Mit teilausgebautem Dach, großer Terrasse, drei Garagen: Seniorenfreundlicher Bungalow in Rehfelde

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Gemütlicher Bungalow mit hervorragendem Grundriss für Familien und Senioren
+ Ein harmonisches Zusammenleben auf einer Etage: Heller Wohnbereich mit anliegender Küche und einem Gäste-WC + privater Bereich mit drei Schlafzimmern und großem Tageslicht-Bad
+ Inkl. teilausgebautem Dachstuhl
+ Pflegeleichter Garten mit großer überdachter Südwest-Terrasse, drei Garagen und viel Privatsphäre
+ Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungseinrichtungen schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Dieser familien- und seniorenfreundliche Bungalow wurde im Jahr 1997 von der beliebten Firma ELK Fertighaus an einer ruhigen Anliegerstraße in Rehfelde errichtet. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier helle Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, der Hausanschlussraum und zwei Dachboden-Bereiche, die von Ihnen ausgebaut werden könnten.

Die Zimmer zeigen sich aufgrund zahlreicher und großer Fenster hell und freundlich. Insbesondere das Wohnzimmer mit insgesamt sechs bodentiefen Fenstern/Türen strahlt eine wundervolle Wohlfühl-Atmosphäre aus. Hier genießen Sie erholsame Stunden im Kreise Ihrer Liebsten oder nutzen das Zimmer in Verbindung mit der riesigen Terrasse als Raum für Feierlichkeiten mit Freunden und Familie.

Der Grundriss des Bungalows ist klar in einen privaten und einen "öffentlichen" Abschnitt aufgeteilt. Drei Schlafzimmer, ein Bad und eine Ankleide fügen sich zu Ihrem Privatbereich zusammen. Von Vorteil ist hier unter anderem, dass das Schlafzimmer mit Ankleide räumlich durch das Bad bzw. den Flur von den beiden weiteren Schlafzimmern getrennt ist. Das Wohnzimmer, die Küche in einem separaten Raum und ein Gäste-WC bilden den Bereich des Hauses, in dem Sie auch Freunde und Ihre erweiterte Familie willkommen heißen. Die Küche mit anliegendem Einbauschrank ist durch eine Rundbogentür mit dem Wohnzimmer verbunden. Von hier aus gelangen Sie durch zwei Türen auf Ihre große und überdachte Südwest-Terrasse.

Im Haus begrüßt Sie außerdem eine komfortable Ausstattung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Manuelle Rollladen sorgen für kühle Temperaturen an heißen Sommertagen. Die Aufsatz-Fensterelemente in Verbindung mit den Kassetten-Türen im Innenbereich schaffen einen charmanten Landhaus-Flair. Drei Garagen auf dem Grundstück bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartenwerkzeuge. Hohe Hecken sorgen dafür, dass Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt.

Auch die ruhige Lage des Bungalows wird Sie begeistern. Zusätzlich wohnen Sie in Rehfelde gut angebunden. Schnell erreichen Sie insbesondere verschiedene Lebensmittelläden, den Bahnhof, Ärzte, drei Kitas und eine Grundschule. Über die B1 und die A10 kommen Sie gut nach Berlin und in das Umland. Mit Strausberg ist eine größere Stadt am See und mit sehr guter Infrastruktur ganz in Ihrer Nähe.

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BÄDER

+ Wandhoch gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschtischen, Bidet und WC
+ Wandhoch gefliestes Tageslicht- Gäste-WC mit Waschtisch und WC

BÖDEN

+ Teppich: Arbeitszimmer, alle Schlafzimmer, Wohnzimmer
+ Fliesen: HAR, Flur, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Küche

DECKENHÖHEN

+ EG: ca. 2,58 m
+ OG: bis ca. 3,22m

FENSTER

+ Doppelt verglaste Holzfenster
+ Dachflächenfenster der Fa. VELUX
+ Manuelle Rollladen im gesamten EG
+ Abnehmbare Zierrahmen an allen Fenstern im EG im Außenbereich
+ Sechs bodentiefe Fenster/Türen im Wohnzimmer
+ Je zwei größere Fenster in zwei Schlafzimmern

GARTEN

+ Zaunanlagen zu den Nachbarn inkl. halbhohem Gartenzaun mit verspielten Verzierungen, Zufahrtstor und Gartentor in Richtung Straße
+ Drei Garagen auf dem Grundstück
+ Gepflasterte Zufahrt zu den Garagen
+ Gepflasterter Weg vom Eingangstor zur Haustür und zur Terrasse
+ Blickdichte und hohe Hecken zu den drei Nachbarn

HAUSTECHNIK

+ Glasfaseranschluss mit bis zu 100 Mbit/s Download liegt in der Straße
+ LAN-Anschluss Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und im OG

HEIZUNGSANLAGE

+ Gasbrennwerttherme der Fa. Cosmo (2021)
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten EG
+ Wandhängende Heizkörper im OG

