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Großzügige Doppelhaushälfte mit Hanglage zentral in Strausberg mit Raum für eine Einliegerwohnung

Am ruhigen Ende einer Anliegerstraße mitten in Strausberg freut sich eine im Jahr 1999 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte auf neue Eigentümer. Zum ohnehin schon großen Grundstück gehört ein Miteigentumsanteil an der Zufahrtsstraße. Die wichtigen Elemente des Hauses wie die Heizung (2019) und das Dach zeigen sich in einem guten Zustand.

Im Innenbereich werden Sie Modernisierungen vornehmen wollen. Die bisherigen Eigentümer haben bereits für viel Stauraum gesorgt: Diverse Einbauschränke im Schlafzimmer I, in der Diele und im Dachboden sorgen für viel Platz. Durch die Lage im Hang ist auch das Souterrain wunderbar als Wohnraum nutzbar. Ein Büro, eine Einliegerwohnung oder auch weitere Schlafzimmer können hier untergebracht werden.

Eckdaten zur Doppelhaushälfte in Strausberg

Kaufpreis
599.500,00 EUR

Käuferprovision
3,57% inkl. 19 % MwSt.

Haustyp
Doppelhaushälfte

Adresse
Auf Anfrage

PLZ und Ort
15344 Strausberg

Etagen
Vier

Wohnfläche
166,01 qm

Nutzfläche
222,05 qm

Grundstücksfläche
1.045,00 qm

Zimmer
5-7

Schlafzimmer
4-5

Bäder
2-3

Balkon/Terrasse
Terrasse, Balkon

Parkmöglichkeiten
Doppelcarport

Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Baujahr
1999

Heizungsart
Zentralheizung

Energieträger & -klasse
Gas | E

Energieausweis
Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf
145,8 kWh/(m²*a)

Ausstattung
Souterrain mit separatem Zugang, ausgebauter Dachstuhl, Einbauküche u.v.m.

Drei gute Gründe

Viel Platz auf vier Etagen mit fantastischer Hanglage

Insbesondere vom Balkon im Erdgeschoss genießen Sie einen wundervollen Ausblick über die Umgebung. Gleichzeitig bietet das hübsch gestaltete Haus Ihnen viel Platz auf vier Etagen. Angenehm große Räume erwarten Sie – auch wenn die Wohnflächen-Angabe etwas anderes vermuten lässt.

Souterrain zu einer Einliegerwohnung umbaubar
Das derzeit als Keller genutzte Souterrain ließe sich voraussichtlich in eine ca. 63,55 m² große Zweizimmerwohnung oder ein Büro umbauen. Die Anschlüsse für das Bad liegen bereits, ein separater Eingang vom Garten aus ist vorhanden. Und die Bewohner des Souterrains werden die große Terrasse lieben!

Zentral gelegen: Nur 800 Meter bis zur Großen Straße
Aufgrund der ruhigen Lage fühlt es sich hier an, als würden Sie auf dem Land leben. Gleichzeitig ist die Strausberger Altstadt nur rund 800 Meter entfernt. Der Straussee, Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und auch der Bahnhof Strausberg Stadt sind für Sie zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Ausstattung im Detail

Bad
• Gefliestes Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper
• Gefliestes Tageslicht-WC mit WC und Waschtisch

Böden
• Fliesen: Bäder, Küche, Diele, Keller
• Teppich: Flur, Wohn-/Schlafzimmer
• Laminat: Schlafzimmer
• Dielen: Dachboden
• Massivholztreppen

Decken und Wände
• Deckenhöhe KG/OG: 240 cm
• Deckenhöhe EG: 250 cm
• Wände: Tapete, Flur: Holzpaneele
• Einbauschränke in diversen Räumen

Fenster
• Doppelt verglaste Fenster
• Manuelle Rollladen im EG/KG
• Dachflächenfenster

Garten
• Wundervolle Hanglage
• Doppelcarport
• Balkon mit Markise und überdachte Terrasse
• Gepflasterte Wege
• Gartenhaus und Lagerfläche

Heizen
• Vaillant Gastherme (2018)
• Wandhängende Heizkörper

Küche
• Einbauküche (2001) inkl. Gas-Kochfeld, Herd, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank

Licht
• Deckenspots im Dachboden
• Große Fensterflächen im KG/EG

Türen
• Echtholz-furnierte Innentüren
• Hauseingangstür mit Glaselementen

Die wichtigsten Details im Garten

Im vorderen Grundstücksbereich zur Straße bietet das Grundstück die praktischen Annehmlichkeiten, die man sich im Vorgarten wünscht. Im Doppelcarport parken Sie Ihre Fahrzeuge. Gepflasterte Wege und dichte Hecken sorgen für Privatsphäre. Hinter dem Haus erwartet Sie ein geräumiges Gartenhaus mit einer zusätzlichen überdachten Lagerfläche.

