Bahnhofsnah! Einbauküche, Wintergarten, Fußbodenheizung, moderne Bäder: Doppelhaushälfte Petershagen

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Ihr lichtdurchflutetes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung: Charmante Doppelhaushälfte im Einfamilienhaus-Stil mit großzügiger Wohnküche, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmern und zwei Bädern
+ In Laufdistanz zum S-Bahnhof Petershagen Nord
+ Hochwertige Ausstattung für maximalen Wohnkomfort: Stilvolle Einbauküche mit Markengeräten und Naturstein-Arbeitsplatte, moderne Tageslicht-Bäder, Fußbodenheizung im EG, Rollladen, dreifach verglaste Fenster, Sonnenbalkon u.v.m.
+ Gemütlicher Garten im asiatischen Stil mit großer Terrasse, sehenswerten Pflanzen, Doppelcarport, Rasenroboter und viel Privatsphäre dank blickdichter Hecke und stilvoller Steinmauer
+ Schnelle Wege und ruhige Lage in Petershagen: Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, S-Bahnhof und mehr zu Fuß erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Diese charmante und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 besticht durch ihre durchdachte Architektur. In Holz-Ständerbauweise als Fertighaus errichtet, verteilen sich 4,5 Zimmer auf zwei Etagen und bieten Raum für individuelle Entfaltung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohnbereich, der direkt in eine moderne Wohnküche übergeht. Diese ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten und einer edlen Naturstein-Arbeitsplatte. Die großzügigen und bodentiefen Fenster/Türen sorgen für ein wundervolles Wohnflair und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Zwei moderne Tageslicht-Badezimmer, eines mit bodengleicher Dusche und eines mit Badewanne, bieten höchsten Komfort. Freuen Sie sich auch auf elektrische Rollladen, dreifach verglaste Fenster und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss! Der Wintergarten mit Wärmeschutz-Verglasung dient als einladender Eingangsbereich, von dem aus das Arbeitszimmer zu betreten ist. Ein HWR rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle mit zwei Fenstern ausgestattet sind. In einem der Zimmer liegen Anschlüsse für ein Bad, so dass Sie hier flexibel ein Badezimmer einrichten könnten. Vom größten Schlafzimmer gelangt man auf den sonnigen Balkon, der ebenso wie die darunter befindliche Terrasse nach Süden ausgerichtet ist.

Der pflegeleichte Garten im asiatischen Stil zeigt sich liebevoll angelegt. Hinter einem elektrischen Tor befindet sich ein Doppelcarport, der Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?

www.rosa-immobilien.de

BÄDER

+ Modernes und gefliestes Tageslicht-Badezimmer I im EG inkl. Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC
+ Tageslicht-Badezimmer II im EG inkl. bodengleicher Dusche mit Glaswand, Waschtisch, eingebautem Radio, Handtuchheizkörper und WC
+ Markenarmaturen der Firmen Villeroy & Boch, Rivea, Grohe und Axor

BÖDEN

+ Fischgrätparkett: Wohnzimmer, Küche, Wintergarten
+ Epoxidharz: Badezimmer I, Büro
+ Fliesen: Badezimmer II, HWR
+ Teppich: gesamtes OG
+ Gekalkte Massivholztreppe

DECKENHÖHEN

+ EG: bis ca. 2,69 m
+ OG: bis ca. 3,60 m

FENSTER

+ Dreifach verglaste Kunststofffenster
+ Dachflächenfenster von VELUX im OG
+ Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster im Treppenaufgang
+ Wärmeschutz-Fenster im Wintergarten
+ Abschließbare Dreh-Griff-Oliven im EG
+ Elektrische Rollladen im EG und OG an den Doppelflügelfenstern bzw. -türen
+ Insektenschutzgitter im OG
+ Fensterbänke aus Kiefernholz

GARTEN

+ Ca. 28,70 m² große Terrasse vor dem Haus mit elektrischer Markise
+ Ca. 12,45 m² große überdachte Terrasse hinter dem Haus
+ Ca. 5,16 m² großer Balkon mit Terrassendielen und Edelstahlgeländer
+ Metallzaun mit pulverbeschichtetem, elektrischem Einfahrtstor
+ Zaunanlage um das gesamte Grundstück
+ Steinmauer mit Holzverzierung und Regalen als blickdichter Sichtschutz zum Nachbarn der Doppelhaushälfte
+ Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
+ Bahnschwellen in Holzoptik als Weg vom Carport zur Hauseingangstür
+ Blickdichte Hecke entlang des Gartenzauns
+ Weg zum Haus gesäumt von hochwertigen Pflanzen - u. a. Ginkgobaum, japanischer Fächerahorn
+ Rasenroboter
+ Pflegeleichte Rasenfläche

HAUSTECHNIK

+ DNS Glasfaseranschluss mit 2.500 MBit/s im Download
+ Bis 1.000 Mbit/s im Upload verfügbar
+ Glasfaseranschluss der Telekom voraussichtlich ab März 2025 verfügbar

