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Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garage, Werkstatt, Terrasse in zentraler Lage von Rehfelde

Das Mansarddachhaus in Rehfelde verfügt über eine rund 80 m² große Wohnung inkl. Küche und Bad im Erdgeschoss und ein etwa 55 m² zählendes Apartment mit Bad und Küche im Obergeschoss. Der Umbau des Hauses zu einem Einfamilienhaus ist voraussichtlich möglich. Im Innenbereich sind darüber hinaus diverse Sanierungsmaßnahmen vorzunehmen.

Das Grundstück mit verlängerter Ost-West-Achse wurde praktisch, pflegeleicht und mit einem hohen Maß an Privatsphäre angelegt. In einer „Remise“ mittig des Areals befinden sich zwei Garagen/Werkstatt-Räume mit viel Stauraum für Ihre Utensilien oder Fahrzeuge.

Eckdaten zum Ein- bis Zweifamilienhaus in Rehfelde

Kaufpreis
350.000,00 EUR

Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Haustyp
Ein-/Zweifamilienhaus

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15345 Rehfelde

Etagen
Zwei

Wohnfläche
133,91 qm

Nutzfläche
224,23 qm

Grundstücksfläche
694,00 qm

Zimmer
5

Schlafzimmer
4

Bäder/Küchen
2/2

Balkon/Terrasse
Gartenterrasse

Parkmöglichkeiten
Zwei Garagen, Stellplätze

Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Baujahr
1911

Heizungsart
Zentralheizung

Energieträger & -klasse
Erdgas | H

Energieausweis
Bedarfsausweis

Endenergiebedarf
298,4 kWh/(m²*a)

Weitere Details
Zwei Wohnungen mit separaten Zugängen inkl. ausgestatteten Bädern und Küchen

Die Ausstattung im Detail

BÄDER
Je ein gefliestes Tageslicht-Badezimmer pro Wohnung
Erdgeschoss-Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
Obergeschoss-Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

BÖDEN
Bäder, Veranda, Windfang, HAR und Küche im EG: Fliesen
Wohn- und Schlafräume im EG und Schlafräume im OG: Teppich
Flur und Küche im OG: Laminat

FENSTER
Doppelt verglaste Kunststofffenster im EG
Elektrische/manuelle Rollladen im EG
Doppelt verglaste Holzfenster oder Kunststofffenster im OG
Zum Teil manuelle Rollladen im OG

GARTEN/GRUNDSTÜCK
Überdachte Terrasse mit etwa 21,51 m² Gesamtfläche
Zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge oder Werkstatträume mit jeweils zwei Eingängen (Ofen, Strom und Wasser vorhanden)
Gartenhaus mit viel Stauraum für Ihre Gartengeräte
Stellplätze in der Einfahrt zum Grundstück
Obstbäume und hohe Hecken
Angelegte Wege
Solider Gartenzaun mit Einfahrt- und Zugangstor

HEIZUNGSANLAGE
Gastherme der Fa. Viessmann im HAR
Wandhängende Heizkörper im gesamten Haus

HÖHE UND GESTALTUNG DER DECKEN
Deckenhöhe EG: 218 cm – 291 cm
Deckenhöhe OG: 214 cm – 225 cm
Abgehängte Decke in Wohnzimmer I, Küche I, Ankleide, Veranda

KÜCHEN
Küchenraum mit rustikaler Einbauküche inkl. Markengräten z. B. von Bosch im EG
Küchenraum mit Küchenzeile inkl. Herd, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube und Kühlschrank im OG

LICHT
Deckenanschlüsse in allen Räumen
Große Fensterflächen in Wohnzimmer I und Veranda
Alle Räume mit mindestens einem Fenster

STAURAUM
Kellerraum mit separatem Zugang
Zwei große Garagen/Werkstatt-Räume
Drei weitere Abstellräume in Garage und Haus
Kalt-Dachboden

TÜREN
Holzfurnierte Türen zum Teil mit Glaseinsatz im EG und OG
Moderne Eingangstüren zu den Wohnungen mit Glaselementen

WÄNDE
Tapezierte und gemalerte Wände auf beiden Etagen

Hübsches Gartengrundstück mit Remise

Das angenehm große und pflegeleichte Grundstück wird straßenseitig von einem Zaun mit zwei Toren abgesteckt. Betonierte und gepflasterte Wege verbinden die Gartentore, die Garagen und die beiden Wohnungseingänge. Linker und rechter Hand der Gehwege und der Zufahrt erfreuen Sie sich an hübsch angelegten Hecken, Obstbäumen und der großen Wiese. Hinter dem Wohnhaus befindet sich der Zugang zum Kellerraum.

