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IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
+ Vielseitige Gewerbeeinheit mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
+ Nahe dem Bahnhof Rehfelde
+ Drei helle Büroräume, eine Küche und ein separater WC-Raum mit zwei abgetrennten WCs
+ Moderne Ausstattung für angenehmes Arbeiten – z. B. elektrische und manuelle Rollladen
+ 2025 renoviert (neues Laminat und frische Raufasertapete)
+ Stellplatz und Stallraum als Garage/Lagerfläche verfügbar (optional)
+ Perfekte Anbindung und optimale Infrastruktur: Bahnhof, Bushaltestelle, Supermärkte, Restaurant schnell zu Fuß erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Diese attraktive Gewerbeeinheit in Rehfelde, nur drei Spazierminuten vom Bahnhof und der Bushaltestelle entfernt, bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Das charmante Gebäude aus dem Jahr 1895, in dem sich die Büroräume befinden, verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.
Die Einheit umfasst drei helle Büroräume, eine Küche mit Hängeschrank und Spültisch sowie ein WC mit Waschtisch und zwei separaten WCs. Zwei Büroräume sind direkt vom Flur zugänglich, das dritte Büro erreichen Sie durch die Küche oder das zweite Büro. Die straßenseitigen Büros verfügen über elektrische Rollladen, während das dritte Büro und die Küche mit manuellen Rollladen ausgestattet sind. Die Büroräume zeichnen sich frisch renoviert: 2025 wurde neues Laminat verlegt und Raufasertapete angebracht. Ein Büroraum punktet mit einem großen Einbauschrank. Die Gewerbeeinheit ist ideal für einzelne Firmen, eignet sich aber auch hervorragend als Gemeinschaftsbüro.
Optional können Stellplätze, ein Stallraum als Lagerfläche oder eine Garage angemietet werden.
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ATTRAKTIVE GEWERBELAGE MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND ANBINDUNG
Diese zu vermietende Gewerbeeinheit überzeugt durch eine erstklassige Lage im wachsenden Rehfelde. Nur drei Spazierminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Rehfelde, an dem die Regionalbahn RB26 regelmäßig verkehrt und eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie in das Umland ermöglicht – ideal für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Zudem bietet die Umgebung eine hervorragende Nahversorgung: Zwei Netto-Filialen und ein REWE-Markt sowie der Steinofenbäcker Hennig befinden sich in unmittelbarer Spazierdistanz.
Für Geschäftsessen steht ab 17 Uhr das Restaurant „Zur alten Linde“ in der Nachbarschaft zur Verfügung. Die attraktive Mischung aus einer ausgezeichneten Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit sowie dem wachsenden Standortpotenzial macht diese Gewerbefläche zur idealen Wahl für Ihr Unternehmen.
BAD
+ Innenliegendes WC mit zwei separaten WCs und einem Waschtisch
BÖDEN
+ Laminat (2025): Büroräume, Küche
+ Fliesen: WC, Flur
DECKENHÖHEN
+ Bad, Flur, Büroraum III: ca. 2,63 m
+ Büroraum I & II, Küche: ca. 3,08 m
FENSTER
+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Elektrische Rollladen zur Straße
+ Manuelle Rollladen zum Hof
HAUSTECHNIK
+ Glasfaser liegt straßenseitig an
+ Viele Steckdosen in allen Räumen
HEIZUNGSANLAGE
+ Gas-Zentralheizung
+ Wandhängende Heizkörper in allen Räumen
KÜCHE
+ Separater Küchenraum mit Fenster und Türen zum Flur und Büroraum I
+ Mit einem Hängeschrank und Spülschrank
LICHT
+ Viel Tageslicht in den Büroräumen dank weiter Fensterflächen
+ Deckenauslässe in allen Räumen
STAURAUM
+ Einbauschrank im Büro I
+ Möglichkeit der Anmietung eines Stallraums als Lagerfläche oder Garage
TÜREN
+ Drei abschließbare buche-furnierte Innentüren
+ Zwei nicht abschließbare weiß furnierten Kassettentüren
+ Hauseingangstür mit Glaselement
WÄNDE/DECKEN
+ Raufasertapete in Weiß gestrichen (2025)
+ Wandhoch gefliestes WC
+ Fliesenspiegel am Spülschrank in der Küche
+ Holzpaneele (Decke): Büroraum I & III, WC und Flur
WEITERE DETAILS
+ Als Gemeinschaftsbüro nutzbar
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag vermietet.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
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