Auch die Souterrain-Terrasse und der Balkon sind in diese Richtung orientiert. Da das Grundstück eine sanfte Hangneigung aufweist, genießen Sie einen schönen Ausblick über die umliegenden Flächen. Das gesamte Areal erstreckt sich über eine Tiefe von rund 87 Metern. Hier wird Ihnen viel Platz für Ihre Gartenplanung und Ihre Ideen geboten.

Einkaufen, shoppen & Co. in Strausberg und Umgebung

Sie erreichen Lidl und EDEKA in nur drei Minuten mit dem Auto. Auch die Fahrt bis zur nächsten dm-Filiale dauert lediglich fünf Minuten. Bis zu REWE, NETTO und Kaufland brauchen Sie mit dem Auto zwischen fünf bis sieben Minuten.

Lust auf mehr Lebensmittelgenuss und -qualität? Der Eine Welt und Bio Laden, der in sechs Minuten Autofahrt erreichbar ist, bietet nachhaltig produzierte Produkte in Bio-Qualität. Von der Dietmar Will Fleischerei bekommen Sie frisches Fleisch und Wurst aus Eigenproduktion.

Auf dem Lindenplatz-Wochenmarkt kaufen Sie regional erzeugte Lebensmittel wie Obst, Gemüse sowie Fleisch- und Milchprodukte ein. Mehr Geschäfte sowie Gastronomien finden Sie im naheliegenden Handelscentrum Strausberg.

Einkaufen, shoppen & Co. in Strausberg und Umgebung

Innerhalb der Stadt nutzen Sie Ihre Füße, das Fahrrad, den Bus oder die Strausberger Straßenbahn, die die Vorstadt mit dem Zentrum verbindet. Die nächste Haltestelle liegt nur vier Minuten zu Fuß von Ihrem Zuhause entfernt. Die 89er Tram bringt Sie z. B. zum Bahnhof Strausberg. Von dort aus erreichen Sie Berlin Ostkreuz mit der RB26 in knapp 20 Minuten.

Auch zu anderen Orten gelangen Sie einfach mit Ihrem Fahrzeug. Bis zur A10 sind Sie rund 18 Minuten unterwegs. Zum Flughafen BER brauchen Sie etwa 50 Minuten. Ist Ihr Reiseziel östliche City von Berlin rund um den Alex, kommen Sie in der Stadtmitte über die B1, bei normaler Verkehrslage, in weniger als einer Stunde an. Die Fahrt in die City West wird etwa zehn Minuten länger dauern.

Erholung und Natur in Strausberg: Genießen und entspannen

Die „grüne Stadt am See“ ist umgeben von idyllischen Landschaften – perfekt für eine aktive Zeit in der Natur. Ihr neues Zuhause befindet sich ganz in der Nähe des Straussees. Hier verbringen Sie entspannte Sommertage am Wasser. Bis zur nächsten Badestelle spazieren Sie rund sieben Minuten.

Auf der anderen Seite des Straussees erstreckt sich das Strausberger Wald- und Seengebiet; dieses eignet sich hervorragend zum Wandern und Radfahren.

Den Naturpark Märkische Schweiz nutzen Sie ebenfalls für lange Fahrradausflüge. Hier haben Sie wunderschöne Ausblicke auf Seen, Bäche, Wälder und Wiesen. Im CLIMB-UP-Kletterwald verbringen Sie mit Ihren Liebsten einen spannenden Tag an der frischen Luft.

Strausberg für Familien: Kitas, Schulen, Sport und Freizeit

Mehrere Kinderärzte haben in Ihrer Nähe ihre Praxen und sind innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Kita am See und die Tausendfüßler-Kita sowie die Hegermühlen-Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Auch das Theodor-Fontane-Gymnasium befindet sich beinahe vor Ihrer Haustür.

An den Nachmittagen wird Ihren Liebsten ein spannendes Freizeitprogramm geboten. Der Strausberger Kultur- und Sportclub e.V. betreut 26 verschiedene Betätigungsfelder: Von Basketball und Volleyball bis hin zu mehrerer Kampfkünsten, Tanzen und Aerobic ist für jeden Sportbegeisterten etwas dabei! An den Wochenenden locken Sie Badeseen und Fahrradwege im Umfeld von Strausberg.

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