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IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK
+ Verkauf ohne Bauträgerbindung: Sie wählen Ihren Baupartner frei aus
+ Flexible Bebauung: Voraussichtlich mit Bungalow, Einfamilienhaus oder Stadtvilla
+ Kein Bauzwang: Sie können auch erst in ein paar Jahren bauen
+ Straßenseitig erschlossen: Strom, Wasser und Abwasser liegen an
+ Ferienbungalow vorhanden: Ihre Ferien können sofort beginnen
+ Zentrumsnahe Lage: Kitas, Schulen, Bus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Das attraktive Baugrundstück in Rehfelde bietet mit einer Größe von ca. 605,00 m² ideale Voraussetzungen für den Bau eines Bungalows, eines Einfamilienhauses oder einer Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen. Entsprechend der Nachbarbebauung gemäß §34 BauGB kann einer dieser drei Haustypen hier vorruassichtlich errichtet werden.
Darüber hinaus erwartet Sie viel Flexbilität. Sie wählen Ihren Baupartner frei aus. Ein Bauzwang besteht nicht. Das Grundstück ist straßenseitig erschlossen, verfügt über einen Brunnen auf und besticht durch einen beinahe idealen Zuschnitt. Aktuell ist das Grundstück im nördlichen Bereich mit einem Ferienbungalow und einem Gewächshaus bebaut.
Die ggf. anfallenden Kosten des Abrisses und die Kosten der Vermessung werden durch den Käufer getragen. Je nachdem wie Sie Ihr zukünftiges Haus planen, könnte der Bungalow auch bestehen bleiben. Einige Bäume und Büsche sorgen für eine natürliche Atmosphäre und können bei der Gestaltung mit einbezogen werden.
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VIEL AUSWAHL UND SCHNELLE WEGE FÜR IHRE EINKÄUFE
Zwei Netto-Filialen und ein REWE-Markt sorgen innerhalb von Rehfelde für eine gute Grundversorgung mit Lebensmitteln. Außerdem sind zwei Bäckereien, eine Tankstelle und ein Baumarkt in Rehfelde ansässig. Für größere Einkäufe fahren Sie nach Strausberg. Die Kaufland-Filiale der Stadt erreichen Sie nach einer rund acht-minütigen Autofahrt.
Benötigen Sie etwas aus dem Mode- und Technikbereich, fahren Sie etwa zehn Minuten bis zum Handelscentrum Strausberg. Über 60 Geschäfte sind dort vertreten, u. a. Apollo, C&A, JYSK und Reno. Auf dem Weg dorthin kommen Sie auch an einer dm-Drogerie vorbei.
Weitere Geschäfte freuen sich in der Strausberger Altstadt auf Ihren Besuch. Bummeln Sie gerne über Märkte, besuchen Sie den Wochenmarkt in Strausberg. Händler aus der Region bieten hier frische Produkte aller Art an.
GUTE UND DIREKTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFIS UND DEM AUTO
Innerhalb von Rehfelde bewegen Sie sich schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Bushaltestelle des 934er Busses ist ungefähr fünf Fahrradminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Der Bus fährt Ihre Kinder und Sie u. a. nach Hennickendorf, Garzau und Strausberg. Der Bahnhof Rehfelde ist ähnlich nah. In unschlagbaren 27 Minuten bringt Sie die RB26 von dort bis zum S-Bahnhof Ostkreuz. Alternativ fahren Sie mit dem Auto oder dem Bus nach Strausberg und steigen dort in die S5, um z. B. schnell und direkt nach Hoppegarten oder Mahlsdorf zu gelangen.
Mit dem Auto ist insbesondere die A10 gut für Sie erreichbar. Etwa 20 Minuten dauert die Fahrt bis zu der Autobahn. Sind Sie auf dem Weg in das Berliner Stadtzentrum, fahren Sie weiter die B1 entlang und freuen sich nach etwa 53 Minuten Gesamtfahrzeit über den Anblick des Fernsehturms am Alexanderplatz. Fliegen Sie in den Urlaub, sind Sie in rund 49 Minuten am Flughafen BER.
FAMILIENFREUNDLICH: KITAS, EINE GRUNDSCHULE UND VIEL FREIZEIT
Die Kita „Fuchsbau“ und den Johanniter-Kindergarten „RehKids“ erreichen Sie und Ihre Kinder nach einer gemütlichen Fahrradtour von rund vier Minuten. Zur Grundschule in Rehfelde radeln Ihre Liebsten innerhalb von fünf Minuten. Weitere Grund- und Oberschulen, wie z. B. das Theodor-Fontane-Gymnasium oder die Anne-Frank-Oberschule besuchen Ihre Kinder im nahegelegenen Strausberg.
Abseits der Schule ist für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot gesorgt. Die Badestellen am Bötzsee, Straussee und Stienitzsee sind schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreicht und laden an warmen Tagen zum Abkühlen und Austoben ein. Für mehr Action und Abenteuer fahren Sie zum Kletterwald CLIMP UP! in Strausberg oder zum Paintball Adventure Park in Garzau.
Für sportlich Interessierte bietet Rehfelde mit dem SV Grün-Weiss ein breites Vereinsangebot an. So u. a. Badminton, Cheerleading, Fußball, Tischtennis und Volleyball. Weitere Vereine warten in der direkten Umgebung auf Sie.
Das Grundstück wir straßenseitig erschlossen verkauft. Die Kosten der Vermessung tragen die Käufer.
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
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