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IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Ihr zukünftiges Wohnhaus in ruhiger Lage von Spandau Hakenfelde wurde im Jahr 1939 errichtet. Auf zwei Etagen verteilen sich sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Dank der Lage der Treppe im Haus und der durchdachten Raumaufteilung ist eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich. Der Keller ist sowohl vom Treppenhaus, als auch vom Garten aus zugänglich. Daher ist eine Nutzung als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung von einer oder zwei Wohnungen möglich.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist somit besonders interessant für Menschen mit handwerklichem Geschick, die mit viel Leidenschaft dieses Anwesen zu Ihrem persönlichen Traumhaus umgestalten. Zwischen 1965 und 1976 wurde das Haus mehrfach erweitert und bietet heute viel Platz für Ihre Ideen. Der großzügige Keller eröffnet zusätzliche Optionen für Stauraum oder den Ausbau von Hobby- oder Werkstatträumen.
Von der Wohnung im Erdgeschoss geht ein nach Südosten ausgerichteter Balkon mit Blick in Ihren Garten ab. Der pflegeleicht angelegte Garten wartet mit einer Rasenfläche, einem einladenden Sitzbereich mit Pavillon und zwei Stellplätzen auf Sie.
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VIELFÄLTIGES EINKAUFSERLEBNIS IN SPANDAU: ALLES IN IHRER NÄHE
In einem Umkreis von nur sieben Autominuten erfreuen Sie sich an einer vielfältigen Auswahl verschiedener Einkaufsmöglichkeiten: zwei EDEKA- und zwei REWE-Filialen, ALDI Nord, Netto, Penny, LIDL und eine dm-Drogerie. Auch eine Kaufland-Filiale, nur zehn Autominuten entfernt, bietet Ihnen ein großes Sortiment und viel Auswahl.
Für hochwertige Bioprodukte steht Ihnen ein Denns Biomarkt in den Spandau Arcaden zur Verfügung. Die Spandau Arcaden selbst beherbergen über 80 Geschäfte, darunter Deichmann, Depot, Ernsting´s family, Esprit, H&M, McPaper, Thalia und vieles mehr. Auch die Altstadt Spandau lockt mit zahlreichen weiteren Geschäften und Boutiquen.
Abgerundet wird das Einkaufserlebnis durch den Wochenmarkt vor dem Rathaus Spandau, auf dem Sie frische, regionale Produkte erwerben.
OPTIMALE INFRASTRUKTUR: SCHNELL, BEQUEM UND VIELSEITIG MOBIL
Die Lage Ihres neuen Zuhauses in Spandau bietet eine hervorragende Infrastruktur: In unter zehn Spazierminuten erreichen Sie die Bushaltestellen der Linien 671, M45, 136 und M36, die Sie schnell u. a. zum S-/U-Bahnhof Spandau, U-Bahnhof Ruhleben, S-Bahnhof Westend, Schloss Charlottenburg, U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz und Zoologischer Garten bringen. Die U-Bahnlinie U7 ist in nur elf Fahrradminuten erreicht und verbindet Sie mit wichtigen Knotenpunkten wie Siemensdamm, Jungfernheide und bis nach Rudow. Auch die S-Bahnlinien S3 und S9 sind schnell mit dem Fahrrad erreicht und führen direkt zu Zielen wie den Alexanderplatz, Hauptbahnhof und Flughafen BER.
Zudem ist die Lage ideal für Autofahrer: Über die B2/B5 erreichen Sie den Kufürstendamm in einer guten halben Stunde. Über die A115 fahren Sie rund 45 Minuten bis nach Potsdam. Ähnlich schnell gelangen Sie auch zum Flughafen BER.
PERFEKTE LAGE FÜR FAMILIEN: BILDUNG UND FREIZEIT DIREKT VOR DER TÜR
Familienfreundlichkeit wird in Spandau großgeschrieben: Zur Kita Elfenbein gelangen Sie und Ihre Liebsten in nur sieben Spazierminuten. Alternativ sind die Kita Wildfüchse, die Fröbel-Kita Haveluferquartier und Wichernwiese ebenfalls schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem liegt die Grundschule Am Eichenwald nur 350 Meter von Ihrem zukünftigen Zuhause entfernt und bietet eine kurze und sicherer Schulwegstrecke. Für ältere Kinder ist die Heinrich-Böll-Oberschule nur drei Fahrradminuten entfernt.
Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Zahlreiche Sportvereine in der Umgebung bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Schwimmen, Turnen, Leichtathletik, Judo, Kanu, Tanzen und Ballsportarten wie Fußball, Volleyball, Tennis, Tischtennis und Basketball. Ihr zukünftiges Wohnviertel bietet also eine optimale Kombination aus Bildung, Bewegung und Gemeinschaft für die ganze Familie.
BÄDER
BÖDEN
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
KELLER
KÜCHE
STAURAUM
TÜREN
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Fall einer erhöhten Nachfrage steigen kann.
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