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IHRE VORTEILE MIT DIESEM GRUNDSTÜCK
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Dieses rund 2.260,00 m² große Baugrundstück überzeugt mit einer freien Bauträgerwahl, viel Raum, Naturnähe und einer guten Infrastruktur im Umfeld. Die vorderen ca. 25,00 Meter des Anwesens sind gemäß §34 BauGB bebaubar. Im Umfeld wurden großzügige Bungalow, Einfamilienhäuser, Stadtvillen und Mehrfamilienhäuser errichtet.
Der dahinter liegende Abschnitt des Grundstücks befindet sich idyllisch am bzw. im Naturschutzgebiet mit direktem Blick auf den angrenzenden Wald und das Rüdersdorfer Mühlenfließ – ein echtes Paradies für Naturliebhaber.
Die markante Hanglage eröffnet vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. für ein terrassiertes Wohnen mit Blick aus das südöstlich gelegen Waldparadies. Derzeit befindet sich ein unterkellertes Bestandshaus mit ca. 42,00 m² Fläche auf dem Grundstück. Aufgrund eines Wasserschadens wären umfangreiche Sanierungen notwendig. Daher empfiehlt sich hier ein Abriss und die Errichtung eines modernen Neubaus ganz nach Ihrem Geschmack.
Die Medien Wasser, Abwasser, Internet und Strom liegen bereits straßenseitig am Grundstück an. Besonders attraktiv ist das Bauen ohne Bauträgerbindung. Sie entscheiden über die Planung und Umsetzung Ihres Wohntraums und gestalten Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen!
WEITERE IMMOBILIEN?
EINKAUFEN IN STRAUSBERG: ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF
In Strausberg lässt es sich komfortabel einkaufen. Mehrere Supermärkte sind schnell erreichbar und decken das gesamte Spektrum von frischen Lebensmitteln über Haushaltswaren bis hin zu Drogerieartikeln ab. Neben den bekannten Ketten EDEKA, Aldi usw. finden Sie auch kleinere Fachgeschäfte und Bäckereien vor, die mit frischen Produkten aus der Region punkten.
Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt im Stadtzentrum. Hier erwartet Sie frisches Obst und Gemüse, Fleisch und Wurst, Backwaren und Blumen. Die trubelige Atmosphäre verwandelt den Marktbesuch in ein Erlebnis.
Wer nach umfassendem Shopping sucht, wird im Handelscentrum fündig. Dort gibt es nicht nur Modegeschäfte, Technikläden und Drogerien, sondern auch Cafés, Restaurants und regelmäßige Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen. Ob schnell zwischendurch oder ein ausgiebiger Einkaufsbummel – in Strausberg ist beides möglich.
TOP INFRASTRUKTUR: SCHNELL UNTERWEGS IN UND UM STRAUSBERG
Die Anbindung an das Grundstück ist einer der großen Pluspunkte. Die nächstgelegene Tram-Haltestelle ist nur rund 500 Meter entfernt – für Ihre Kinder und Sie bequem zu Fuß erreichbar. Die Linie 89 fährt einmal quer durch Strausberg und erleichtert den Alltag erheblich – insbesondere für Schüler, Senioren und Berufstätige.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur S-Bahn-Linie S5 am S-Bahnhof Hegermühle (fünf Minuten mit dem Fahrrad), die eine direkte Verbindung nach Berlin bietet. Die Bahnverbindung ermöglicht entspanntes Pendeln in die Hauptstadt. Auch die Bushaltestelle mit den Linien 923, 926, 931, 937, 955 und 966 ist schnell erreicht. So kommen Sie auch ohne Auto einfach und schnell in alle Stadtteile und in die umliegenden Gemeinden.
Aber auch Autofahrende genießen eine gute Anbindung. Über die gut ausgebauten Landes- und Bundesstraßen erreichen Sie schnell die Autobahn und gelangen zügig in alle Richtungen Brandenburgs oder direkt nach Berlin.
IDEALES LERNEN UND LEBEN FÜR FAMILIEN MIT KINDERN ALLER ALTERSKLASSEN
Strausberg bietet Familien mit Kindern ideale Bedingungen – von der frühkindlichen Betreuung bis zur weiterführenden Schule. In Spazierdistanz befinden sich die Kita Tausendfüßler und die Kita Wirbelwind – beide mit liebevoller Betreuung und modernen pädagogischen Konzepten. Kinder werden hier individuell gefördert und erleben einen behüteten Start in den Kitaalltag.
Für Schulkinder ist die Grundschule am Annatal die nächste Anlaufstelle. Sie liegt ebenfalls in Spazierdistanz und überzeugt mit einem familiären Umfeld, engagierten Lehrkräften und einem klar strukturierten Schulkonzept. Auch für ältere Schüler gibt es passende Angebote: Die Lise-Meitner-Oberschule und das Theodor-Fontane-Gymnasium sind die nächstgelegenen weiterführenden Schulen.
Neben Bildungsangeboten sind auch zahlreiche Freizeitaktivitäten vorhanden. Sportvereine, Musikschulen und Jugendzentren sorgen für eine sinnvolle und spaßige Freizeitgestaltung. Ob Fußball, Schwimmen, Tanzen oder Theater – für jedes Talent und Interesse ist etwas dabei.
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Dieses Grundstück wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
Herzlich laden wir Sie zu einem unverbindlichen Erstgespräch ein! Danach wissen Sie mehr über die nächsten Schritte auf dem Weg zu Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf oder -ankauf!
Hier sind wir für Sie tätig!
