IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Freuen Sie sich auf entspanntes Wohnen oder erholsame Wochenenden und Urlaube in der Altlandsberger Gemeinde Bruchmühle! Denn Ihr zukünftiges Bau- oder Feriengrundstück befindet sich in zweiter Reihe zum erholsamen Wald des Naturschutzgebietes Fredersdorfer Mühlenfließ in einer fantastisch grünen Lage.
Aktuell mit einem Zwei-Zimmer-Bungalow inkl. Küche, Bad, Terrasse, Carport und Schuppen bebaut, legen Sie hier sofort mit Ihren Ferien los. Das Haus und das Grundstück werden im aktuellen Zustand unberäumt und inkl. der Möbel verkauft. Alternativ zum Ferienbungalow planen und bauen Sie einen neuen Bungalow, ein Einfamilienhaus oder eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen entsprechend der Nachbarbebauung und im Rahmen des § 34 BauGB. Aufgrund des besonderen Zuschnitts des Anwesens mit einer Tiefe von etwa 13,00 m darf Ihr zukünftiges Wohn- oder Ferienhaus voraussichtlich maximal etwa 7,00 m tief sein.
Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen. Den eventuellen Abriss und die Beräumung des Grundstücks tragen Sie als Käufer. Auch die Vermessung übernehmen die Erwerber. Rund um Ihr liebenswertes Stück Land erwartet Sie eine überraschend gut ausgebaute Infrastruktur. So sind Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der S-Bahnhof Petershagen Nord, verschiedene Seen und weitere Ausflugsziele für Sie in wenigen Minuten erreichbar. Auch bis zur A10 fahren Sie nur rund zehn Minuten.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN: GROSSE MÄRKTE UND REGIONALE ANBIETER
Idyllisch auf dem Land gelegen und doch hervorragend ausgestattet – das ist Altlandsberg. Eine drei-minütige Autofahrt bringt Sie zu REWE, nach 17 Minuten erreichen Sie Kaufland – perfekte Bedingungen für den kurzen Abstecher nach der Arbeit bis zum üppigen Wocheneinkauf. Regionale Anbieter wie der Hofladen „Klein“ am Waldessaum und die Bäckerei Steinecke (rund acht Gehminuten) bereichern die Auswahl mit Produkten aus nachhaltiger Produktion. Bastler und Gärtner trennt eine viertelstündige Autofahrt von HORNBACH.
ANBINDUNG: HOHE FLEXIBILITÄT DANK BUS UND BAHN
Innerorts verlassen Sie sich auf die Busse 931, 933 und R933 – die nächste Haltestelle liegt nur sieben Gehminuten entfernt. Etwa 17 Fahrradminuten oder acht Autominuten bringen Sie zum S-Bahnhof Petershagen Nord: Hier steigen Sie in die S5, die zentrale Stopps wie Ostkreuz, Hauptbahnhof und Charlottenburg einlegt. Vom ebenfalls schnell erreichbaren Bahnhof Strausberg verkehrt die RB26 im Stundentakt. Mit dem Auto sind Sie in rund zwölf Minuten auf der A10 am östlichen Berliner Ring, der Flughafen BER ist in etwa 40 Fahrminuten erreicht.
FAMILIE & FREIZEIT: EIN GANZJAHRESURLAUB FÜR DIE GANZE FAMILIE
Erkunden Sie die malerische Seen- und Wiesenlandschaft auf dem vorbildlich ausgebauten Netz aus Wander- und Fahrradrouten – der Wald des Naturschutzgebietes Fredersdorfer Mühlenfließ liegt direkt in zweiter Reihe. Im Kletterwald CLIMB UP! in Strausberg (elf Autominuten) powern sich Groß und Klein aus, im Sommer locken die Strandbäder am Bötzsee (vier Autominuten) und am Stienitzsee. Nur zwölf Fahrradminuten entfernt flanieren Sie durch den historischen Stadtkern von Altlandsberg mit Schlossgut, Schlosskirche und gemütlichen Cafés.
BILDUNG: MODERN UND PRAXISORIENTIERT
Die Kita „Zwergenstübchen“ erreichen Sie in vier Auto- oder sechs Fahrradminuten, die Vier-Jahreszeiten-Grundschule in acht Autominuten. Die Stadtschule Altlandsberg unterrichtet praxisorientiert die Stufen 7 bis 10 – ein innovativer Oberschulcampus inkl. gymnasialer Oberstufe entsteht derzeit.
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
