Dusche, WC und Waschtisch
  • En-suite-Bad mit Whirl-Badewanne und zwei Waschtischen
  • Blockbohlen-Sauna (2013) mit Fenster und Tür zum Garten
  • Auch als Dampfsauna nutzbar

BÖDEN, WÄNDE UND DECKEN

  • Laminat im Schafzimmer I
  • Fliesen in allen weiteren Räumen
  • Deckenhöhe: ca. 2,38 m
  • Frisch geweißte Wände und Decken

FENSTER

  • Doppelt verglaste Fenster
  • Manuelle Rollladen und Rollos

GARTEN/GRUNDSTÜCK

  • Beheizbarer Whirlpool (über Strom oder Gas)
  • Gepflegte Hecken und Beete sowie Beerengarten mit Aronia u.v.m.
  • Gartenwasseranschluss mit doppeltem Rückschlagventil
  • 000l Regenwasserzisterne
  • Weitere Details: Garage, Holzlager, Gartenhaus, diverse Stellplätze

HEIZUNG/ENERGIE

  • Computergesteuerter Kamin mit Wärmespeichersteinen und Wärmeluft-Auslässen in allen Zimmern des Hauses
  • Nachtspeicherheizungen (über Strom)
  • Infrarotheizung im Schlafzimmer I und im Atelier
  • Anschluss für ein mobiles Klimagerät im Wohnzimmer
  • Baugenehmigung für Photovoltaik-Anlage vorhanden

Harmonisches und privates Grundstück

Hinter dem großzügigen Eingangstor erwartet Sie ein liebevoll angelegtes Gartengrundstück. Hübsche Blumenbeete schaffen an allen Ecken fröhliche Farbkleckse vor dem satten Grün der hohen Hecken, die das Grundstück vor Einblicken schützen. Im vorderen Grundstücksbereich erwartet Sie eine aus einem Stahlcontainer gefertigte, sehr geräumige Garage und eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zwei bis drei Fahrzeuge finden auf der Zufahrt einen Parkplatz.

Auf der von der Straße abgewandten Hausseite genießen Sie entspannte Nachmittag in Ihrem Whirlpool und erfreuen sich an Ihrem wild gewachsenen Beerengarten. Das ebenfalls aus einem Stahlcontainer gebaute Gartenhaus (mit Stromanschluss) beherbergt drei Räume, die Sie als Werkstatt, Hobbyraum oder im Sommer auch als Gästehaus nutzen. Ein weiterer Grundstückseingang bietet einen Durchgang zum Feld. Von hier aus gelangen Sie schnell und direkt zu Ihrem anderen Grundstück.

Zusätzliche Grundstücksfläche

Nahe dem Wohngrundstück befindet sich eine weitere, zur Zeit recht dicht bewachsene Grundstücksfläche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und ist mit einer abrissreifen Laube bebaut.

Laut Auskunft der Eigentümer darf auf dem Gelände, das nicht erschlossen ist, ein bis zu 50 m² Grundfläche messendes Gebäude errichtet werden. Das Haus darf nicht zu Wohnzwecken genutzt werden. Vorstellbar wäre die Nutzung der Fläche z. B. als Obstwiese, für Bienenstöcke oder die Haltung von kleinen Nutztieren.

Einfach entspannt einkaufen

Mitten in Herzfelde erledigen Sie Ihren Wocheneinkauf im Nahkauf, der sich rund eine Fahrminute entfernt befindet. In nur fünf bis zehn Minuten Fahrzeit erreichen Sie außerdem ALDI und EDEKA. Auch Ihre Fahrt in das Kaufland Vogelsdorf dauert nur rund acht Minuten.

Die nächsten Einkaufszentren befinden sich in Strausberg, Eiche, Marzahn, Köpenick und Wildau. Im Handelscentrum, dem Kaufpark, im Eastgate, im Forum und insbesondere im A10 Center finden Sie alle wichtigen Technik-, Mode- und Lifestyle-Geschäfte, die das Herz begehrt. Auch Kinos und Fitnesscenter freuen sich auf Ihren Besuch.

Für einen entspannten Einkaufsbummel lohnt sich ein Ausflug nach Friedrichshagen oder in die Köpenicker Altstadt. Hier stöbern Sie sich durch individuelle Boutiquen und genießen ein köstliches Stück Kuchen in einem der Cafés.

Gute Anbindung mit Bus und Auto

Mit dem 950er können Sie jeweils im Stundentakt bis nach Strausberg bzw. Erkner fahren. Die Busstation befindet sich beinahe direkt vor Ihrer Haustür. Von den beiden Endhaltestellen aus nehmen Sie die S3 oder die S5 in das Berliner Stadtzentrum.

Sind Sie eher mit dem Auto unterwegs, ist Herzfelde genau der richtige Wohnort für Sie. Rund drei Minuten fahren, um die B1 zu erreichen. Weitere fünf Minuten dauert die Fahrt zur A10. Bis zum Alexanderplatz sind Sie von Tür bis Fernsehturm rund 40 Minuten unterwegs. Bernau und Königs Wusterhausen erreichen Sie in ca. 25 und 32 Minuten.

Innerhalb von Herzfelde gelangen Sie ganz bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad an alle wichtigen Orte. Zur Kita Zwergenschloss fahren Sie z. B. gerade einmal rund fünf Minuten. Mit dem Auto dauert die Fahrt etwa drei Minuten.

Natur wohin man schaut

Ihr kurzer Nachmittagsspaziergang führt Sie entlang der beiden Seen Steuerbruch und Lehngutbruch. Hier können Sie durchschnaufen und genießen die ruhige Atmosphäre rund um die beiden Tonlöcher.

Längere Wanderungen, Fahrradtouren oder Ihre Joggingrunde könnten in Zukunft direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite starten. Denn südlich Ihres Grundstücks beginnt die Vorderheide. Zahlreiche Wege durchqueren das riesige Waldgebiet und führen bis zur Seenkette zwischen Möllensee und Flakensee.

Weitere zahllose Wander- und Fahrradstrecken finden Sie rund um den Stienitzsee, im Naturschutzgebiet Unteres Annatal und in Richtung der Märkischen Schweiz. Spannende Natur gibt es auch in den Steinbrüchen in Rüdersdorf zu entdecken. Besuchen Sie z. B. den Museumspark, um an der geologischen Führung teilzunehmen!

Freizeit mit der Familie

Auch für Sie als Familie ist die Landschaft rund um Herzfelde ein Paradies. Verschiedene Seen locken im Sommer mit Badestränden und viel Trubel am Wasser.

Mieten oder besitzen Sie ein Boot, bietet es sich an, die weiten Wasserlandschaften der Region um Berlin entspannt von Bord Ihrer Segel- oder Motoryacht zu entdecken. Vielleicht begeben Sie sich auch auf einen Ausflug in Richtung Mecklenburg-Vorpommern und genießen Ihre Ferien auf dem Wasser.

Auch für die schulische Bildung Ihrer Liebsten wird in und um Herzfelde gesorgt. Zwei Kitas sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder auf dem Fahrrad erreichbar. In späteren Jahren besuchen sie z. B. die Grundschule und das Heinitz Gymnasium in Rüdersdorf. Der 950er Bus bringt Ihre Kinder direkt bis zur Schule und zurück nach Hause.

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