IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Ihr zukünftiges Grundstück im nördlichen Eggersdorf befindet sich direkt am Lauf des Fredersdorf Mühlenfließ‘ und dem Wald des gleichnamigen Naturschutzgebietes. Das gehobene und authentisch gewachsene Wohnviertel bietet wundervolle Rahmenbedingungen für naturnahes, entspanntes und ruhiges Wohnen nahe dem Bötzsee. Das Grundstück ist nach § 34 BauGB entsprechend der Nachbarbebauung voraussichtlich mit ein Bungalow, einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus sehr flexibel bebaubar. Aufgrund der Größe des Grundstücks ist voraussichtlich auch der Bau eines außergewöhnlich großen Hauses möglich. Es besteht kein Bauzwang.
Möchten Sie das Grundstück z. B. als Feriengrundstück nutzen oder z. B. die bestehenden Gebäude sanieren, ist dies möglich. Darüber hinaus wählen Sie Ihr Bauunternehmen selbst aus. Sie entscheiden daher flexibel, ob Sie ein Fertig- oder Massivhaus bauen und welchen Haustyp Sie errichten. Straßenseitig liegen die Medien Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation an.
Derzeit befinden sich zwei Bestandsgebäude und zahlreiche Bäume und Sträucher auf dem Grundstück. Die Kosten für den eventuellen Abriss, das ggf. notwendige Fällen der Bäume, die Beräumung und die Vermessung des Areals trägt der Käufer des Grundstücks. Entdecken Sie dieses einzigartige naturnahe, großzügige und flexibel bebaubare Stück Eggersdorf für Ihren zukünftigen individuellen Hausbau!
WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN IN EGGERSDORF: ALLES IN UNMITTELBARER NÄHE
Dank des vielfältigen Angebots an Supermärkten werden Sie sich an Ihrem neuen Heimatort rundum gut versorgt fühlen. So radeln Sie zum nächsten Nahkauf knapp sechs Minuten und 13 Minuten zum EDEKA. Freuen Sie sich auf eine Fülle an Erzeugnissen rund um eine vollwertige Ernährung und den wöchentlichen Familienbedarf. Eine noch größere Vielfalt bietet Ihnen eine Kaufland-Filiale, die Sie nach einer gut 14-minütigen Autofahrt erreichen.
In unter zehn Autominuten erreichen Sie das Handelscentrum Strausberg. Neben zahlreichen großen Ketten wie MediMax steht Ihnen ein praktischer ROSSMANN Drogeriemarkt zur Verfügung. Hier shoppen Sie günstige Haushalts- und Pflegeprodukte oder schöpfen aus der Vielfalt der hauseigenen Bio-Marke.
Frische Brötchen für das Samstagsfrühstück oder leckeren Kuchen für den Nachmittagskaffee holen Sie in der Landbackstube Glinke, zu Fuß nur neun Minuten entfernt – oder auf dem Wochenmarkt in Eggersdorf.
OPTIMALE ANBINDUNG: MIT BUS UND BAHN NACH NAH UND FERN
Schnelle Wege von A nach B gewährleisten innerorts mehrere Buslinien, so u. a. die Linien 931 und 932, nur sechs Spazierminuten von Ihrer Haustür entfernt.
Bis zum Bahnhof Strausberg benötigen Sie zehn Fahrradfahr-Minuten. Dort steigen Sie in die S5, die durch das Berliner Stadtzentrum bis nach Westkreuz führt. Auf direktem Wege gelangen Sie so zum Ostkreuz, zum Alexanderplatz oder zum Hauptbahnhof. Ebenso hält die RB26 mit Halt in Lichtenberg und beliebten Wochenendzielen im Oderbruch.
Mit Ihrem Auto fahren Sie nach elf Minuten auf die A10 am östlichen Berliner Ring. Noch näher liegt die B1, die Sie bis in das Berliner Stadtzentrum führt. Außerdem benötigen Sie nur rund 38 Minuten zum Flughafen BER, von wo Sie in Ihre wohlverdienten Ferien fliegen.
KINDERFREUNDLICH LEBEN: GUT AUFGEHOBEN VON DER KITA BIS ZUM ABITUR
Schon die Kleinsten fühlen sich in Eggersdorf willkommen. Das mag auch an der großen Zahl an Kitas liegen. Bei einem morgendlichen Spaziergang von gemütlichen 15 Minuten gelangen Sie zur Kita Zwergenland. Aber auch viele weitere, wie z. B. der Kindergarten „Die Tausendfüßler“ stehen Ihnen zur Verfügung. Die Kitas bieten die perfekte Basis für den anschließenden Start ins Schulleben.
Die Grundschule Eggersdorf erreichen Sie binnen fünf Minuten mit Ihrem Drahtesel. Das Ganztagsprogramm bietet den ABC-Schützen und den Folgejahrgängen nach dem Unterricht spannende Herausforderungen wie einen Schach-Club, eine Theater-AG, ein Volleyball-Team und vieles mehr. In der Lise-Meitner-Oberschule absolvieren Jugendliche die mittlere Reife und das Abitur.
Für Sportbegeisterte gibt es nach der Schule einiges zu erleben. Das vielfältige Sportangebot umfasst beim Blau-Weiß Petershagen/Eggersdorf e. V. u. a. Badminton, Fußball, Leichtathletik und Volleyball.
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
