Altlandsberg

Mit Einbauküche, Carport, überdachter Terrasse u.v.m.: Modularer Bungalow in Altlandsberg Bruchmühle

Immobilie
Einfamilienhaus
Ort
15345 Altlandsberg
Kaufpreis
579.800,00 €
Käufer­provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Wohnfläche
136,42 m²
Grundstück
1.246 m²
Zimmer
5

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE

  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    184,69 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Hinweis zur Provision
    Die Außenprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen.
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Senioren- und familienfreundlich, modular und geräumig: Moderner Bungalow mit fünf Zimmern, zwei Bädern und mehreren Hauseingängen
+ Separater Büro-/Hobbyraum mit eigenem Bad und zusätzlicher Küchenzeile
+ Viel Stauraum: Dachstuhl, Gartenhaus, Werkstatt und Abstellraum im Garten
+ Individuelle Wünsche umsetzen und viele erholsame Stunden genießen: Großzügiges Grundstück mit hübschem Südwest-Garten, zwei Terrassen, Dreifach-Carport, massiv gebautem Gartenhaus u.v.m.
+ Naturnah wohnen und von kurzen Wegen profitieren: Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar

IHR ERSTER ÜBERBLICK

Auf über 135,00 m² Wohnfläche überzeugt dieser Bungalow mit einem attraktiven Raumangebot, viel Platz und einem liebevoll angelegten und außerordentlich großen Grundstück. Insbesondere große Familien werden sich hier wohlfühlen, beherbergt das Haus doch insgesamt fünf bis sechs Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und eine zusätzliche Küchenzeile sowie einen ausgebauten Dachstuhl.

Die Ausstattung des Hauses zeigt sich modern und werthaltig. Im Jahr 2016 wurde eine neue Heiztherme der Firma Wolf mit einem 120l Speicher installiert. Im Jahr 2018 kam der Carport mit drei Stellplätzen und genügend Höhe für ein Wohnmobil hinzu.

Das Badezimmer und der HAR wurden 2019 saniert. Das zusätzliche Bad und die Küchenzeile im Hobbyraum/Büro wurden ein Jahr später eingebaut. Der Hausanschlussraum (HAR) mit Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Platz für einen Wäschetrockner wurde ebenfalls in diesem Jahr saniert. Zu guter Letzt, erhielt die Fassade eine Rundumerneuerung (gespachtelt, grundiert, verputzt und gestrichen) im Jahr 2021. Die Außenfensterbänke, die Faschen und die Bossen wurden in diesem Zug ebenfalls erneuert bzw. angebaut.

In Ihrem zukünftigen Vorgarten erwarten Sie ein hoher Carport mit Platz für drei Fahrzeuge, ein zusätzlicher Stellplatz, ein Steingarten und ein Springbrunnen. Im nach Süden ausgerichteten Garten genießen Sie zwei Terrassen, wunderschönen Baumbestand, ein Biotop und vor allem viel Platz für Ihre Ideen. Ein Gartenhaus, eine Werkstatt und ein Abstellraum sorgen für viel Stauraum.

Im Umfeld sind Kitas, Schulen, Supermärkte, Busstationen und ein Bäcker schnell und einfach erreichbar.

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BÄDER

+ Gefliestes Tageslicht-Masterbad mit großer Badewanne, bodengleicher Dusche inkl. Echtglas-Abtrennung, WC, Waschtisch und integrierten Ablageelementen
+ Weiteres gefliestes Tageslicht-Badezimmer im Hobbyraum inkl. bodengleicher Dusche mit Echtglas-Abtrennung, Waschtisch und WC

BÖDEN

+ Fliesen: Flure, Bäder, Wohnzimmer
+ Laminat: Schlafzimmer II und III, Küche
+ Teppich: Ausgebauter Dachstuhl, Schlafzimmer I

DECKENHÖHEN

+ Erdgeschoss: bis ca. 258 cm
+ Dachstuhl: bis ca. 170,00 cm

EINLIEGERWOHNUNG (OPTIONAL)

+ Je nach Aufteilung mit einem bis zwei Wohn-/Schlafzimmern
+ Direkter Zugang vom Haus oder durch zwei separate Türen möglich
+ Mit eigener teil-gefliester Küchenzeile inkl. Herd, Kühlschrank, Mikrowelle und Waschtisch
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC

FENSTER

+ Doppelt verglaste Kunststofffenster
+ Weite Fensterfläche mit viel freundlichem Tageslicht im Wohnzimmer
+ Manuelle Rollladen zur Straße
+ Elektrische Rollladen an zwei Fenstern zum Garten
+ Zusätzliche Plissees an diversen Fenstern
+ Fensterbänke aus Marmor oder Kunststoff im Innenbereich

GARTEN

+ Großer Dreifach-Carport mit genug Höhe für ein Wohnmobil
+ Zusätzlicher Außenstellplatz
+ Massiv gebautes Gartenhaus mit ca. 9,00m² Nutzfläche
+ Werkstatt im Anbau mit ca. 5,60 m² Nutzfläche
+ Weiterer Abstellraum mit ca. 15,00 m² Nutzfläche
+ Moderne Zaunanlage zur Straße
+ Steingarten mit Springbrunnen im Vorgarten
+ Dichte Hecke und hoher Holzzaun rund um den Garten
+ Gartenwasserbrunnen
+ Gepflasterte Wege im gesamten Garten
+ Verschiedene Steingarten-Bereiche im Garten
+ Großes Biotop mit dichtem Schilfbewuchs
+ Hübscher Baumbestand: Weide, Kirschen, Walnuss, Haselnuss
+ Holzlager am Tor zwischen Garten und Vorgarten