Zu den Vorzügen des Grundstücks zählen insbesondere die großen Garagen. Diese bieten Platz für mind. zwei Fahrzeuge und sind auch als Werkstatt oder Lagerfläche nutzbar. In dem Garagengebäude befinden sich außerdem zwei kleine Lagerräume. Dieses Haus mittig des Grundstücks sorgt dafür, dass das dahinter befindliche Zweifamilienhaus und die überdachte Terrasse von der Straßenseite aus kaum einsehbar sind. Recht hohe Hecken und diverse Bäume schützen entlang der weiteren Grundstücksgrenzen vor dem Wohnhaus ebenfalls vor Einblicken.

Lebensmittel, Mode & Co.

Ihre Lebensmitteleinkäufe ganz einfach: REWE und zwei Netto-Filialen sind in weniger als fünf Minuten mit dem Auto oder auch auf dem Fahrrad und zu Fuß für Sie erreichbar. Auch die Fahrt zu Kaufland wird nur ein wenige Minuten mehr in Anspruch nehmen.

Möchten Sie lieber regional einkaufen und lokale Händler unterstützen? Dann bestellen Sie bei Marktschwärmer in Petershagen/Eggersdorf regionale Produkte. Der Wochenmarkt Strausberg ist eine weitere Alternative. Nur rund zehn Minuten fahren Sie mit dem Auto zu dem Markt, der jeden Dienstag von 8 bis 16 Uhr stattfindet. Auch hier werden frische Lebensmittel von regionalen Erzeugern angeboten.

Endlich Wochenende: Zeit nach einem neuen Outfit zu bummeln! Das Handelscentrum Strausberg bietet mit über 60 Geschäften eine große Auswahl an Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.

Bus, Bahn, Auto: Alles da, alles schnell

Rehfelde verfügt über eine sehr gute regionale Verkehrsanbindung. Sie brauchen lediglich vier Minuten mit dem Auto und sechs Minuten mit dem Fahrrad bis zum Bahnhof Rehfelde. Von dort aus nehmen Sie die RB26 nach Berlin. Vom Bahnhof aus erreichen Sie Lichtenberg und Ostkreuz in knapp einer halben Stunde. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Der 934er Bus bringt Sie in ca. 15 Minuten zum Bahnhof Strausberg. Von dort aus gelangen Sie mit der S5 in etwa 45 Minuten in die Berliner City.

Auch mit Ihrem Auto gelangen Sie schnell überall hin. Das benachbarte Altlandsberg erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Die Autofahrt nach Berlin Alexanderplatz über die B1/B5 dauert lediglich 45 Minuten. Bis nach Fürstenwalde fahren Sie nur etwa eine halbe Stunde, und nach Königs Wusterhausen gelangen Sie über die A10 in knapp 40 Minuten. Selbst den BER erreichen Sie in weniger als 50 Minuten.

Bildung und Aktivitäten für Kinder

Die Gemeinde Rehfelde ist perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Zur Kita „Fuchsbau“ laufen Sie nur rund fünf Minuten. Auch die Grundschule Rehfelde befindet sich nur wenige hundert Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die Lise-Meitner-Oberschule sowie die Anne-Frank-Oberschule befinden sich in Strausberg und sind mit dem Auto in etwa elf bis 15 Minuten erreichbar.

Ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten für Kinder wird in der Gemeinde Rehfelde ebenfalls geboten! Im Familiencafé treffen sich Kinder mit ihren Freunden, bekommen Hausaufgabenhilfe, malen, machen Musik und spielen verschiedene Spiele. Zu den Sportaktivitäten des SG Grün-Weiß Rehfelde gehören Fußball, Badminton oder Tanzen. Im Go Paintball Adventure Park werden Sie und Ihre Kinder ein aufregendes Abenteuer auf vielen abwechslungsreichen Outdoor-Spielfeldern erleben.

Wander- und Fahrradparadies

Nicht umsonst wird Rehfelde als das „Grüne Tor zur Märkischen Schweiz“ bezeichnet. Die ruhige und naturbelassene Lage der Gemeinde bietet viele Möglichkeiten, dem Alltagsstress im Grünen zu entfliehen. Der 17 Kilometer lange Lilien-Rundweg ist die bekannteste Wanderstrecke in der Nähe. Sie eignet sich perfekt als Familien-Tour: Zu Fuß und mit dem Fahrrad. Auf dem Weg werden Sie die wunderschöne Wald- und Feldlandschaften erleben und einige historische Wegpunkte wie z. B. mittelalterliche Feldsteinkirchen entdecken.

Nur 650 Meter von Ihrer Haustür entfernt liegt der Naturlehrpfad: Ein erholsamer Spaziergang für die ganze Familie. Auch mit dem Fahrrad können Sie die grüne Gegend optimal erkunden. Ob Naturpark Märkische Schweiz, Straussee oder sogar der Tagesausflug nach Fürstenwalde: Es gibt unzählige Möglichkeiten, Fahrradausflüge in der Natur zu genießen.

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