HEIZUNGSANLAGE

+ Gasbrennwerttherme der Firma Vaillant
+ Fußbodenheizung im EG
+ Heizkörper in allen Räumen im OG
+ Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Heizungsanlage vorbereitet für den hybriden Betrieb

KÜCHE

+ Moderne Einbauküche mit Fenster der Firma Marquardt als offene Wohnküche
+ Inkl. Geschirrspüler, Induktionsherd mit Kochfeldabzug und Ofen
+ Markengeräte der Firmen Neff, Siemens und Schock
+ Arbeitsplatte aus Naturstein

LICHT

+ Deckenspots in verschiedenen Räumen
+ Spots entlang der Treppe
+ Wandauslass im Badezimmer I
+ Viel freundliches Tageslicht dank weiter Glasflächen

TÜREN

+ Massivholztüren aus Kiefernholz
+ Hauseingangstür mit Wärmeschutzglas
+ Bodentiefe Milchglastüren im Wintergarten
+ Zwei bodentiefe Doppelflügel-Terrassentüren im Wohnzimmer mit elektrischem Rollladen
+ Bodentiefe Doppelflügeltür zum Balkon mit elektrischem Rollladen

WÄNDE/DECKEN

+ Gestrichen: gesamtes Haus
+ Eine Wand in Ziegeloptik in der Diele
+ Fliesen: Badezimmer I, Badezimmer II
+ Betonspachtel im Flur

WEITERE DETAILS

+ Offene Holzbalken im Haus
+ Ventilator im Schlafzimmer OG

EINKAUFEN IN PETERSHAGEN: SEHR GUTE VERSORGUNG IM DIREKTEN UMFELD

EDEKA, Netto, REWE - den Lebensmittelhändler Ihrer Wahl erreichen Sie in Zukunft schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein erweitertes Angebot begrüßt Sie im Biomarkt "Grüner Laden" sowie bei ALDI, LIDL und im Getränke Hoffmann. Außerdem gelangen Sie schnell zu einer dm-Drogerie. Noch mehr Vielfalt bietet eine Kaufland-Filiale in Vogelsdorf an der A10. Nach einer rund elfminütigen Fahrt liegen hier tausende Artikel bereit, die Ihre Familie und Sie rundum versorgen.

Das Handelscentrum Strausberg bietet Ihnen ein umfangreiches Sortiment an Mode, Textilien und verschiedenen Dienstleistungen. Reicht Ihnen das nicht, wartet die Großstadt Berlin mit unzähligen Shoppingangeboten ganz in der Nähe.

Bummeln Sie gerne über Märkte, besuchen Sie den Petershagener Wochenmarkt und kaufen regionale Köstlichkeiten wie frisches Obst und Gemüse, Fleisch- und Wurstwaren u.v.m.

IDEALE ANBINDUNG MIT DEM BUS, DER BAHN UND DEM AUTO

Zahlreiche verschiedenen Bushaltestellen liegen in einem Umkreis von zehn Spazierminuten. Die Buslinien 931, 933 und 948 bringen Sie u. a. zum S-Bahnhof Strausberg, nach Fredersdorf, Altlandsberg, Eggersdorf und zu vielen weiteren Orten in der direkten Umgebung. Vom S-Bahnhof Petershagen, zu dem Sie nur rund zehn Minuten spazieren, bringt Sie die S5 entweder direkt nach Strausberg oder Sie begeben sich auf eine Tour quer durch die Hauptstadt bis nach Westend.

Gute Rahmenbedingungen erwarten Sie auch als Autofahrender. Etwa zwölf Minuten fahren Sie bis zur Auffahrt Vogelsdorf der A10. Die B1 kreuzt den Berliner Ring, so dass Sie nicht nur wichtige Orte im Umland gut erreichen, sondern auch schnell und direkt in das Berliner Stadtzentrum gelangen. Rund 45 Minuten dauert z. B. die Fahrt zum Alexanderplatz. Ähnlich lang benötigen Sie zum internationalen Flughafen BER.

KITAS, SCHULEN UND VEREINE: IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN

Verschiedene Kindergärten wie die Kita Giebelspatzen, die Kita Pusteblume oder die Stephanus Kita Paradieschen an der Petruskirche liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft.

Im Anschluss an die Kindergartenzeit freuen sich die Katholische Grundschule St. Hedwig oder die Grundschule Petershagen auf den Besuch Ihrer Liebsten. Werden Ihre Kinder älter, besuchen sie z. B. die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe der FAWZ gGmbH. Alle Bildungseinrichtungen erreichen Sie schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Mit dem SV Blau-Weiß Petershagen bietet ein lokaler Sportverein ein buntes Sportprogramm für Ihre Nachmittage an. Hier powern sich Ihre Liebsten nach der Schule u. a. beim Badminton oder Fußball aus. Klein und Groß werden hier die richtige Sportart für sich entdecken!

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Google Maps immer entsperren

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!

Instagram
https://www.instagram.com/rosa.immobilien/

Facebook
https://www.facebook.com/rosa.immobilien/

INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.