HAUSTECHNIK

+ Integrierte Soundanlage in der Küche
+ Schalterprogramm in Schwarz
+ Glasfaser-Anschluss mit bis zu 250 Mbit/s

HEIZUNG/ENERGIE

+ Gasbrennwerttherme in separatem Anbau
+ Wandhängende Heizkörper
+ Fußbodenheizung im Bad
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Kamin (bis 06.2025 zugelassen)

KÜCHE

+ Separater Raum mit offenem Essbereich
+ Einbauküche (2012) mit Tresen, Herd, Ceran-Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und Tiefkühlschrank
+ Arbeitsplatte und Fronten 2016 erneuert
+ Weitere Küchenzeile im Hobbyraum

LICHT

+ Deckenspots im Bad und in der Küche
+ Unterschrankbeleuchtung in der Küche
+ Integrierte Lichtleiste im Boden der Küche
+ Integrierte Lichtleiste in den Fliesen des Gästebades
+ Deckenauslässe in den weiteren Räumen
+ Wandauslässe im Wohnzimmer und Flur

STAURAUM

+ Große Fläche im Dachstuhl
+ Optionaler Abstellraum zwischen Hobbyraum und Wohnzimmer
+ Gartenhaus mit viel Stauraum
+ Werkstatt und Abstellraum im Garten

TERRASSEN

+ Rund 15,60 m² große geflieste und überdachte Terrasse in Richtung Südwesten mit Fensterelementen zu den Seiten
+ Weitere ca. 16,25 m² große gepflasterte Gartenterrasse

TÜREN

+ Glastüren zum Wohnzimmer, Flur und im Schlafbereich
+ Weiß furnierte Innentüren in weiteren Räumen
+ Moderne Sicherheits-Hauseingangstür mit drei Glaselementen
+ Voll verglaste Türen zur Terrasse und zum Garten im Gartenbereich
+ Zwei weitere Eingangstüren zum Hobbyraum mit Glaseinsatz

WÄNDE/DECKEN

+ Tapete im Schlafzimmer I
+ Naturstein-Wandverzierung im Wohnzimmer hinter dem Kamin
+ Brusthohe Wandfliesen mit Zierleiste im Flur
+ Weitere Räume verputzt, gespachtelt und gestrichen

WEITERE DETAILS

+ Geflieste Sitzbank im Eingangsbereich
+ Blaue Fassade mit weißen Bossensteine zur Straße und zum Garten

ENTSPANNTES EINKAUFEN IN UND UM BRUCHMÜHLE

Bis zum nächsten REWE-Lebensmittelmarkt radeln Sie etwa sechs Minuten oder fahren rund vier Minuten mit dem Auto. Auch verschiedene Netto-Märkte, ALDI und EDEKA befinden sich im schnell erreichbaren Umfeld in Altlandsberg, Fredersdorf und Petershagen Nord.

Einmal im Monat findet in Altlandsberg ein Regionalmarkt statt. Hier kaufen Sie frisches Obst, Gemüse und weitere regionale Produkte direkt von lokalen Händlern. Nahe dem S-Bahnhof Fredersdorf lockt auch der Grüne Laden mit Angeboten aus der Region.

Mit dem Handelscentrum ist das nächste Einkaufszentrum etwa zwölf Fahrminuten entfernt. Bis zum Kaufpark Eiche an der Berliner Stadtgrenze sind Sie rund 20 Minuten unterwegs.

GUTE ANBINDUNG MIT FAHRRAD, BUS, BAHN UND AUTO

Ist Ihnen eher nach einer Busfahrt als nach einer Fahrradtour, steigen Sie beinahe direkt vor Ihrer Haustür in den 931er, den 933er oder den 948er Bus. Die drei Linien bringen Sie in neun bis 15 Minuten nach Altlandsberg und zu den S-Bahnstationen Fredersdorf und Petershagen Nord. An den Bahnhöfen steigen Sie in die S5 ein und fahren direkt in das Berliner Stadtzentrum oder in Richtung Strausberg.

Auch mit dem Auto gelangen Sie schnell von A nach B. In rund neun Minuten erreichen Sie die A10 Autobahnauffahrt Marzahn. Von dort aus fahren Sie nur wenige Minuten bis zur B1 und in Richtung der Landsberger Allee. Dank der direkten Anbindung fahren Sie bspw. nur rund 40 Minuten bis zum Alexanderplatz. Den Kurfürstendamm in der City West erreichen Sie in etwa 52 Fahrminuten.

KINDERFREUNDLICHES ALTLANDSBERG - KITAS, SCHULEN, FREIZEIT

Verschiedene Kindergärten wie z. B. die Kita Zwergenstübchen oder das Montessori-Kinderhaus „AbenteuerWelt“ liegen in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Die Vier-Jahreszeiten Grundschule und die Stadtschule Altlandsberg (Grund- und Oberschule) sind ebenfalls gut erreichbar. Mit dem Auto fahren Sie etwa sieben Minuten in das Altlandsberger Zentrum. Auch ein Bus bringt Ihre Liebsten direkt dorthin. Weitere Oberschulen befinden sich in Fredersdorf und Strausberg. Das Theodor-Fontane-Gymnasium ist bspw. etwa 14 Fahrminuten entfernt. In dem Gemeinde-Dreieck Altlandsberg, Strausberg, Fredersdorf sind zahlreiche Sportvereine angesiedelt, die für ein spannendes Nachmittagsprogramm sorgen. Ob Fußball, Reiten, Badminton, Handball, Radsport oder andere Aktivitäten - Ihre Kinder kommen hier auf ihre Kosten!

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.

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Anja Kallweit-Pohl

Immobilienmaklerin

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