IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Im Jahr 2004 durch ein Berliner Architekturbüro individuell geplant und gebaut, verzückt das hübsche Massivhaus mit der einen oder anderen (mediterranen) Finesse. Insbesondere die Segmentbogen-Fenster und -türen sowie der raumerweiternde Erker auf der Gartenseite prägen das Wohnhaus im Innen- und Außenbereich. Zu den weiteren Vorzügen des Hauses zählen die Fußbodenheizung, die moderne Gasbrennwerttherme (2023), die Doppelverglasung der Fenster und Türen, die zwei Tageslicht-Bäder mit Dusche/Badewanne und die Einbauküche in einem vom Wohnzimmer getrennten Raum im Landhausstil. Darüber hinaus wurde die Fassade des Hauses im Jahr 2023 gestrichen.
In dem bemerkenswert großen Garten erwartet Sie eine nach Westen ausgerichtete Terrasse direkt am Wohnbereich. Rund um die Terrasse sorgt ein hübsch angelegter Gartenteich mit Schilfriegel und Sträuchern für ein liebliches Gesamtbild. Während der westliche Garten darüber hinaus mit viel Privatsphäre, einer weiten Rasenfläche, einem Gartenhaus, einem Pool und einem großen Gemüse- und Kräuterbeet aufwartet, sorgt der Vorgarten mit einer Garage, einem Carport, verschiedenen Schuppen und zahlreichen gepflasterten Wegen für praktischen Komfort.
Ihr zukünftiges Anwesen ist eingebettet in ein authentisch gewachsenes Einfamilienhaus-Viertel. Weniger als fünf Minuten spazieren Sie bis zur nächsten Busstation (931/935). Etwa fünf Minuten fahren Sie bis zur A10 und in das Altlandsberger Zentrum. Die nächsten U- und S-Bahnhöfe sind in knapp zehn Fahrminuten erreicht. Kitas, Schulen und Ärzte, Supermärkte und Geschäfte sowie Restaurants und eine Eisdiele befinden sich in Geh- und/oder Fahrradfahrdistanz.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
BEQUEMES EINKAUFEN: ALLES FÜR DEN TÄGLICHEN BEDARF IN REICHWEITE
In Altlandsberg profitieren Sie von einer angenehmen Nahversorgung mit schnellen Wegen zu allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur etwa drei Fahrminuten entfernt befinden sich zwei Netto-Märkte. Weitere Geschäfte begegnen Ihnen auf dem Weg zum Stadtzentrum. Wer eine größere Auswahl sucht, erreicht den nahegelegenen REWE-Markt bei Bruchmühle in rund neun Minuten mit dem Auto. Dort befindet sich auch eine Filiale der Brotmeisterei Steinecke, die täglich frische Backwaren anbietet.
Für umfangreiche Einkäufe oder einen entspannten Einkaufsbummel empfiehlt sich ein Besuch des Kaufparks in Eiche, der mit zahlreichen Fachgeschäften, einem Kaufland, Boutiquen und Dienstleistern überzeugt. Auch Liebhaber regionaler Produkte kommen auf ihre Kosten: In der Umgebung finden sich verschiedene Anbieter und Hofläden, wie z. B. die Wildfarm Werneuchen mit hochwertigen Fleischprodukten oder der „Frischemarkt“ am Schlossgut Altlandsberg, der dazu einlädt, samstags von 09 bis 15 Uhr regional einzukaufen.
VERKEHRSANBINDUNG UND MOBILITÄT: SCHNELL UNTERWEGS ÜBER DIE A10
In Altlandsberg profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, die sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch die individuelle Mobilität komfortabel abdeckt. Die Buslinien 931 und 935 holen Sie an einer Haltestellen ab, die Sie in etwa vier Minuten zu Fuß erreichen. Von dort fahren Sie schnell und direkt durch Altlandsberg und zu verschiedenen Bahnhöfen. Dazu gehören: Strausberg, Eggersdorf, Petershagen Nord (alle S5) und auch der U-Bahnhof in Hönow (U5). Sind Sie mit dem Auto unterwegs, ist der S-Bahnhof Neuenhagen (S5) in knapp zehn Minuten erreichbar.
Auch als Autofahrender wohnen Sie gut angebunden: Die Autobahn A10 erreichen Sie in nur rund drei Minuten und gelangen damit zügig in alle Richtungen der Metropolregion. Der Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) ist ebenfalls komfortabel erreichbar und liegt nur etwa 36 Fahrminuten entfernt. Die L33 verbindet Sie direkt mit Berlin und bietet eine gute Anbindung an die Landsberger Allee.
BILDUNG UND ENTWICKLUNG: KURZE WEGE VON DER KITA BIS ZUR OBERSCHULE
Rund um Ihr neues Zuhause stehen Ihnen mehrere Kindertagesstätten zur Auswahl, sodass eine flexible Betreuung gewährleistet ist. Am nächsten gelegen ist die Kita „Am Röthsee“, die Sie in nur etwa vier Minuten mit dem Auto erreichen. Auch stehen Einrichtungen wie die Kita „Storchennest“ oder die „Altlandsberger Grünschnäbel“ zur Verfügung, die ebenfalls eine liebevolle frühkindliche Förderung bieten.
Für die schulische Laufbahn ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Stadtschule Altlandsberg im Stadtzentrum übernimmt die Betreuung Ihrer Grundschulkinder und ist mit dem Fahrrad in rund acht Minuten erreichbar. Ältere Kinder besuchen die Gesamtschule „Oberschulcampus“, die rund zwölf Fahrradfahr-Minuten entfernt ist.
Auch für die Nachmittage gibt es ein vielfältiges Angebot: Beim MTV 1860 Altlandsberg engagieren sich Kinder und Jugendliche in zahlreichen Sportarten – von Handball, Basketball und Fußball bis hin zu Leichtathletik und vielem mehr.
BADEZIMMER
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DACH
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.
Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
