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IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK:
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Dieses rund 420,00 m² große Grundstück in zweiter Reihe eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihr individuelles Bauen in attraktiver Lage von Berlin-Biesdorf. Ob klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Zweifamilienhaus, Sie haben die Wahl!
Im Umfeld, ebenfalls in zweiter Reihe, befinden sich verschiedene Haustypen mit einem oder zwei Vollgeschossen und einer GRZ von ca. 0,2. Dementsprechend dürfen Sie sich auf eine Geschossfläche von etwa 168,00 m² über zwei Etagen freuen. Dies entspricht einer Wohnfläche von ca. 130,00 m² (zzgl. Keller). Besonders attraktiv: Es besteht keine Bauträgerbindung. Daher wählen Sie Ihr Bauunternehmen frei aus.
Das Grundstück wird zukünftig über ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht erschlossen und ist derzeit mit zwei Gartenhäusern bebaut. Außerdem erwarten Sie hier verschiedene Nadelbäume. Die Kosten für die Teilungsvermessung, das eventuelle Fällen der Bäume und die ggf. notwendige Beräumung trägt der Käufer. Das Areal befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße mitten in einem authentisch gewachsenen und familienfreundlichen Wohnviertel.
WEITERE IMMOBILIEN?
ALLES IN GREIFBARER NÄHE: EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN BIESDORF
Im Berliner Stadtteil Biesdorf zeigt sich die Nahversorgung von ihrer besten Seite: Innerhalb von nur fünf Autominuten erreichen Sie eine Vielzahl an Supermärkten, darunter mehrere REWE- und Lidl-Filialen, Netto, Penny, Getränke Hoffmann und einen dm-Drogeriemarkt: Ideal für Ihren täglichen Bedarf. Frische Brötchen und leckeres Gebäck finden Sie in der Brotmeisterei Steinecke, die in rund acht gemütlichen Spazierminuten erreichbar ist.
Für einen umfangreichen Wocheneinkauf bietet die nahegelegene Kaufland-Filiale ein besonders breites Sortiment an Lebensmitteln, Haushaltswaren und mehr. Mode-, Technik- oder Lifestyle-Shopping wird im Eastgate Berlin zum Erlebnis: Rund 150 Fachgeschäfte – darunter Deichmann, H&M, Peek & Cloppenburg und Saturn – laden zum Bummeln ein.
Ergänzt wird das Angebot durch den Wochenmarkt am Biesdorf Center, der dienstags und donnerstags mit frischen Produkten aus der Region überzeugt.
PERFEKTE ANBINDUNG UND KURZE WEGE IN BERLIN BIESDORF
Die Verkehrsanbindung in Berlin-Biesdorf überzeugt durch ihre Vielfalt und Nähe: Nur fünf Spazierminuten entfernt liegt die Bushaltestelle der Linie 192, die unter anderem zu den S-Bahnhöfen Friedrichsfelde Ost, Biesdorf und Marzahn führt. Wer lieber mit der Tram unterwegs ist, erreicht in etwa acht Spazierminuten die Linien 18 und 27 sowie die Metro-Linien M8 und M17 – mit Direktverbindungen unter anderem zum Hauptbahnhof, Naturkundemuseum, S-Bahnhof Köpenick oder Alexanderplatz.
In rund fünf Minuten radeln Sie zum S-Bahnhof Springpfuhl mit den Linien S7 und S75, die Sie bequem bis zu Hotspots wie Ostkreuz, Zoologischer Garten oder bis nach Potsdam bringen.
Auch Autofahrer profitieren: Die Autobahnauffahrt der A10 ist in rund 16 Minuten erreicht, der internationale Flughafen BER liegt nur etwa 35 Autominuten entfernt: Sehr gute Rahmenbedingungen für alle, die flexibel bleiben möchten.
VIELFÄLTIGE BILDUNG GANZ NAH: LERNEN, WACHSEN UND ENTFALTEN
In Biesdorf erleben Familien ein umfassendes Bildungsangebot – und das alles in Spazierdistanz zu Ihrer Haustür! Zur Kita Sonnenschein spazieren Sie rund zehn Minuten, zur Johann-Strauß-Grundschule sogar nur sechs Minuten! Auch weiterführende Schulen sind schnell erreicht: Zum Wilhelm-von-Siemens-Gymnasium laufen Ihre Kinder etwa zwölf Minuten.
Zahlreiche Alternativen wie die Kita Wuhleblick, die Grundschule am Fuchsberg oder das Otto-Nagel-Gymnasium sorgen für zusätzliche Auswahl. Die Internationale Lomonossow Schule bietet zudem bilingualen Unterricht auf hohem Niveau.
Doch Bildung endet hier nicht mit dem Unterricht: In der Umgebung laden Sportvereine mit einem breiten Spektrum von Fußball, Volleyball und Schwimmen bis hin zu Karate, Leichtathletik oder Reiten zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Das sorgt bei Ihren Liebsten für eine ganzheitliche Entwicklung in einem familienfreundlichen Umfeld.
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
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