IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE
IHR ERSTER ÜBERBLICK
Freuen Sie sich auf modernes, gemütliches, bahnhofsnahes und echt skandinavisches Wohnen in zweiter Reihe zur Straße! Im Jahr 2016 von der beliebten Baufirma AKOST in typischer Holzständerbauweise errichtet, ist der ebenerdige Winkelbungalow das ideale Zuhause für kleine Familien und Senioren! Mit vier Zimmer, einem Bad, einem zur Küche geöffneten riesigen Wohnbereich und einer wundervollen Südost-Terrasse weiß der Bungalow auf ganzer Linie zu überzeugen.
So ist Ihr zukünftiges Zuhause bspw. mit energieeffizienter Haustechnik ausgestattet. Dazu gehören die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, eine Photovoltaik-Anlage mit Stromspeicher, eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und doppelt verglaste Fenster. Einzig die moderne Gasbrennwerttherme mit Solarkollektoren könnte perspektivisch durch eine Wärmepumpe ersetzt werden. Darüber hinaus begeistert der Bungalow mit Stilelementen wie Kassettentüren, verspielten Fassadenprofilen rund um die Fenster und diesem typisch skandinavischen Flair, den man einfach lieben muss.
Der Wohnbereich verbindet sich harmonisch mit der offenen Wohnküche zu einem außergewöhnlich hellen und kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Besonders sehenswert ist der Seitenflügel im Wohnbereich mit Fenstern in drei Himmelsrichtungen und einem Ausgang zur wundervollen Terrasse mit Lichtspots und Markise. Highlights sind außerdem der freistehende Kamin und die umfassend ausgestattete Einbauküche.
Im Außenbereich eröffnet sich Ihnen ein herrlich gepflegter und pflegeleichter Garten, der von allen Seiten umzäunt und vor Einblicken geschützt ist. Das skandinavische i-Tüpfelchen setzt die, wie sollte es anders sein, finnische Sauna im Gartenhaus.
360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?
KOMFORTABLE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN FREDERSDORF UND UMGEBUNG
Eine ausgezeichnete Nahversorgung sorgt an Ihrem neuen Wohnort für hohen Alltagskomfort. Ein REWE-Markt ist in nur etwa drei Autominuten erreichbar, während sich auch ein Lidl in unmittelbarer Nähe befindet. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Anbieter: Die Fleischerei Ottlik liegt nur wenige Schritte entfernt und versorgt Sie mit frischen Fleisch- und Wurstwaren aus traditioneller Herstellung.
Für größere Einkäufe steht das Kaufland an der A10 zur Verfügung, das Sie in rund sieben Minuten mit dem Auto erreichen. Direkt angrenzend befinden sich Möbel Höffner und mehrere Baumärkte, wodurch sich Besorgungen besonders effizient kombinieren lassen.
Wer am Wochenende ausgiebig bummeln möchte, findet u. a. im Handelscentrum Strausberg oder im Forum Köpenick eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten. So verbindet Fredersdorf eine wohnortnahe Versorgung, regionale Qualität und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf angenehme Weise.
ZÜGIG ANGEBUNDEN – MOBIL UND FLEXIBEL AM RAND VON BERLIN
Ihr neues Zuhause überzeugt mit einer sehr guten Verkehrsanbindung, die kurze Wege im Alltag ebenso ermöglicht wie eine schnelle Verbindung in die Hauptstadt. Die Buslinie 949 ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet Ihr Wohnviertel zuverlässig mit der näheren Umgebung und der S-Bahn-Linie S5. Zum S-Bahnhof Fredersdorf laufen Sie alternativ rund 20 Minuten oder fahren etwa vier Minuten mit dem Fahrrad.
Mit der S5 gelangen Sie bequem und direkt in die Hauptstadt – der zentrale Alexanderplatz ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Auch für Autofahrende bietet Fredersdorf ideale Voraussetzungen: Die A10 und die B1 erreichen Sie in knapp fünf Fahrminuten. Bis zum Flughafen BER sind Sie rund 30 Minuten unterwegs. So verbindet Fredersdorf entspanntes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit – ideal für Pendler, Vielreisende und alle, die flexibel bleiben möchten.
KURZE WEGE ZU GRUNDSCHULEN UND KITAS – FAMILIENPARADIES FREDERSDORF
Fredersdorf ist ein hervorragender Wohnort für Familien. Profitieren Sie von den jungen Bevölkerungsstrukturen und finden Sie innerhalb kürzester Zeit einen Betreuungsplatz: In der Kita „Haus der pfiffigen Krümel“, die nur 850 Meter entfernt liegt, in dem Kinderland „Krümelbude“ oder in der Kita „Pfiffikus“. Sie alle liegen nahebei.
Die Fred-Vogel-Grundschule befindet sich beinahe direkt vor Ihrer Haustür, wohingegen die Grundschule in Petershagen mit dem Rad gut erreichbar ist. Ältere Kinder besuchen das Einststein-Gymnasium in Neuenhagen oder die private Gesamtschule FAWZ in Petershagen.
Sollten Ihre Kinder sportbegeistert sein, wird ihnen in Fredersdorf ein spannendes Programm geboten: Sowohl auf dem Fußballplatz des TSG Rot-Weiß als auch beim BUDO-Kampfsport oder im Fahrradklub finden sie regelmäßig körperlichen Ausgleich.
BÄDER
BÖDEN
DACH
DECKENHÖHEN
FENSTER
GARTEN
HAUSTECHNIK
HEIZUNGSANLAGE
Hauswirtschaftsraum
KÜCHE
Geschirrspüler (2016)
LICHT
STAURAUM
TÜREN
Glaselement, Insektenschutz-Schiebetür und verglastem Seitenelement
TREPPEN
WÄNDE/DECKEN
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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF
Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.
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Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.
