IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Ihr zukünftiges Grundstück befindet sich direkt an der Hennickendorfer Seepromenade nur wenige Meter vom Ufer des Kleinen Stienitzsees entfernt. Direkt am See nutzen Sie einen gepachteten Steg, um Ihre liebsten Wassersport-Aktivitäten zu genießen.
Auf dem Grundstück erwarten Sie neben dem stark sanierungsbedürftigen Haupthaus insgesamt drei Nebengebäude. Eines der Gebäude beherbergt zwei Garagen. Zwei Remisen bieten Stauraum für Gartengeräte und ähnliches. Das Grundstück zeigt sich komplett umzäunt. Eine breite betonierte Zufahrt verbindet die Garagen mit einem Zufahrtstor. Zum See (nach Nordwesten) hin fällt das Grundstück leicht ab. Hier präsentiert sich die Fläche als weitläufige Wiese mit einem mittig gelegenen Weg. Zu den Nachbarn und zum See schützen Büsche und Bäume vor Einblicken.
Das Areal ist nach § 34 BauGB in Anlehnung an die bestehende Nachbarbebauung
bebaubar. Im direkten Umfeld befinden sich Bungalows, Einfamilienhäuser und Stadtvillen. Dementsprechend dürfen Sie auf Ihrem zukünftigen Grundstück voraussichtlich ebenfalls ein Wohnhaus mit einem oder zwei Vollgeschossen in offener Bauweise errichten. Die Medien Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen straßenseitig an bzw. befinden sich bereits auf dem Grundstück. Im Zuge des Abrisses des Bestandsgebäudes werden Sie jedoch sicherlich auch die Hausanschlüsse neu verlegen lassen.
WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN IN HENNICKENDORF UND UMGEBUNG
Zum Steinofenbäcker Hennig radeln Sie mit Ihrem Fahrrad rund vier Minuten und kaufen frische und warme Wochenendbrötchen. Ein Nahkauf und ein Netto-Markt befinden sich im Umkreis von rund sieben Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause. In Rüdersdorf kaufen Sie außerdem bei EDEKA und Aldi ein.
Umfassendere Einkäufe für Ihre Familie oder Feierlichkeiten erledigen Sie z. B. in den Kaufland-Filialen in Vogelsdorf oder Strausberg. Hier finden Sie Lebensmittel und Haushaltsartikel aller Art vor. Benötigen Sie Produkte aus dem Mode- und Technikbereich fahren Sie bis zum Handelscentrum Strausberg. Über 60 Geschäfte sind dort vertreten – u. a. Apollo, C&A, JYSK und Reno.
Bummeln Sie gern über Wochenmärkte, dann stehen Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten zur Verfügung. So besuchen Sie die Wochenmärkte in Strausberg, Rüdersdorf und Eggersdorf. Händler aus der Region bieten hier frisches Obst und Gemüse sowie Fleisch und Fisch, frische Backwaren, Eier, Honig und viele weitere Produkte an.
GUTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFIS, DEM FAHRRAD UND DEM AUTO
Nur rund 700 bzw. 800 Meter laufen Sie bis zu den Haltestellen der Buslinien 936 und 950 im Zentrum von Hennickendorf. Von hier fahren Sie und Ihre Kinder u. a. direkt zum S-Bahnhof Strausberg sowie nach Müncheberg, Erkner und Woltersdorf.
Den S-Bahnhof Strausberg erreichen Sie außerdem schnell mit dem Auto oder dem Fahrrad. Die dort abfahrende Regionalbahn RB26 bringt Sie in unschlagbaren 23 Minuten bis zum S-Bahnhof Ostkreuz oder auch nach Küstrin. Oder Sie steigen in die S5, um z. B. schnell nach Hoppegarten, zum Ostkreuz oder zum Berliner Hauptbahnhof zu gelangen.
Mit dem Auto ist insbesondere die A10 gut für Sie erreichbar. Etwa elf Minuten dauert die Fahrt bis zur Auffahrt Vogelsdorf. Sind Sie auf dem Weg in das Berliner Stadtzentrum, fahren Sie weiter über die A114 und die B109 und erreichen nach knapp 45 Minuten Gesamtfahrzeit den Alexanderplatz. Zum internationalen Flughafen BER fahren Sie nur knapp 40 Minuten.
KITAS, SCHULE UND VEREINE: IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN
Den Kindergarten Parkeulen erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von vier Minuten. Auch bis zur Kindertagespflege Regenbogen fahren Sie auf Ihrem Rad weniger als fünf Minuten. Nach der Einschulung läuft Ihr Kind rund zwölf Minuten bis zur Grundschule Am Stienitzsee. Weitere Grund- und Oberschulen befinden sich in Rüdersdorf und Strausberg, so z. B. die Lise-Meitner-Oberschule und das Heinitz-Gymnasium.
An sonnigen und warmen Tagen radeln Sie mit Ihrem Kind zum Strandbad Stienitzsee. Hier genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und toben sich am und im Wasser aus. Für mehr Action besuchen Sie den Kletterwald ClimbUp! in Strausberg. Das Kulturhaus und der Museumspark in Rüdersdorf bieten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt, so z. B. Filmabende, Geo-Touren und Fossiliensuche.
Hennickendorf begeistert auch mit dem HSV 90 e. V., der ein breites Angebot für alle sportlich Interessierten – z. B. Fußball, Handball, Yoga und Zumba anbietet. Weitere Vereine laden zum Volleyball, Schwimmen und vielem mehr.
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