KÜCHE

+ Separater Küchenraum mit zwei Fenstern angrenzend zum Wohnzimmer und zur Diele
+ Praktischer Einbauschrank direkt neben der Küche

STAURAUM

+ Einbauschrank in der Diele
+ Teilw. nicht ausgebauter Dachboden
+ Drei Garage im Garten

TERRASSE

+ Ca. 41,00 m² Südwest-Terrasse
+ Inkl. Terrassenbeleuchtung
+ Inkl. Markise, Säulen und freigelegten Sparren

TÜREN

+ Rundbogen in einem Schlafzimmer und zwischen Wohnzimmer und Küche
+ Glastür mit Verzierung: Diele zum Flur und Flur zum Wohnzimmer
+ Weiß furnierte Kassetten-Innentüren mit klassischen Drückergarnituren
+ Drei weiß furnierte Innentüren zum Dachboden und HAR
+ Hauseingangstür als Sicherheitstür mit Glaseinsätzen und Kassettendesign
+ Zwei Terrassentüren im Wohnzimmer

WÄNDE/DECKEN

+ Weiß gestrichene Wände und Decken
+ Verputzte Wände oder Raufasertapete
+ Fliesen: Badezimmer, Gäste-WC

WEITERE DETAILS

+ Elektrischer Kamin im Wohnzimmer
+ Alarmanlage (im Flurbereich)
+ Verputzter Dachbalken im OG

VIEL AUSWAHL UND SCHNELLE WEGE FÜR IHRE EINKÄUFE

Zwei Netto-Filialen und ein REWE-Markt sorgen innerhalb von Rehfelde für eine gute Grundversorgung mit Lebensmitteln. Außerdem sind zwei Bäckereien, eine Tankstelle und ein Baumarkt in Rehfelde ansässig. Für größere Einkäufe fahren Sie nach Strausberg. Die Kaufland-Filiale der Stadt erreichen Sie nach einer rund acht-minütigen Autofahrt.

Benötigen Sie etwas aus dem Mode- und Technikbereich, fahren Sie innerhalb von elf Minuten bis zum Handelscentrum Strausberg. Über 60 Geschäfte sind dort vertreten - u. a. Apollo, C&A, JYSK und Reno. Auf dem Weg dorthin kommen Sie an einer dm-Drogerie vorbei.

Weitere Geschäfte freuen sich in der Strausberger Altstadt auf Ihren Besuch. Bummeln Sie gerne über Märkte, besuchen Sie den Wochenmarkt in Strausberg. Händler aus der Region bieten hier frische Produkte aller Art an.

GUTE ANBINDUNG MIT DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN UND DEM AUTO

Innerhalb von Rehfelde bewegen Sie sich schnell zu Fuß oder radeln mit Ihrem Fahrrad. Die Bushaltestelle des 934er Busses ist ungefähr zehn Gehminuten von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt. Dieser fährt Ihre Kinder und Sie unter anderem nach Hennickendorf, Garzau und Strausberg. Der Bahnhof Rehfelde ist ähnlich weit entfernt. In unschlagbaren 27 Minuten bringt Sie die RB26 bis zum S-Bahnhof Ostkreuz. Alternativ fahren Sie mit dem Auto oder dem Bus nach Strausberg und steigen dort in die S5, um z. B. schnell und direkt nach Hoppegarten zu gelangen.

Mit dem Auto ist insbesondere die A10 gut für Sie erreichbar. Etwa 18 Minuten dauert die Fahrt bis zu der Autobahn. Sind Sie auf dem Weg in das Berliner Stadtzentrum, fahren Sie weiter die B1 entlang und freuen sich nach etwa 50 Minuten Gesamtfahrzeit über den Anblick des Fernsehturms am Alexanderplatz. Fliegen Sie in den Urlaub, sind Sie in rund 60 Minuten am internationalen Flughafen BER.

FAMILIENFREUNDLICHES REHFELDE: KITAS, EINE GRUNDSCHULE UND VIELE FREIZEITANGEBOTE

Die Kita „Fuchsbau“ und den Johanniter-Kindergarten „RehKids“ erreichen Sie und Ihre Kinder mit dem Fahrrad in rund vier Minuten. Zur Grundschule in Rehfelde gelangen Ihre Liebsten ähnlich schnell. Weitere Grund- und Oberschulen wie z. B. das Theodor-Fontane-Gymnasium oder die Anne-Frank-Oberschule besuchen Ihre Liebsten im nahegelegenen Strausberg.

Abseits der Schule ist für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm gesorgt. Die Badestellen Bötzsee, Straussee und Stienitzsee sind schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht und laden an warmen Tagen zum Abkühlen und Austoben ein. Für mehr Action und Abenteuer fahren sie zum Kletterwald ClimbUp! in Strausberg oder zum Paintball Adventure Park in Garzau.

Für sportlich Interessierte bietet Rehfelde mit dem SV Grün-Weiss ein breites Vereinsangebot an. So u. a. Badminton, Cheerleading, Fußball, Tischtennis und Volleyball.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.